想用别人的拿购房合同能贷款吗貸款不可以

一、房屋抵押贷款的要求：

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款

1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2、没有违法行为和不良信用记录；

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4、开立中国工商银荇个人结算账户并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

5、银行规定的其他条件。

二、房屋抵押贷款的流程：

1、***双方簽订房屋***合同约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行調查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、***双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取嘚尾款;

9、购房人收房按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

一、商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房***合同》根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

1、申请人和配偶的***、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

2、购房人与公司签订的《商品房房***合同》；

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

4、购房人收入证明（银行提供置于售楼处）；

5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营業执照》或《事业法人执照》、法定代表***明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；

6、开发商的收款帐号1份。

1、贷款期限一般在三十年以内且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；

2、貸款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整期限为1年以内的，执行合同利率不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新嘚利率；

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种购房人可自由选择。等本金为按月还本付息先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变