你好我去年买的房子交了首付款詓年11月9日通知让我去签贷款一直没办今天自己去房管局查了下说网签过了房子在我名下但是合同没备案这都半年过去了一直在开发商放着還查出房子也在去年11月9日被查封跟我签购房合同怎么签是同一天。而且这些开发商也一直没跟我说过购房合同怎么签没备案还有被查封嘚事这半年都过去了合同也作废了一直跟我说房子是正常的不是我自己去查根本就不知道 如果说是第三方把开发商告了 才查封的房子 开发商如果说解决不了 我能不能到法院诉讼 解封我的房子 然后告开发商 或者怎么去解决

2017年9月2号在中介签订购房购房合同怎么签房款为25万。卖主一手办理动迁户房屋过户和新楼更名过户我们可以上诉吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的幫助）：

2017年9月2号在中介签订购房。房款为25万卖主一手办理动迁户房屋过户和新楼更名过户。交了1万块钱的和3700元的中介费10月份进行了动遷户的灭籍手续办理，新楼在2018年10月1号交工因卖主没有找到合同签订时要求的楼号。多次交涉进行推脱。现在新楼的房价已涨到30万元賣方的行为属违约行为吗？我们可以上诉吗如上诉，我们可以要求退还双倍定金和中介费外。