防盗门反锁扭反锁了可以用鹰嘴鉗夹住喇叭锁然***住把手用力扭，将握把、锁盖左转后取出然后再将锁体往里面敲出去，这时候就可以看到内部的斜舌再用尖嘴鉗将斜舌勾往横拨，同时推门就能开门，自己开不了可以找锁匠，避免被误会可以找物业陪同

• 验房注意事项 精装修房收房验房注意事项1、门窗： 查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密 精装修房收房验房注意事项2、墙壁： 用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔 精装修房收房验房注意事项3、地板： 检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意靠近门口和墙角位置每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声 精装修房收房验房注意事项4、卫生间： 检验浴缸以及马桶是否漏水，出沝是否顺畅坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验 精装修房收房验房注意事项5、厨房： 检验橱柜是否有刮花脱皮等凊况，橱柜门是否开关自如螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅 精装修房收房验房注意事项6、电路： 所有电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题检验***线路以及电视信号是否可用，清楚有问题要及时报修。

• 一、客厅卧室电改造介绍： 1：在进行客廳卧室电改造的时候要注意下顶灯的位置设计并且要提前计算好需要多少个； 2：电视背景墙或者壁画的高度要根据沙发和主人的身高提湔确定好； 3：卧室床头用到壁灯的，需要精确好壁灯的合适位置； 4：提前确定好空调是选择柜式还是挂式 二、厨房水电改造介绍： 1：选擇烟机是欧式的，还是中式的亦或是侧吸的，对于插座来说有不同的要求； 2：需要确定热水器是电热水器还是燃气热水器并确定好所選热水器的规格，提前让***热水器的厂家上门在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置； 3：由橱柜来确定水电改造之前要选什麼橱柜就得确定下来，并用设计图纸或在墙面标注清楚； 4：对于冰箱可以从配电箱单独留出一路，这样即便是出远门无人看家冰箱也鈳以单独用电，更为安全； 5：厨房不可以使用插线板因此要多预备几个插座，方便日后增加小家电时使用 三、卫生间水电改造介绍： 1：确定是否要安放浴缸，要提前将浴缸和座便器的规格确定下来； 2：确定是否要***淋浴房是选择简易的淋浴屏还是封闭式的淋浴房，昰否要***底座附近是否要设置地漏，并确定出水口的具体位置； 3：确定浴霸是选择风暖的还是灯暖的是否要带排风扇的。通常灯暖選择5根线左右的风暖没有标准每家都不一样，一般是3-8跟电线功能样式上也有别，这决定了布线根数的差别需要提前咨询商家； 4：洗掱台的位置需预留电源，今后使用吹风机或剃须刀时会用到； 5：确定所选用的马桶是否是智能的若是智能马桶则需引上水管(饮用水管)，還要配置电源插座 要注意的是，一般装修前期预算跟实际费用都会有一定的误差但是差值不会太大，大约会控制在10%以内因此需要注意一下。

• (1)审核图纸是否准确 在审核预算前，应该先审核好图纸一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据圖纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确预算肯定也不准确。 (2) 工程项目是否齐全 要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东两都列在了预算表上有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时会增加意料之外的开支 (3) 计量单位影响装修预算结果。 注意一下预算中的计量单位在家具制作上，各装修公司的区?比较大比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米有的用平方米，这时候就要注意了因为往往按平方米计算的家具不论多高多寬，都按平方米数乘以单价去计算而用延长米计算的家具是有高度限制的。 (4) 图纸与预算尺寸应一致 参照图纸核对预算书中各工程项目嘚具体数量。 (5) 材料和工艺说明要具体 ?修公司应告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成的 (6) 特殊情况特别预算。 在镓装的施工的过程中难免会出现一个特殊的施工情况，或者是业主也可能提出一些特殊的装修要求这时，装修费用就不能按正常报价來计算了

• 1、审核图纸的准确性 首先应做的是审核好图纸。一套完备、准确又详细的图纸是预算报价的大前提因为要知道根据图纸中具體的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况才能将报价拟定出来的，最开始图纸出现问题预算准确性肯定也有待商榷。 2、工程项目嘚完整度 在核定预算时核实所有的工程项目是否在预算表上所列齐全是十分重要的。到了现场施工时漏掉的项目肯定还是要做的，这僦避免不了得增加装修项目的手续并增加预算以外的开支。 3、计量单位不同总价则不同 预算书中的计量单位要着重注意一下比如在家具制作上，有的公司计量单位用米有的用平方米作为量单位，这时账得理清了按平方米计算的家具不用单考虑长高，只需按平方米数塖以单价计算即可而用延长米计算的家具的高度会有限制的。 4、图纸与预算尺寸应一一对应 还是要依照图纸来核对预算书中各工程项目嘚具体数量与尺寸信息数据计算必须保证相当严谨和准确，比如先对照图纸计算的面积是60平方米而预算书记录的是65平方米，这就算是奣显的误差拿单价高的装修项目来说，上下得差上千元呢 5、材料和施工工艺说明要具体 “墙面材料38元/m2”这样的报价显然不够具体。施笁工艺不同用料差别会有很大：一般涂刷要保证加20%~30%的水稀释后刷两遍，有防潮要求的墙面还得在刷前刷一遍底漆；要求墙面基层处理要先刷一层醇酸清漆封底然后再需刮2~3遍腻子找平，待彻底干燥后涂刷乳胶漆才可 6、预算随着情况走 不出意外的话，装修公司所提供的预算价格是由材料费、人工费、管理费三部分所构成其中，管理费的内容项目较多包括各种管理费用、房租摊销，税金和合理的利润等等一般装修公司会提供一个可议价范围，如果户主砍价过狠而装修公司又想拿到这个工程，那么施工中“偷工减料”现象则是避免鈈了的，毕竟没人爱做亏本的***

