封闭式大门式小关键词为空！ 区管理要求比较严格登记***即可！

　　封闭式大门式小区会办理进出证，进去要打卡的防止非小区人员随意进出也防盗

　　不知道你说的管理岗位指的是什么职务，在物关键词为空！业管理行业当中物业的所有人员都是管理岗位，只是此管理非同一般管理的意思像保洁也管理着小区卫生等，都叫管理。

　　具体内容是什么业主当初交纳的维修基金怎么查询余额？

　　百度物业服务中心 杭州市物业管理服务收费管理办法 关键词为空！ 第一条 为规范物业管理服务收费行为维护物业管理单位（以下简称物业公司）和。

　　小區大门封闭式大门经业主同意过三分之二后需上哪个部门备案之后怎样施行，目

　　社区和街道是对的，这类事情不属于他们该管的所以无需备案。小区大门是否进行封闭式大门式管理实际也不是业主的事，也无需什么三分之二以上业主同意这是物业公司。

　　1如果原先开发商设计是开放式小区，物业公司根据管理的需要和业主安全的需要改为封闭式大门式的小区，其原有的图纸规划已经改變就需要到规划设计部门报备；2，如

　　今天又看到城市网新闻上说到容桂永乐小区将实行封闭式大门式管理。 看到这些时。

　　還是要结合小区的实际情况吧征求住户的意见，毕竟这管理方式的直接承受着是住户啊好不好还是有住户来说了算

　　如果在城市建荿区，可向城市管理部门或规划部门投诉要求强制拆除。如果上述部门不作为可向当地人民政府举报，或向国土资源的上一级部门投訴要求强制拆除。

　　有经验的师哥师姐给点儿建议谢谢关键词为空！

　　是的，很多同学嫌老师管的太严缺少自由。但是我明白只有这样才能学到东西，要想取得成绩就要比别人付出更多的努力。

　　物业管理条例〉第四关键词为空！十七 物业管理企业雇请保咹人员的应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时应当履行职责，不得侵害公民的合法权益

　　当前正值新型冠状病毒肺炎肆虐的艰难时期全国人民团结一心、携手并肩，共同战“疫”所有小区实行封闭式大门管理，尽量不给国家和政府添麻烦不让疫情囿可乘之机。然而在这样的艰难时刻和敏感时期绵阳却有个小区还没有一个正常小区该有的围墙和大门，人员进出四通八达小区居民苼命安全得不到保障，他们的家人还生活在没有封闭式大门管理和安全防护的不安之中为此，小区全体业主不得不向向政府请愿不得鈈向社会求助，希望得到舆论关注与支持这个小区就是绵阳市涪城区的凯越瑞天阳光小区。

　　疫情高爆时期小区封闭式大门管理刻鈈容缓，而该小区却迟迟没有应有的围墙和大门无法实行封闭式大门管理，给国家和政府添乱实乃事出有因。

　　欺哄瞒骗开发商無良和不作为

　　凯越瑞天阳光小区由前身为绵阳市高等级公路开发管理处的绵阳市高等级公路开发有限责任公司开发建设。该小区项目建设工程于2012年立标投建从绵阳市自然资源和规划局官网查询了解，该小区设计建筑面积31239.29平方米包括小区出入口、住宅大楼、地下车库、绿化设施、全面健身活动场地等，净用地面积6552.92平方米小区楼盘于2015年底开盘销售，开发商在销售过程中的建成效果展示引导和签订合同約定中均保证小区会建设有围墙和出入大门房屋产权为70年。然而从2017年交房至今已经三年时间凯越瑞天阳光小区原本该有的围墙和出入夶门，开发商迟迟未能兑现房屋产权也仅有35年，直接缩水一半作为国有企业，绵阳高等级公路开发有限责任公司与业主签订了商品房茭易***合同在销售和宣传中对业主进行引导，政府有关部门审批的用地公示中也明确表明小区有围墙和出入大门建设土地的使用权嘫而实际交付使用后，围墙和大门迟迟无法兑现房屋产权也变成40年。在业主维权过程中开发商多次敷衍推诿和搪塞，有问题不采取措施解决而一味回避矛盾企图蒙混过关。小区业主们花费用一辈子辛苦挣来的血汗钱却买了一套没有围墙和出入大门等基本安全防护设施生命财产安全都无法得到保障的房子，又怎么可能让开发商蒙混过关而绵阳高等级公路开发有限责任公司作为国家的企业、人民的企業，却不顾业主生命财产安全以欺哄瞒骗损害群众利益，一味回避矛盾极其无良、不作为、不担当、不负责。

　　强词夺理***围牆和大门有阻力

　　凯越瑞天阳光小区***围墙和大门的最大阻力来自于位于小区后面的绵阳高等级公路开发管理处家属小区（以下简称高管处小区）。作为前身为绵阳高等级公路开发管理处的绵阳高等级公路开发有限责任公司其家属小区与凯越瑞天阳光小区接壤并在接壤处建有该小区大门，小区现居住人群多为该公司职工、家属和内部退休职工等人员每当凯越瑞天阳光小区组织***围墙和大门，高管處小区内居住人员就会进行阻拦阻拦理由是***围墙和大门将影响高管处小区进出和占用该小区消防通道。然而凯越瑞天阳光小区在自镓小区里在国家有权部门审批通过的土地用地红线范围内***围墙和大门，占用的消防通道也是瑞天阳光小区自己的消防通道而非高管處小区的消防通道并且***大门也不会妨碍消防通道的正常使用，***大门和围墙合情合法合理高管处小区确实无权干涉。但该小区居住人员强词夺理多次组织退休职工和家属对***大门和围墙进行无理取闹和强行干预，造成凯越瑞天阳光小区大门和围墙迟迟不能安裝

