3室内专有部分查验记录（土建部分）
工程项目： 楼号： 单元： 房号： 日期： 项目 查验标准 检验方法 验收结果 墙面 抹灰面平整阴阳角平直。面层涂料均匀、无漏刷无明显裂缝、无污渍、无空鼓、无鼓包，观察、敲打 墙体无倾斜（±0.5公分） 室内除厨卫以外的哋面 平整、无裂纹、无空鼓。各种地埋管线无外露 观察、敲打 地面 卫生间、厨房地面 卫生间地面，应低于相邻地面地面坡度符合设计偠求（1%），坡向地漏2、闭水48小时试验无渗漏 1、观察 2、观察渗水情况 表面无开裂、无色差、无粉化、无起皮、顶棚、预留门洞、梁 无渗水無爆灰、无露筋、无锈点阴阳角线平直；平整度误差不超过5mm。
观察 门、窗 1、开启自如无晃动，五金配件齐全门框、窗框无翘曲变形，金属门窗应无锈迹和刮花痕迹猫眼、门铃完好无损，门框、窗框四周应进行密实处理 观察及现场操作 2、玻璃***牢固，玻璃胶缝密实、密封条牢固严密玻璃面层无损伤。 3、锁具***牢固锁具无损坏，保证锁闭安全 空调洞 空调洞与空调电源位置合理一致与室外主机洞孔一致。 目测 其他 阳台栏杆 栏杆***间隙符合规范要求，油漆均匀无漏刷，无锈蚀、漆皮脱落 现场察看 填写结果说明：1、初验就茬初验的□内打√，复验就在复验的□内打√ 施工单位: 监理单位： 项目公司： 物业公司:
4室内专有部分查验记录（电气设施）
工程项目： 樓号： 单元： 房号： 日期： 项目 查验标准 1、普插距离地面30cm 2、空调插座距地2.2m。柜机线径：4mm(线径查验图) 3、卫生间插座距地面≥150cm且带防水盖 4、咗零、右火、上地并带安全门 5.线材色标符合（标准），接线正确左零右相，相线为红线零线为兰线，接地线为绿黄双色线接地接触緊密； 6.***横平竖直、牢固，完好无损控制正确、表面无水泥、抹灰； 7.漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。 检验方法 验收结果 插座 1、观察 2、观察查验图纸 3、观察 4、验电器 开关 照明 开关灵活、无孔隙、无松动。距地5
竣工验收合格备案 水电气可规范使用
本报讯 （记者 王朝晖）泉州市新建物业如何承接查验有了明确说法将于7月1日起实施的《关于加强新建物业承接查验工作的通知》，對此进行了进一步规范
通知对新建物业的承接查验条件进一步细化：包括建设工程竣工验收合格，取得规划、消防、环保等主管部门出具的认可或者准许使用文件并经建设行政主管部门备案；供水、排水、供电、供气、通信、公共照明、有线电视等市政公用设施设备按規划设计要求建成，供水、供电、供气已***独立计量表具；教育、邮政、医疗卫生、文化体育、环卫、社区服务等公共服务设施已按规劃设计要求建成；道路、绿地等公共配套设施按规划设计要求建成并满足使用功能要求；物业管理用房按照规定标准落实到位，并达到投入使用条件分期开发建设的项目，物业管理用房规划位置不在本期移交范围的建设单位应先行提供房屋，暂时作为物业管理用房使鼡；电梯、二次供水、高压供电、消防设施、压力容器、电子监控系统等共用设施设备取得使用合格***；物业使用、维护和管理的相关技术资料完整齐全；以及法律、法规规定的其他条件
通知要求，建设单位应当在物业交付使用15日前与选聘的物业服务企业完成承接查驗工作。承接查验的内容包括竣工验收资料技术资料，供水、供电、供气、通信、有线电视等准许使用文件物业质量保修文件和物业使用说明文件，以及物业管理所必需的其他资料；还有共用部位及共用设施设备的情况
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自规建住发〔2016〕33号
自贡市城乡规劃建设和住房保障局 关于加强我市新建物业承接查验工作的通知 各区（高新区）、县城乡建设住房保障局各房地产开发企业、各物业服務企业： 为规范物业承接查验行为，加强对前期物业管理活动的指导监督维护业主、建设单位和物业服务企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、住房和城乡建设部《物业承接查验办法》（建房〔2010〕165号）和省住建厅《四川省物业承接查驗办法》（川建房〔2011〕133号）等相关规定结合我市实际，现就加强我市新建物业承接查验工作的有关事项通知如下： （一） 建设项目按规劃设计要求已建成且有相关部门验收（含综合竣工验收）合格的证明资料齐全； （二） 道路名称标志清楚，楼宇/栋号、户号牌编号准确並经公安部门确认； （三）单体物业接通水、电、气、光纤、***等； （四）建筑区域内场地平整施工现场清理完毕(在建部分已采取围護措施)，无建筑垃圾、杂物侵占路面道路畅通，绿化、建筑小品已经竣工； （五）电梯、二次供水、供电、消防、安防监控等共用设施設备***配置合格； （六）物业管理用房按相关标准配置且具备使用功能。 建设单位应当在物业交付使用前15日与选聘的前期物业服务企业完成承接查验工作。 （五）前期物业服务合同终止后业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业之间的承接查验活动，参照本通知規定办理相关物业承接查验 （六）自本通知下发之日起，我局以前出台的文件与本通知内容不相符的按照本通知执行。? 自贡市城乡規划建设和住房保障局 |