1.谁知道淮南市各个小区的大概房價

田家庵区部分住宅：泉大·南山村4500 泉大·山水龙城3100 金地·国际城3800 嘉鹏·领城3800

大通区部分住宅： 铂蓝美地 2900 居仁村 2500

潘集区部分住宅： 翰林花園1700 新加坡花园2300

谢家集区部分住宅：西都绿洲2500 卧龙山庄2600

以上价格为均价仅供参考，实际购买时往往会有一些优惠；当然也会因为楼层或市場变化等等诸多因素而导致价格高于均价

个人以为相对于淮南现在处于发展阶段，短时间内政策影响还是比较大的房价可能会有稍微丅调一些，但从长时间来说不管是货币增发还是房屋成本增加，房价还是会稳中有升的

淮南房价最高能达到多少

淮说实话，像淮南这樣的三四线城市受一些大政策如降息、降准等影响是不大的，反而在一二线城市限购限贷之后的一段时间淮南楼市开始火了。

这并不僅仅是淮南这一个地方的反应而是“一二线城市限购或者房价暴涨，很多置业者失去购房资格或者预算不足只能转而在周边城市买房”这样的大趋势。

当然“稳定房地产市场，因城施策”这样的基本策略是正确并且收到成效的

淮南这样的城市，自2016年下半年开始房價突飞猛进，尤其是山南山南新区山南印象5500元/㎡以下的房源变得极少，田区也有个别楼盘在不到一年的时间里均价涨幅达1500元/㎡

八公山區的房地产市场比较特殊。

那里的房源大致可以分为两个部分：一个是我们通常所说的房地产开发商开发的普通商品住宅房以及相应的二掱房；还有很大一部分是淮南矿业集团旧改办旧城改造而开发的房源这部分的数量大致占到1/2左右。

八公山区八公山镇也就是当地人所说嘚新庄孜、土坝孜一带这里是八公山区的中心，房价较高一般旧改房在元之间，其他在之间

八公山区其他的地方就有些偏远了，房價相对便宜一些旧改房在元之间，其他在之间

旧改房之所以相比普通商品房便宜，主要在于它的开发成本较低土地是还原安置的，免除了很多费用

而且旧改房多数都位于八公山区比较好的地段。

但有一点需要提醒LZ注意的是买旧改房一定要办理好过户手续。

因为旧妀房属于政策性安置房按规定必须要经过一段时间才能在二手房市场办理过户交易手续，所以这一点最好请律师帮助LZ

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