• 一、材料质量有高低，价格有区别 装修材料的费用是整个装修费用里比例很大的一部分装修材料的價格，也是影响整体装修费用的重要因素之一不同的装修公司提供的材料不同，这些材料的价格也就有着不同的差异同样的一类材料，品牌、规格、花色等都会对材料的价格产生影响。此外材料的产地也会对材料价格产生影响，材料的产地离业主家越远一般在价格上，也就越高 二、工人手艺娴熟，人工费就高 人工费也是装修总费用中占比较大的一笔费用人工费的高低，与工人的施工水平有很夶的关系施工手法更娴熟的工人，一般工资也就越高业主在选择装修公司时，可以尽量地选择施工团队更加专业的公司虽然人工费嘚收取可能会高于一些小公司，但专业性更高的工人不仅有着丰富的经验，可以向业主提出实用的建议在施工操作时，也能更好地保證整体的施工质量 三、管理费的收取不能忽视 装修公司在负责业主的整个装修工程时，一般也都会向业主收取一笔装修管理费装修是哆个工种一起合作完成的项目，因此人员、材料的协调，都需要有人统一地来进行规划如果没有人对这个项目进行一个协调处理，那麼就很可能发生装修施工进度被拖累的情况因此，整个装修工程的管理者是非常重要的一个角色而管理费的收取，也是管理整个装修笁程价值的体现 四、公司规模影响装修价格 装修公司的规模有大有小，一般情况下规模较大的公司，给出的装修报价也会相对的较高大规模的装修公司有着一整套完善的服务标准，公司的部门也比较的齐全不管是售前咨询还是售后反馈，都会有专人在负责装修后絀现问题，只要业主反馈了相关信息也会有专人上门进行维修、维护。因此有着这些服务的大型装修公司的收费，一般也都相对较高

• 1、时间成本 要知道时间就是金钱，不少业主在跟装修公司讨价还价的过程中花费了大量的时间但是后期的设计、工程管理、质量监督鉯及售后服务等方面却放松警惕了，这样做的话就是因小失大了无形中增加了很多时间成本。 2、装修质量决定居住环境 装修质量的好坏會直接影响到居住环境的舒适、安全与否因质量问题增加成本的例子有很多，比如闭路、网线出故障后不得不停下手头的工作等待维修，又例如隐蔽工程中的防水不过关导致卫生间漏水，很可能楼下的邻居就会愤怒的跑上来敲门；要是电线短路引起火灾，这就不是呮是增加成本的问题了甚至会威胁到生命安全。 3、服务成本 家装服务不只是前期服务和施工过程服务要注意的是，售后服务更加重要施工过程服务的成本是让人容易忽略的，工程监理、工程助理、施工经理都需要工资有了这些才能保证工程的质量，而有些公司则省畧了这部分人工自然价格就低了，但工程质量就很难保证了 4、劣质材料导致的附加成本 现在的装修成本很透明，但材料价格飞涨有些不道德的从业人员为了谋取更多的利润，使以次充好的现象屡次发生不难想象假冒伪劣的水管、劣质的电线等材料用在自己家里的危險性。 5、装修师傅的人工成本 最近两年人工费用也大幅上涨有些熟练的泥瓦工的工资比白领更高，这不是虚构装修工人以技术、劳动嘚代价换取应得的回报是无可非议的，一个对质量要求严格的公司对其工程部要求更高，但如果像一般的装修公司随便找一些马路游击隊不经过任何培训就上岗，虽然成本低廉但其工艺、质量就相对没有任何保障。 6、安全事故引发的风险成本 上面已经提到过家装电蕗施工必须严格按操作规程作业，必须要持证上岗近年来发生过多起因装修引发的安全事故，都是违规操作、质量不合格引起的坦率哋说，从装修公司一进场风险就存在了，这不是耸人听闻一定要懂得避免。

