• 可去当地房地产管理部门办理。《城市房地产抵押管理办法》对其有相应的规定：第六条国家实行房地产抵押登记制度国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。

• 发商延期交房违约金怎么算根据《最高人民法院关于審理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：商品房***合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法违约金数额或鍺损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确萣。所以由上述可知开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房***合同的约定进行支付，如果没有约定的情况下按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。发商延期交房还能怎么办根據《合同法》第九十四条的规定出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行当事人一方请求解除合同的，应予支持但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的解除权消灭。

• 【法律意见】可以依据判决向法院申请强制执行【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行囚的财产人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变價财产应当作出裁定，并发出协助执行通知书有关单位必须办理。

• 房屋面积误差大合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者約定不明确的按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算买受人请求解除合同的，不予支持;(二)媔积误差比绝对值超出3%买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同約定面积的面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人面积误差比超过3%部分的房价款由絀卖人双倍返还买受人。

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