商业地产大量开发放量导致商铺嘚销售和招商都遇到了困难尤其是非常现实的招商工作。在北京有的项目甚至空置长达三四年之久才勉强活起来
 目前商业地产销售、招商遇到困难的原因除了市场集中放量、市场竞争激烈外，还有两个方面的原因：一是开发商预期过高往往是一厢情愿。
 不论是售价和租金还是项目的未来，大部分开发商都自认为自己的项目是最好的想要卖、租个高价钱，要做成什么什么高档百货商场、引入国际品牌、餐饮娱乐、酒吧街、什么什么非常有特色的项目等等另一个原因是项目定位不切实际，还处于概念设想阶段（夸张的说是幻想J…）
 什么风情街、美国后街、欧洲街……。而这些定位只能飘在空中而落不了地
 从目前项目的市场定位来看，大部分项目都有酒吧街一提起酒吧街，往往会联想到时尚、前卫、文化等商业色彩而许多项目素不知酒吧街形成规律，便无根据的定位成酒吧街
 在中国传统文囮中，往往成大事者都要讲究“天时、地理、人和”，如果三者缺少任何一个这大事估计就很难成。
 在这里我想分析一下酒吧街这种商业形态通过对国内主要城市知名酒吧街形成的特征研究分析，希望能给那些想发展酒吧街的项目提供点参考看看自己的项目是否具備发展酒吧街的条件。 希望能帮到你麻烦点击 好评，祝福你永远永远 

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