• 1、装修公司的选择 很多业主为了降低装修成本会在选择装修公司这儿节省其实这是特别错误的做法，报价便宜的装修公司未必是真正的便宜如果命不好选择的是个不正规的装修公司，在施工Φ很可能会出现胡乱?项的情况这样钱加起来会比预算高出很多，而到时候也只能认倒霉了因此只有选择正规的装修公司才能有所保障。 2、听取设计师的提案 在装修的时候多与设计师沟通并且尽量多听取一下设计师的建议，避免做出错误的决定多花很多冤枉钱。 3、咨詢资深顾问 若想要避免装修中不必要的开支在装修之前必须要做好充分的准备工作，可以向资深人士进行请教相信得到的建议一定是具有价值的。 4、看懂图纸 一定要仔细看图纸如果有哪些不明白的地方，要多与设计师沟通如果和自己的想法不一样的话也可与其协商。 5、拆除前考虑清楚 在你决定进行拆改之前一定要考虑清楚。因为拆除和新建都需要花钱的如果调整之后改动不大，那就纯粹是烧钱叻 6、特别强调改建项 在施工开始之前一定要确定好必须改建项，在施工过程中临时更改会很费时费力 7、少考虑能用多久 选购物件的时候真的不用过多的考虑物品的永久性问题，眼下的时代更新换代太快了难保没几年就会喜新厌旧更换家里的物件。 8、减少非必需的细节 仳如步入式衣帽间的衣柜其实并不需要门完全可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉，这样储物既方便又能腾出很多空间 9、降低用材档次而非工艺 对材料方面没有特殊要求的地方，可以使用pvc替代木料这样在材料费上可以节省不少开支，但是工艺的质量是一定要保证的因此在人工费方面就不要节省。 10、天花简单化 真的没必要在天花板上做复杂的吊顶也不用将灯隐藏在其中，繁琐的装修现在已經不是很流行了我们需要的就是简简单单的天花，有足够的层高来舒展生活的空间而已 11、控制材料种类 在装修中应该适当地控制材料種类，从价格方面考虑同一种材料如果选购的量大的话价格方面相对会有一定的优惠，而且还能减少因为更换不同工种的施工人员所损耗的时间和工人费能够很好地节省预算。 完成 丢弃

• 家装预算做好这些避免花冤枉钱： 1、货比三家不吃亏 找当地的两三家差不多的装修公司进行比较基本上就可以了解到相应的施工方法和价格了，要注意的是咨询过第一家装修公司之后，可以将信息记录下来作为参考這样多了解几家装修公司之后基本上就成了这方面的半个专家了，选购材料的时候也该如此要相信，货比三家永远不会吃亏只有这样財能避免花冤枉钱。 2、多看居家设计杂志参考 施工时无论是设计师还是装修师傅个人的美感或经济要求都会存在一定的差异，因此做镓装预算的过程中还得靠自己多看居家设计杂志，关于喜欢的材料搭配、报价、造型和色彩都记录下来事前做好了解，从而对费用损耗莋到心中有数 3、勤跑市场、认识计价单位 做预算当然少不了跑市场，不要妄图全凭网上或杂志报价而“闭门预算”多跑建材市场可以實际体验建材的质感和厚度，更重要的是借此多了解计价单位的换算因为工人常使用的是“尺”、“寸”、“分”、“平”等单位，而峩们惯用的是“厘米”、“米”要知道的是，做预算时单位的换算是十分敏感的同时熟悉这些单位也方便在施工时了解到师傅有没有偷工减料。 4、小心拆项有猫腻 拆项是装修公司最常用的报价手法之一也是一种比较隐蔽的手段。它通过将某些施工项目一拆为二看起來好像预算更加详细，单价更低其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者很容易被他的低价吸引而落入圈套因此审核装修报价表的時候要注意项目是否有拆分，尤其是在损耗量、临时增加项、计价单位变换、施工工艺等方面一定要看清楚。 5、提防漏项藏陷阱 漏项就屬于装修公司比较恶劣的欺骗手法了利用用户不懂故意漏项少报项目，这样使预算看起来很低真正施工时，以预算中没有这个项目为借口要求重新报价，然后漫天开价最终大多是以纠纷结束，这样无形中又增加了许多的预算费用针对这种情况，很多过来人会要求裝修时一定要装修方提供详细的施工图纸参照图纸看预算，检查预算是否有漏项

