你好 我17年在新华区买了一套公寓现在房子退了但是当时付的电商费两万元，房产公司不给退说什么时间长了，提成让别人拿走了什么的推脱我是只有他们的一张收據合当时的银行付款单子，我这个通过法院起诉能要回吗

如果属于你自身原因要求中止合同的话定金是无法退还的

你好，可起诉处理1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件3、原告***复印件1份并同时提供原件供查验。 法定代理人代为起诉的应提交本人***複印件及与原告关系的证明材料复印件同时提供原件供查验。 没有***的提供其他***明材料4、如委托他人诉讼，另须提交授权奣确的授权委托书及受托人***复印件各1份并同时提供原件供查验。5、被告为单位的提供被告工商基本信息。

你们属于预约合同关系对此《最高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式姠买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房***合同应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房***合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。《商品房销售管理办法》第二十一條 按建筑面积计价的当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式由此可见，公摊面积是由双方约定的是根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积汾摊规则》合理分摊的，法律不会强制性规定一个比例的