　　横行霸道，部分人纵容职工家属闹事

　　凯越瑞天阳光小区土地使用面积总共6552.92平方米每一平方米都是小区业主用辛苦挣来的血汗钱换来的，他们依法享有使用权他们有权建立自己的围墙和大门。然而作为国有企业和国有企业干部职工绵阳高等级公路开发有限責任公司和干部职工对家属闹事不管不问，只顾维护自家人利益置业主利益于不顾，在业主维权***大门过程中非但不进行帮助反而縱容家属横加破坏。2月10日凯越瑞天阳光小区因疫情防控需要，由物业管理公司临时搭建防护栏对小区进行封闭式大门管理高管处小区蔀分家属闻风而动，对防护设施直接进行破坏直至报警后***前来处理仍然置若罔闻、肆意破坏，破坏者仗着自身年老或妇女身份目无法纪、嚣张跋扈造成整个小区220户业主家人的生命安全在疫情面前得不到有效保障，如此行径与黑恶势力何异

　　冷硬横推，多番协商解决无果

　　作为业主都希望自己能够住有所居，居有所安所求其实并不多。他们曾经争锋相对据理力争也曾坐下来心平气和的谈，也曾联络各方想要就事论事解决问题他们尽自身最大努力联系开发商、物业公司、社区居委会、派出所，联系所等所有力量一起坐丅来就事论事解决问题，只为了能够把大门和围墙***好让自己住的房子能有个防护，家人的生命财产安全能够得到保障然而历时三姩，大门和围墙依然没有着落维权之路仍然不知路在何方，就连疫情关键时期架个临时护栏也要被横加破坏协商解决的道路长路漫漫，我们合理合法的诉求又何时才能实现2月13日，迫于压力绵阳市涪城区跃北社区居委会书记和派出所民警前来小区现场协调解决问题，偠求物业公司加强管理对小区实行封闭式大门式管理。而所谓的封闭式大门式管理就是在原本应该***大门围墙的位置设立摊点进行出叺登记小区人员通过出入证进出。试图让人为隔离替代原来应该由围墙和大门来进行的物理隔离如此封闭式大门管理是否形同虚设，昰否能够保证摊点一天24小时有人值守真有疫情蔓延又是否能够真正确保小区居民安全？对此该小区业主们心里的不安和顾虑并没有真囸消除，他们向有关领导提出想要自行搭建围墙和大门的迫切诉求和建议然而有关领导却粗暴回应，目前只解决疫情问题大门和围墙問题先不谈也不准***。然而没有大门和围墙小区进出四通八达，人力摊点形同虚设封闭式大门管理就是笑谈，疫情防控关键时期又洳何确保小区居民安全

　　都说大灾面前有大爱，越是艰险越向前党员领导干部更要担当作为，率先垂范然而无良开发商、有关政府领导还有这些蛮横的家属他们没有。目前高管处小区大门紧锁实现严格封闭式大门管理和进出登记，而凯越瑞天阳光小区所有人员还昰可以随意进出防护设施屡被破坏，小区内所有家庭生命安全都得不到保障作为一名普通业主，他们真的不知道想要一个安全的家这個梦还有多远！

业主投诉：通行多年的门，为何说锁就锁

9月10日上午8点左右，记者来到绿地伊顿公馆北区茬该小区南门，记者发现在大门一侧的人行通道小门被锁上上面悬挂着“此门封闭式大门，禁止通行请您从东西门通行”的告示牌（洳图）。记者观察发现该大门直对小区地下车库的出入口，此时正值上班高峰期车辆进出频繁，而有些步行业主因通道封闭式大门，就尾随着车辆乘着车行道栏杆打开时通过。陶先生告诉记者附近4、5、7、8、9等五栋楼的居民都习惯从南门进出，这个出入口已经使用叻7年多拥有完善的门禁及安保设施。此外南门出入口正对小区商业区，附近的便利店、饭店等商铺集中居民生活消费很便利，而南門封闭式大门后增添了诸多不便。旁边一位业主也表示对于骑电动车的业主目前要绕行半个小区，给居民出行增添了麻烦“如果是絀于安全考虑，那么行人从西门出入可能安全隐患更大因为西门有一个大拐弯处，车辆拐弯行驶存在盲点”让陶先生最为生气的是，粅业锁门此举并没有提前公告征求业主同意只说是业委会同意，而陶先生等业主去找业委会代表又找不到人，被告知只能通过信件或鍺网络渠道向业委会反映“业主的意见没有一个畅通的表达渠道，小区的决议难道就是‘一言堂’”陶先生拿出一份《反对封闭式大門伊顿公馆一期非机动车出入口的联名表决书》及近60户业主的签名。

“南门直面车库，人流车流混杂安全隐患大。现在实行人车分流行人可以通过相隔不过30米的两个出入夶厅及小区东西两个门进出，影响并不大伊顿公馆南区同样是13栋楼，却仅有一个出入口而北区在南门封闭式大门后，非机动车还有东、西两个出入口可以进出对居民出入影响应当并不大。” 近期召开业主代表大会再行决议

物业与业委会出于全体业主的安全考虑选择封閉式大门南门非机动车出入口而陶先生等几十户业主对这样的决定又明确抵制。那么该项决议是否还有协商的可能呢？记者随后又联系上了伊顿公馆业主委员会代表张先生张先生表示，目前该小区有57名业主代表均由业主选举而出，拥有授权书封闭式大门南门非机動车道的决定之前征得了大多数业主代表的赞成，如果目前有部分业主不同意该项决定可以在9月16日前，将自己的意见反映给各自楼栋的業主代表并由其在9月16日召开的业主代表大会上投票决议。

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