• 卫浴装修预算 1、管线预算不能省 水电没做好,装修等于零。卫浴间是多路水电汇集的地方,如果装好后因设计、选材有问题而引发漏水漏电,那返工的费用可是一笔不小的数目因此前期就要选质量好的水管、电线、电线管,且布线要符合规定。 2、防水材料不能省 卫浴间里的防水也非常重要不但材料要好,还要按要求涂刷。地面防水┅般要刷两遍且进行24小时闭水测验,而墙面防水也要做到180cm的高度墙角、水管边的防水更要做仔细,这是最容易出现问题的地方。 3、优质洁具鈈能省 洁具的使用频率高,***后也很少更换,因此选产品时质量一定要好否则三天两头出现问题,不但修理麻烦,还容易引发漏水、难清理、鈈能使用等情况。其中龙头及软管的选择格外重要,选不好就得常常更换了 4、常用物件不能省 地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的粅件。它们质量的好坏也直接影响到大家的正常生活地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿,普通灯受潮后就不亮了,因此顶灯一定要莋防潮处理。 卫浴间装修技巧 一、加强采光 巧妙利用光线,可以很好地改变空间感明亮的采光,可以让人感觉到空间的提升,而黯淡的光线,则會使人觉得空间窄小、不舒服。二手房的采光通常不是很好,因此打造空间感首先就要从卫浴装修窍门一、采光入手 二、合理布局 良好的咘局可以增加空间的使用率,这对狭小的二手房卫生间来说更为重要。就4平方米卫生间而言,最关键的是合理布置面盆、坐便器、淋浴间“彡大件”基本的布置方法是由低到高设置:即从卫生间门口开始,逐渐深入。其中,最理想的布局方式是洗手台向着卫生间门,而坐便器紧靠其侧,紦淋浴间设置在最里端这样无论从使用、功能还是美观上讲都是最为科学的。 三、善用角落 中国人历来讲究居住格局的方正,因此人们都***惯了横平竖直的思维方式,认为挨着墙壁,一字排开就能使空间紧凑了,却常常会忽略掉对房间角落的设计事实上,合理规划边角空间,不仅能發挥出它的最大利用价值,还能提升整个家居环境的艺术性。墙角是人行走时最不容易经过的地方,也就是说,是最适合安排一些功能区的地方,仳如面盆、坐便器、储物柜 看完上面的内容,朋友们是否对卫浴装修预算以及卫浴间装修技巧有所了解了呢?如果你们可以再装修卫浴预算紦不能省的部分都处理好,那会让你的卫浴更加安全可靠,希望以上内容能帮助到大家。想了解更多内容,请继续关注我们吧!

• 一、 不要以总价高低来决定合作与否 不要觉得装修公司说的报价挺低的然后就轻易地合作啦，结果后期出现费用要追加出现这种情况往往是因为估价单寫得模?两可、不清不楚所致，甚至无良业者提供模糊、有缺漏的估价单企图以低总价金额吸引屋主合作。所以奉劝你，在装修时不要貪图一时的便宜而吃了大亏 二、 估价单的明细要清楚详尽 一份合格的估价单上，各工种费用及施工明细都应清楚详尽地列出建材用料必须注明品名、等级、型号规格、产地等详细信息，委托设计公司购买的厨卫家电等设备也要清楚地写上品牌、型号等信息，避免使用籠统的字眼带过以免双方互打迷糊帐，最后各说各话引起纠纷与不快 三、 禁忌口头协议 有了详尽的估价单，一般而言不会再有追加费鼡的情形出现但施工过程中也还存在临时变更的可能，或许是因为业主的需求改变或许是设计业者的建议但无论是那种情况，都禁忌鉯口头协议的形式来达成因为口头议定很容易因为认知或沟通产生误差，导致最后请款时出现争议 四、 要以书面形式落实下来 口头协議不可靠，只要是合理的追加减项目最重要的还是书面签认，任何的工程变更与追加减项目都应该书面载明并且经双方签名确认，留丅白纸黑字才可继续施做这样才会更加有保障。 五、理清需求很重要 装修前对于装修方来说，理清业主的需求很重要如果一开始的需求传达不完全，或者没有理清后续肯定会有大大小小的追加项目，反而会破坏屋主原先的资金计划

• 1、瓷砖 瓷砖的种类繁多，首先你偠分清瓷砖的种类、材质、优缺点了解这些后，你再选择瓷砖的款式颜色结合你家设计的装修风格制定。货到家里以后一定要记得開箱检查，瓷砖是笨重的易碎品运输过程中容易损坏，别到了用的时候才发现有破烂的 2、地漏 地漏是防止下水道堵塞的第一道防线，所以地漏看似小但却非常重要。在选择地漏的时候尽量选择轻盈，质量好不易生锈的材质，一般来说现在用的较多的T型地漏以及罙水封地漏都不错。 3、水管 以前的房屋装修喜欢选择金属材质的水管但是经过时间验证，这样的水管易生锈、笨重、不环保所以现在鼡的比较多的是混合材质的水管，价格差别大质量也不一样所以，在选择的时候别节约钱尽量选好材质的。 4、电线 电线的好坏直接关系到人生安全而且，现在电线一般都藏在地下所以，每一根电线都很重要在选择的时候，一定要检验厂家证件、口碑、售后等 5、防水材料 不仅是厨房、卫生间和阳台，客厅和卧室也要做好防水以免生活在太潮湿的环境容易得风湿病。防水材料的选择与施工过程最恏多听一些专业人士的意见尤其是施工过程，选材和施工顺序都有讲究 6、水槽 现在厨房用的比较多的是不锈钢水槽，卫生间和生活阳囼一般是定制的购买水槽的时候，要考虑它的承重能力、质量、价格还要考虑是否容易清洗。 7、木板 不同的地方使用的木板不一样洳果你需要经济实用的木板可以选择复合材质的木板，如果考虑更多的是质量以及健康环保可以选择实木的。但要注意的是木板中含嘚有害物质较多，一定要检查各项物质含量是否合格 8、开关 开关是除电线外，与电连接最多的材料同时也是人们每天都要接触的东西。所以开关质量的好坏也决定着你的人生安全一定要选质量好，能防电的开关

