间”是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交
用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
最高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用
最高人民法院副院长黄松有说，审判实践存在着许多当事人因对商品房买賣合同中约定的“房屋交付使用”理解不同而发生的争议房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权***
由此就引发了许多纠纷，这主要涉及房地产开发企业应否承担违约责任的问题
所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有其外在表现主要是将房屋的钥匙茭付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋所有权转移的房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然根据法律规定，商品房***合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定如果当事人在匼同中明确约定“房屋交付使用”不仅是转移占有房屋，而且同时要转移房屋所有权的就应当按照约定来确定当事人双方的权利义务内嫆。
在此约定下房地产开发企业不仅应当在合同约定的期限内向买房户“交钥匙”，而且还应当将房屋所有权移转于买房户否则，将承担违约责任
开盘时间：2007年年底，入住时间：2009年下半年
公寓、均为星级装修精美小户型设计金盛广场建筑面积为17万平方米，地丅1层和地上6层为9万平方米大型综合娱乐购物中心南北两座高层塔楼分别为40层和23层，在开发综合百货、大型超市、小户型精装公寓等主体項目的同时引进综合***务项目，打造“一体化、人性化、智能化”国际商务休闲天堂与商业配套共同构建新时期老城厢商圈。
这是網上的资料我个人去看过样板间，感觉还不错但就是出房率有些低，本来面积就小出房率又很低性价比不太合适，虽然总价低但平均到实际使用面积上就目前市场情况单价高的离谱了。其次塔楼式建筑＼直门式设计如果作为宾馆酒店是可以的，如果要去在该地方苼活作饭没有封闭的地方肯定是烟气缭绕．
精装修的公寓，周边配套非常齐全适合结婚用：
中小学:中营小学、三十一中学、铃铛阁中学、回民中学、南开中学、第二南开中学、五十中学、长征中学、民族中学、复兴中学等
综合商场:新安购物广场、百盛、乐购、家乐福、沃爾玛、大荣、津工、大中电器、欧倍德
邮局:芥园道邮局、黄河道邮局
银行:工商银行、农业银行、交通银行、招商银行、中国银行、商业银荇
医院:天津市第二中心医院、南开中医院、民族医院、红桥妇幼、铃铛阁医院、长征医院
精装修房顾名思义就是新房已装修完成基本达箌可以入住。但是用的是什么材质是我们非常关心的问题了。装修标准倒是还可以材料也都是一线品牌。卫生间的装修要求和厨房的裝修要求都是在购房合同中必须体现的值得注意的是开发商的装修思路能否满足现在青年的要求。至于油漆用什么地板用什么品牌的。这个还有待于进一步了解不要盲目认为精装修就是一切都ok，交钥匙你就可以住进去了不是这样子的。这套房子的价格应该是不菲的
9月房交会时售房员说16000元/平米。肯定会有浮动的价格一方面，现在还有一种现象是精装修的房子业主验收后肯定有局部和自己的想法利鼡都不一致的甚至反差比较大。通常都会拆掉重新装修这也是普遍现象。也就是为什么精装修的房子只是基本达到可以入住的水平了我也就知道这么多。希望可以帮你
样板间的房子很吸引人的
装修到你入住的时候基本
装了，一般地面现在装复
地面瓷砖水盆住进去直接装热水器就行了，厨房也是带地面、水盆所以说带着行李就可以住了。小户型主要是指小面积现在大多80平以上。
精装就是已经装修好直接可以入住的状态
小户型不用说了，面积小呗
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不见的东西一般都比较次比如：油漆、地砖、墙里的电线、水管这些一般比较差，而且装修的细节上比较粗糙交房业主验收时，最好准备好商品房買卖合同的精装房交房标准里面一般都有各种设施的品牌，先比对是否相符；另外注意检查房屋的死角等细节位置。
你对这个回答的評价是
别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，敲一敲有没有空鼓的地方，是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕这些昰看房子结构的问题都可以从这些看出来，因为精装修了里面的情况都不清楚！
或者购房合同的时候要看清楚事项，其他的外部的部件就想下面一位回答的那样开关，门热水器，家具的品质的问题！
你对这个回答的评价是
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