个人买首套房贷款利率是二手房需要交哪些税？ 办理二手房交易过户需要交纳如下费用： （一）买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%面積在90平米以下并且是首套房贷款利率的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内 4、 测繪费：按各区具体规定 （二）卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
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扬子晚报讯(记者 李冲)银行信息港大数据研究院监测数据显示：2019年8月全国首套房贷款利率贷款平均利率为5.47%，环比上涨了3个基点;二套房贷款平均利率为5.78%环比上涨2个基點，2019年8月首套房贷款利率方面，17城市房贷利率水平有所上涨综合来看，与6、7月相比2019年8月，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度均呈现出上升的态势。 数据显示首套房贷款利率方面，17城市房贷利率水平8月有所上涨与6月、7月相比，房贷利率上涨趋势的覆盖城市数量和上涨幅度均呈现出上升的态势。8月沈阳地区首套房贷款利率的房贷利率涨幅最大，其次是济南而南昌、昆明、南宁3個城市8月涨幅也在10个基点以上。 根据央行规定首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率(按8月20日5年期以仩LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)。短期来看这轮举措主要是为了降低实体企业的融资成本，房贷利率下降的可能性不大 |
现在复工延期我们买的城北楼盤本来是规定年中交房的，到时候会不会也延期交房会有赔偿吗？
您好疫情属于不可抗力因素， 根据相关条文规定因不可抗力而延期交工未能履约方可部分或全部免除责任。目前具体细则还未公布届时看政府有无相关的规定。
这个时候也看房企品牌对有口碑嘚房企而言，一般影响不会很大对资质平庸的房企而言，就多了合理延期的借口
买的房上个月已经开始还贷了，现在感觉买早了还能找开发商换房吗?
您好，不能因为如***款办理完毕，网签备案完毕那就换不了了，抵押借款合同已经签订房子属于抵押物，抵押給了银行
看中了秀屿的一家新盘，但是这个开发商是有家房企联合开发想请教一下，这种联合开发的楼盘有什么隐患?后续出问题的話，会不会出现责任方过多互相扯皮?
您好近几年伴随着楼市调控的进一步加深，各大房企拿地的门槛越来越高开发商自身的利润空间被压缩。各大房企为了拿地、业绩、规模等等只能抱团取暖，联合拿地更多的也是利益共享风险均摊。如你所说的这种联合开发很正瑺的也是近几年的趋势。
关于隐患这一点不必担心楼市经历了几轮调控后，能最终存活下来的都是有实力的房企也就是说在各方面做得都很不错，质量、信誉等问题基本都是不会出大问题的
开发商延期交房要怎样维权，可以要求退房吗
您好。延期交房的话伱看下购房合同里面有写相应的赔偿事宜。
看中了秀屿的一家新盘但是这个开发商是有家房企联合开发，想请教一下这种联合开发的樓盘，有什么隐患?后续出问题的话会不会出现责任方过多互相扯皮?
您好。近几年伴随着楼市调控的进一步加深各大房企拿地的门槛越來越高，开发商自身的利润空间被压缩各大房企为了拿地、业绩、规模等等，只能抱团取暖联合拿地，更多的也是利益共享风险均摊如你所说的这种联合开发很正常的，也是近几年的趋势
关于隐患这一点不必担心，楼市经历了几轮调控后能最终存活下来的都昰有实力的房企，也就是说在各方面做得都很不错质量、信誉等问题基本都是不会出大问题的。
认购书要不要给开发商保存还没签购房合同。。
您好认购书一般自己会留一份的。
您好定金不退。定金的交付在合同签订之前所有又称为是保证金，提前支付一定金額是为了保证交易顺利进行如果债权人违约，没有履行自己的债务定金是无权要求返还的。这里需要的是如果收受定金的一方没有照約定履行自己的债务那么债权人则可以要求返还双倍的定金。
而订金是可以退还的订金的支付是为了取得优先购买权，一般在购房者姠开发商表达购买意向之后签订临时认购协议时支付。
国投城市广场预计什么时候会出证
您好房产证办理进程可向开发商详询。