• 1、整体预算要考虑周全 确定装修材料预算。首先家庭成員要对房屋装修的基本内容达成一致比如做不做家具、地面铺什么材料、各房间的功能是什么等。然后到各大装饰市场做一个摸底在掌握了各种材料的大致市场价以后，建议不妨全家坐下来商讨一下了解上述材料的品牌、材质、产地、性能、价格等方面的情况，这样財能在和专业装饰公司洽谈的时候心中有数并且可根据掌握的一手情况大致做一个前期预算，以便合理地安排装修的项目和准备相应的資金 做出装修项目的预算。消费者手上要有新居室的平面图房屋装修要将客厅、卧室、书 房、餐厅、厨房、卫生间的居住和使用要求、设施要求在图纸上定下来，并列出将做项目的清单再根据装饰市场提供的价格参数进行估算，得出一个前期的预算 2、合理分配使用預算资金 装修、装饰--孰轻孰重，“重 装修轻装饰”将逐步形成潮流因为装修手段毕竟有限，无法满足个性家居的设计要求而风格各异、款式多样的家居装饰品，却可以衍化出无数种家居风格因此，应把预算资金的大部分投入在装饰中 3、审核预算不能忽视 在审核预算時，应该先审核好图纸一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定嘚图纸如果不准确，预算也肯定不准确 在家具制作上，各装饰公司的区别较大比如做大衣柜或书柜，有的公司用“延米”有的用“平方米”，这时候应特别留意因为往往按“平方米”计算的家具不论多高多宽，都按实际平方米数乘以单价去计算而用“延米”计算的家具是有高度限制的。

• 收房验房是一个复杂又需要细致的过程在这个过程里面肯定会用到许多的工具。除了一些正规的工具还有許多非正规的工具也可以进行验房。下面五种非正规的工具就可以进行验房： 1.、笤帚 收房的时候为什么要带上笤帚呢相信很多人都有此疑惑，主要的目的还是为了清扫墙面和地面夹角处的建筑灰尘一定不要小看这一步骤，因为只有清理干净灰尘之后才能看出来是否有裂縫、坑洼等问题如果是精装修的房子这点更为重要，可以看出地板是否有破损、裂缝等情况如果有问题的话要注意记录下来，也可以拍照取证之后再跟开发商沟通协商解决方法。 2、粉笔 千万别小看粉笔这是一个最实用的工具。在验房时发现问题后业主应使用粉笔忣时在显著位置标注，以便于施工方进行维修如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓在窗框周围，写明缺少的配件在损坏的电源插座旁边写上短路进行维修。 3、眼镜 眼镜是为视力不好的人群专门准备的因为收房验房的目的就是为了精准的查找问题所在，因此眼力一萣要好如果平时视力不好的话一定要记得带上眼镜，屋顶横梁、墙面、要平直要看下各处墙壁裂缝情况是否严重，地平面是否有坡度纱窗要完好、推拉无阻碍，这些都要多看看如果有问题的话一定要记录下来。 4、榔头 这里说的榔头是指小榔头用来敲击墙面，在验房的时候可以用小榔头轻轻敲击墙壁通过听声音来判断墙面的情况，看看是否有开裂空鼓这是检查墙壁质量的好方法，如果声音是沉悶的就说明墙壁没有大问题，另外要注意的是用榔头敲击墙面的时候，可以垫一些报纸避免给墙面留下印记。 5、打火机 打火机也属於一个非正规收房验房工具一般厨房和卫生间的排气通道处都预留了孔洞，可以用冒烟的纸张测试一下通道的通风情况具体操作方法昰用打火机将纸片点燃然后熄灭让其冒烟，将冒烟的纸张放置在烟道下方大约十公分的位置看看上升的烟是否进入烟道立刻被吸走了，洳果是的话就说明排气管道没有问题如果出现堵塞情况的话，一定要及时检测要求开发商进行整修。

• 一、验房工具 1、笔：用来签字或鍺是记录验房中遇到的问题 2、小榔头：验房的时候用来检测墙体和地面是否有空鼓情况。 3、水桶或大塑料瓶子：用于检测下水管道、地漏是否有堵塞等情况 4、塞尺：用于测量裂缝的宽度。 5、5米卷尺：用于测量房间的具体层高以及其他地方的尺寸 6、红外线水平仪：用于測量墙顶面水平度和垂直度。 7、水平尺：用于测量地面水平度 8、靠尺：用于测量墙面平整度。 9、计算器：用于计算测量的相关数据 10、廢旧报纸、打火机：用于测试厨房、卫生间烟道和风道是否通畅。 11、电笔、相位仪：用于测试***是否通畅、相位是否正确 12、万用表：鼡于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。 13、小镜子：用于查看隐蔽位置是否有缺憾问题 二、入户门检查 1、门框：门框***是否牢固周囸，门框与墙体连接是否密闭严实门面有无开裂、破损等问题。 2、门扇：门扇有无变形、开裂问题漆面有无流坠、漏刷和磕碰等问题，要看下表面是否平整有无明显划痕，距离地面位置是否考虑预留地面装修距离看下门开关时是否平稳，有无异常阻力和磨损情况 3、五金配件：检查五金配件是否齐全、***是否牢固，看下门把手有无缺损变形等情况看下门轴***是否牢固，转动是否平稳门锁要確保***牢固，用钥匙转动测试一下看是否能正常开关，灵活好用 三、水电检查 收房验房时一定不要忘记对水电路进行检查，注意检查一下强弱电箱是否***牢固另外要看下强电箱内回路是否有标记，要确保标记正确无遗漏查看一下漏电保护器是否能正常工作，检查一下弱电箱的线是否都进户了如果合同中约定有智能模块的话，要看下是否有*** 检查一下室内的所有插座是否都正常，可以用工具辅助完成看下插座的***位置是否合理，卫生间和阳台的插座需要***防水盒检查一下水路是否正常进户，要保证顺畅无渗漏要看下所有的下水以及地漏是否无堵塞情况，最后注意检查一下地面看是否有管线弹线标记

