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购房合同中约定的精装修交付為何要业主们再签一份放弃装修的附加协议？在山东青岛不少购买了龙湖地产商品房的业主们遭遇了“钓鱼式”卖房。记者了解到包括龙湖春江郦城、龙湖九里晴川、龙湖蓝湖公馆等在内的三个项目，均采取上述签订“阴阳合同”的方式既通过了房屋销售主管部门的價格监管，又从业主手里套取了几十万不等的装修款交付给业主的却是毛坯房和精装修哪个好。

自今年3月份开始记者陆续接到有关龙鍸春江郦城、龙湖九里晴川和龙湖蓝湖公馆项目的投诉。梳理这些投诉可以发现业主们的遭遇大致相似：购房合同里开发商许诺的精装修交付，业主们也已经交了数十万元不等的精装修款但交付的房子却是毛坯房和精装修哪个好。

“购房合同上注明是精装修交付交房時却是毛坯房和精装修哪个好，多收的业主几十万元的装修款干什么去了”近日，山东龙湖春江郦城项目的业主汪先生反映他去年3月份***江郦城的房子时，购房合同里明确约定了每平方米2500元的装修折合下来多付了23万余元的精装修款。但到了今年6月份交房时业主们發现是毛坯房和精装修哪个好。

龙湖春江郦城项目位于山东青岛市市北区开封路19号记者调查发现，收了精装修款却毛坯交付的房子位於项目的6、7、8号楼，涉及到100多位业主另一位业主的全装修价格高达46万元，但也是毛坯交付

无独有偶，位于山东青岛西海岸新区的龙湖⑨里晴川项目业主也陷入了维权的漩涡当中。业主们普遍反映九里晴川项目居然在商品房销售合同之外，再向购房者收取2万元到20万元鈈等的费用

根据业主提供的一份承诺书，记者注意到青岛市馨梦园投资有限公司在一份以业主口吻拟定的承诺书中提到： “本人已经充分了解，为了更好的满足业主的使用感受贵公司目前及未来均需对该项目内房屋、设施等进行优化，并进行局部升级导致发生额外費用，为此本人同意在所购买房屋《青岛市商品房预售/出售合同》的约定价格外另行向贵公司支付一部分房款（洋房金额约为2-8万，别墅金额约为2-20万）用于上述优化升级”

开发商所说的优化升级，包括哪些内容合同中却只字未提。“这是明目张胆的涨价行为在购房款外收取额外的费用，实现涨价目的”业主郑先生说。

有关龙湖项目的投诉还涉及到龙湖蓝湖公馆项目。该项目位于青岛市城阳区许哆去年购买该项的业主，被要求捆绑每平方米2000元的精装修但同时被要求签订另一份补充协议，补充协议中要求业主自愿放弃精装要求這样，蓝湖公馆项目达到了“收了装修款交付毛坯房和精装修哪个好”的目的。

“2017年龙湖蓝湖公馆销售时，政府出台严厉的限价文件不允许开发商突破备案价格卖房。开发商为达到涨价目的每平方米强加了2000元的装修费用，实际却给我们毛坯交付”蓝湖公馆业主反映说。

对于业主们反映的问题青岛市国土资源和房管局相关负责人均曾予以书面回复，称这三个项目的毛坯售价和装修标准均在市国土資源房管局备案房地产开发企业在该方面不存在违规行为。

但对这样的答复感觉自己受到欺骗的业主们都不认可。“即便是装修标准確实已经备案了可购房合同中注明的精装修房哪儿去了？每套房子多收的数十万元的装修款哪去了”购房者们质疑说，“龙湖公司置國家法律及中央、地方政策于不顾采取这种“阴阳合同”的方式，变相提高房价躲避监管部门的价格监管，强行收取房款之外的巨额費用有违房地产市场的稳定和健康发展。（法治青岛）