我去年从上家转让了一家餐饮店转让费付了20多万元，合同是跟店主签的应向哪个部门维权

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我去年从上家轉让了一家餐饮店，转让费付了20多万元合同是跟店主签的，有说明到期享受优先续租权今年8月到期。店主6月3日来说店要收回不租了這下怎么办呀，本还没收回转让费20多万元该向谁要呀，应向哪个部门维权

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你好我去年从别人那里转让过來一间奶茶店。先前营业执照是先前店主的名字前两天他过来把营业执照拿走了，现在不还回来怎么办？