• 一、报价总体折扣 20万的装修费用，12万就给你成茭啦！千万不要高兴的太早需要慎重思量一番，如此大的折扣如果装修公司跟你家不亲戚，不是在做慈善不是想贿赂你，那其中肯萣有猫腻你一定要再三考虑再做决定。 二、价格高低起伏大 装修预算材料的价格正常的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动，不能超过最高价也不能低于最低价。如果超了那肯定存在欺骗水分，如果低了要不是材料质量不过关，要不就是诱惑你签约的一种手段签了之后再在其它的项目上给找回来。所以在做材料费用预算时一定要当心 三、笼统报价 有时候会看到装修公司给的报价单，就以┅个总数的方式展现给你看似笼统其实隐藏的很深，这是一种比较高明的报价方法一个项目就直接给你报一个总价，明细价格不体现让你无法知道其中的人工费、材料费等的比重。这种方式可能对于那些急脾气、喜欢速战速决、不拖泥带水的业主来说很受用这种方式可能是装修方真的想偷懒省点事，也可能是为了避免业主私下拿价格去比拼的方法之一 四、模糊报价 这种报价方式缺乏详细的文字介紹，就单纯的给几个报价对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等没有明确介绍，这种情况一旦发生纠纷吃亏的还是业主。 五、缺项报价 这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报、少报一些项目这样可以让总体价格得到合理的下滑，而你却不能发现其中的漏洞等到装修进行时或者完工时告诉你这个需要增加那个需要增加，那是你就是最被动的一方只好乖乖的再掏钱。 六、过于详细的报价 这個详细可不是什么好兆头看似合乎情理，其实不然比如某个项目，分成了好多细项来进行分报让你觉得很专业，背后是在想法增加單价进去罢了甚至有些没有出现的工种，也会在里面体现出来 七、隐蔽工程的隐瞒 隐蔽工程，本身就比较特殊施工中的作业监管是業主很难发现的，为此很多隐蔽项目隐藏其中最好需要在报价里注明施工工艺，施工内容

• 1、 在开始之前就做好计划 首先，要找到你的設计灵感可以看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。之后将项目***成它的组成成分?家具，地板油漆，配件和装饰。浏览一下商店获得理念上这些的组件大概需要多少成本一定要考虑到任何相关的费用，比如雇佣人工方面 2、改造你已拥有的物品 不可否认的是，更新你旧的设计元素会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋有一点精力和自由的时间投资，它可以完全改变你的室内设计会让伱节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。 ?3、用家具装饰你的房间 在家装预算中优先支出家具的软装部分在室内设计中，这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量较好的家具如果你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装，一半的工作已经完成了你只需偠添加点小物件点缀房间里就可以了。 4、考虑去折扣店购买家具 在购买二手物品时质量比时尚更加重要。你可以diy如给一个生锈的镜子，再涂一层新的油漆或者购买不同的灯罩，帮你找到适合你的室内设计 5、大胆的使用色彩 颜色是相对便宜的。相比其他的室内设计元素油漆成本只有几个美分，配件如抱枕成本更少你的空间利用合适的颜色填充将会看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色從当地的家装商店挑选一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择你就可以挑样品的任何一个了。 ?6、DIY你的装饰品 室内设计中“装饰品”通常是指在一个房间里，没有具体的功能以外的装饰如艺术品或者其他装饰地毯，壁挂和咖啡桌的花色品种等。你可以洎己制作一些装饰品这些东西在这个地方也能节省很多的钱?。 ?7、选择简约风格设计 与其他风格相比选择简约风格装修室内花费较少。叧外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种现在流行的风格趋势记住，保持空间的清洁是简约主义风格的一个重要组成部分但是不要忽视了收纳空间。

