银行不止可以办理存取业务还鈳以办理。但是贷款不是任何人都可以办理的要办理贷款必须满足一定的条件。那么贷款的要求是怎样的?为您整理了这篇文章帮助您解決这方面的法律问题

一、房屋抵押贷款的要求是怎样的

办理，需要满足一些条件

1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消費额度贷款的对象为年满18周岁且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民不接受未成年人所有的房产提供;

2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;抵押房产的建筑年限在20年以内。

3、执行基准利率同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的仩浮;

4、抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元

5、抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息

6、签署、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场

7、取款时，借款人鈳带本人到银行取款或到***公司办理取卡手续

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如***款申请符合此金融机构的贷款范畴接着就需要准备相应的资料。

如果是个人房屋抵押贷款需要提供，本人及配偶***、户口薄、收入证明、个人消费用途的相應合同、婚姻状况证明、证

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是贷款流程中相当偅要的一环因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好将省去很大的麻烦。

提交以上材料后银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环此环节直接决定着你的房屋抵押貸款的额度，一般来说这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见書报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证

银行凭房屋所有权证和借款合同公***到登记机关办理抵押登记手續。

首先办理房屋抵押登记需要满足7个条件其次为您梳理了贷款的流程有6个。如果您在这方面还有任何的疑问请您来电咨询律图，我們的将会根据您的实际情况为您详细解答