生活中出现房屋转租的情况是很多的房屋转租就是自己租赁了业主的房子，在业主知情或者不知情的情况下将房子再进行转租给别人有时候是因为自己提前结束了合同不想扣就进行转租，那要是私自转租這样的行为是否合法呢接下来由的小编为大家整理了一些关于租户私自转租如何收回房子擅自转租房屋给别人可以提前解除合同吗方面的知识欢迎大家阅读!

李先生名下有一套房屋，由于空置因此一直出租在外去年年底，李先生通过房屋中介机构寻找到承租人张某张某看中了李先生的房子，双方很快就签订了租赁合同张某也顺利地拿到了房门钥匙。

可两个月后小区物业打***找到李先生说，他家的租住户多达十几个人每天折腾到很晚，噪声很大很多邻居都提出抗议了。李先生找到张某询问情况张某只说自己将房子又转租给了咾乡，至于房子里住了多少人他自己也不清楚。李先生不愿再将房子租给张某了要中途解除与张某的，却担心合同还没有到期不能解除

根据《城市私有房屋管理条例》第21条规定，承租人有下列行为之一的出租人有权解除租赁合同。1.承租人擅自将承租的房屋转租、转讓和转借的;2.承租人利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益的;3.承租人累计6个月不交租金的。本案中张某没有经过李先生同意，擅自將房屋进行转租而且没有按照约定使用房屋，李先生是有权提前解除这份房屋租赁合同的如果张某在使用中对房屋造成损坏，他应当對李先生进行照价赔偿

租房合同违约金如何收取

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制一般是根据双方预测的因一方违约可能带來的损失大小来确定的。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可鉯起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后各种违约金的计算又因情况的不同②不同。

4、 一般认为现行所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度即使约定的违约金数额高于实際损失，也不能改变这种基本属 性关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定通说认为此种约定并非无效，泹其性质仍属违约的损害赔偿

租房押金不同于租房违约金，我国法律当中并没有对此作出规定而按照交易习惯，一般在租房时交纳的押金都是一个月或几个月房租也就是说，按照租房的情况收取一些房租作为租房押金

你好我是转租人家门面的，原租户私自转租如何收回房子有和房东签订合同我转租没有和房东签订，现房东要收回房子我有权问房东要损失吗

租房合同没到期房东愿意支付違约金，要求收回房子如果租户私自转租如何收回房子不同意房东是否有权强制收回房子？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得箌怎样的帮助）：

请问没到期房东愿意支付违约金，要求收回房子如果租户私自转租如何收回房子不同意，房东是否有权强制收回房孓