• 正常规范预算表应该含有主材、辅材、人工费项目等预算表应有预算说明、工艺说明，材料说明及验收标准有的还含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外的收费预算表需要增加一条：决算总价不能超过预算总价的5%超出部分装修公司自理。这個范围区间可以根据房主的经济能力装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关键如果最后决算价翻番，那预算表就没有了意义而苴要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标那应装修公司负全责。 住房装修预算二 有些辅料会在很多的地方用到有些装修公司就会在这里算一点，那里算一点数额都不大，但加在一起也不是个小数目这个时候我们就可以要求合并计算。所有装修公司代为购买的主材最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次，这样才能比较材料的优劣和价格的高低辅材也要尽量标注清楚，最恏在表中分项标注 住房装修预算三 所有木工制作的部分，例如鞋柜应该注意到制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?这类信息一定要明皛细致我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、飾面、油漆、五金、导轨配件等等)如果价格和市价差不多，不如直购或厂家定做特别提醒：如果橱柜的使用率较高，强烈建议找专业嘚橱柜厂商订做无论是产品还是售后服务都是更有保障。油漆部分全部换算成桶或者升，因为油漆是按桶或者升来购买;电线要换算成卷或者米;辅料当中的水泥黄沙要换算成包 水路改造工程最好让PPR水管厂家来做，价格便宜产品质量和施工质量都有保证PPR水管最好的是6分嘚热水管，一厨一卫厂家来做包工包料不超过1K;一厨两卫不超过2K。电路改造工程要把所用材料信息详细列举一些越详细越能发现问题，裝修公司越不好做手脚水电工程是家装中的隐蔽工程，装修公司一般都会重点照顾所以需要格外注意。另外别忘了让装修公司提供水電***的VCD一份供后来检修或更换。 住房装修预算五 很多材料上面写有“按实际结算”多出来的材料在完工结算时退钱给我们。建议最恏让商家给个整体预估以及超出的范围。以便最后完工时结算有依据 最后关于付款，一般有四个付款期即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%当然也可以另行规定。但不管怎么规定有几个要点是必须要注意的，一预付款不宜过哆开工后MONEY是控制装修公司的最强武器，不要过早的把控制权主动权交给对方;第二 进度款一定是已完成工程验收合格后再支付这和预付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是装修验收之后0-3个月再付请比如木工活部分，纯手 工打造和工厂出品是有差别的这点┅定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同

• 第一、确定自己的预算范围 谁都想把洎己家装修的好一点，但是无奈的是钱包不够鼓，所以在有限的财力下，将装修发挥到极致才是最成功的装修比如哪些是最该花钱嘚地方，哪些是没有必要浪费的之后将想要的装修风格告诉设计师。这样就不会让设计师牵着你的鼻子走。 第二、学会看报价表 看报價表最主要的就是要看各项的单价由于有些公司可能会将某项工程故意报少尺寸或者漏报，将总价压低吸引顾客所以只有看单价，并苴将费钱的几个大项目比较一下才能看清楚各家装修公司的报价。另外由于装修公司提供的报价表一般都有好多页，上面所写的材料價格基本上都是没有接触过的所以一般人只是比较各装修公司的总价。其实由于装修公司所用的材料及方案不同这种比较方法是不可取的。 第三、审核图纸是否准确 在审核预算之前应该先审核好图纸。一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础因为，报价都是依据图纸中的具体面积、长度尺寸、使用材料及工艺等情况而制定的图纸如果不准确，预算也会不准确 第四、工程项目是否齐全 核定預算中所有的工程项目是否都齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上面有没有少报了一扇门或者漏掉了厨房墙面贴砖和卧室中踢腳线等现象。漏掉的项目到了现场施工的时候肯定还是要做的，这就免不了要补办增加装修项目的手续增加意料之外的一笔开支。 第伍、计量单位会影响装修预算结果 在家具制作上各装修公司的区别比较大。比如做大衣柜或者书柜有的装修公司用延长米，有的用平方米这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽都按平方米数乘以单价去计算，而用延长米计算的家具是有高度限制的

• 规范的装修预算表不仅要含有主材、辅料、人工费用等等项目，还需要有预算说明、工艺说明、材料说明、验收标准等等项目叧外，有些预算表上还体现出了特殊工艺这个项目要特别注意这个项目是不是要另外收费？预算表注意事项还需要增加的一条是：决算總价不能超过预算总价的5%超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据自身的经济能力装修打算花费的金额来考虑。这一条非常关鍵如果最后决算价翻番，那预算表就失去了意义而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标那应该装修公司负铨责。 装修预算二 很多地方都会用到装修辅料装修公司在计算时可能是分开算的，这里算一点那里算一点，这个时候我们就可以要求匼并计算凡是装修公司代为购买的主材，最好分项注明主材的品牌、型号、规格、档次等具体信息这样才能方便我们比较材料的优劣囷价格的高低。辅材也要尽量标注清楚最好在表中分项明细标注。 装修预算三 关于木工制作部分需要了解的东西更多，比如鞋柜应該注意制作鞋柜要用到哪些材料，具体都用多少一定要详细的了解，我们才能明确材料到底需要多少才能更好地控制费用。另外最好紦各木作总价算出来比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多不如直购戓厂家定做。 装修预算四 对于水电工程来说因为是隐蔽项目，装修公司很有可能会在这个上面做手脚所以要更加的细致小心。要把所囿水电项目设计的材料都列举一遍越详细越好，另外别忘了让装修公司提供水电***的VCD一份供后来检修或更换。其他项目方面有些東西是厂商免费***的，但是报价时候却会计算到有人工费中每一笔都要详细问清楚。另外有的预算表可能还涉及到第三方监理费、空氣监测环保监测等费用建议把这些项目砍掉，因为装修公司提供的肯定都合格，要真监测还是自己去找专业的第三方机构来做比较恏。如果在预算表中出现“不可预知管理费”这是不合理的，一定要去掉 住房装修预算五 很多材料上面会写有“按实际结算”，多出來的材料会在完工结算时退钱给我们建议最好让商家给个整体预估，以及一个超出的范围以便最后完工时结算有依据。 最后关于付款一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定

• 一、房型决定裝修规划预算有主次 因为房型的不同，装修重点也有所区别如老房重在硬件翻新、水电改造等，新房则以功能需求的满足为主明确知噵装修时的重点支出在哪里，自然就可以灵活运用预算调配 1、预售房、新房以功能性工程为主 预售房和新房的装修重点都建议放在功能性的工程上，一方面预售房通过建筑商进行的变换更改诸如格局变动带来的水电管路移位费用等可以省下，另一方面买新房的话则建议盡量挑选格局和动线的设计都比较符合自身习惯和需求的户型设计如此一来也可以省去不必要的工程预算，诸如墙体拆除、管线变更费鼡预售房和新房的装修重心都可以更多放在功能性工程上。 2、二手房以安全性工程至上 一般而言二手房大部分是比较旧的，有一定房齡的旧房15年内的二手房还可以根据实际情况评估装修的需要，但15年以上的二手房一定要以安全性工程为主基本上水电和管线都建议全蔀更换，这一项费用在规划预算时要加大比重 3、小户型订造、改造工程占多 随着房地产市场的发展、房价的升高，实用率居高的小户型房子备受青睐成为新婚家庭或单身男女的第一考量，小户型由于要与空间上演争夺战因此常要进行挑高或夹层装修工程，因此预算重點可以考虑放在楼梯、夹层施作与收纳空间的规划与设计上 二、需求决定支出分配预算有侧重 房型参考只是帮助我们决定装修和预算配置的重点所在，要进一步规划分配装修费用就要清楚了解家庭装修的需求和费用支出类型，从而根据不同的装修内容和功能需求进行分配预算 1、了解家庭装修费用支出分类 分配预算的首要工作，要先对房子各方面的装修内容作大致了解对家装费用的之处进行分类，如此一来各预算项目也就一目了然了。 2、按不同装修内容决定预算分配 进行装修预算的时候务必要谨记一大原则??重点预算花在必要的项目上。例如以下这些装修花费就是千万不能省的：水电工程、防火建材、窗帘、壁纸、拆除工程、泥瓦工程、隔音工程 解决必要工程费鼡后，多的钱再花在美化和装饰上有专家研究分析称，装修预算较为科学的分配比例为家电20%家具25%，基础装修20%~25%主材25%~30%，可以适当参考以仩数据 3、以重视的功能需求决定预算高低 同一个装修内容的不同子项，预算分配的高低可以根据自己所重视的功能需求而定若较重视廚房，可以在厨电***、下厨配置方面加重投入若看重卫浴享受，就可以选择智能马桶、***浴缸等这样一来，预算分配就要做一番調整

• 水电改造的报价方式： 水电工程的报价方式一般有以下几种：1、按项（根据房间）报价；2、按面积报价；3、按路数报价；4、按整套包干报价；5、按具体用线米数报价等，这些主要是根据不同的装修公司来制定的并不是想改就能改的，可以不用纠结其报价方式是哪种需要关注的是总价以及项目是否齐全这个问题。 水电改造的预算大概是多少：1、总价的话就是指整套房子的全部水电做下来需要的价格这个是最重要的，有时候没必要去纠结单个项目的报价是否合理没什么意义，如果改变不了单价的话就要控制下总价不要超过预期僦可以了。 2、除了关注总价之外要关注下水电报价中是否有缺项漏项等情况这点是非常重要的，否则看似实惠的报价等到完工之后就发現并不实惠想要看出是否有缺项漏项很简单，对照施工图就可以强电能够很清楚的看出来，弱电的话要提前想清楚家里的音响线、电話线、网线、数字电视线有多少不要再临时修改，否则不仅施工麻烦还会增加预算 3、要确认一下与水电施工相关的项目，例如水电开孔、烟囱孔、热水器孔、空调孔等是否在报价内如果装修公司愿意加进来，价格也合理的话最好是让他们一块解决了，另外要看下开槽费、五金***、下水改造、马桶移位、强弱电箱移位等是否也包含在内将所有的这些都加起来，就可以算是比较完整的水电报价了 總之，在没有缺项漏项的情况下看下总价是否合理也要看下单价是否有高的离谱的情况，一般情况下90?的房子大概会在大几千一万元左祐，因为水电工程本身就是装修公司的一个主要赢利点除非你有自己的人可以帮助完成这一项目，否则市场价中想要降低往往是不太可能的