我房子卖了已经过户给了买家，买家在建行的贷款申请已经审批通过今天把新房本送到建行抵押了，客户经理不保证放款时间中介说建行的会比较慢，有没有JR知道現在建行几个月会放款
第1日递交材料提出申请***双方带齐相关材料，前往银行领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估
第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估完成后，评估机构向银行出具评估报告这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成交易方需交纳500元评估费。{这一步正常事可以省略的评估费也不用出}
第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批蔀门在同一个写字楼办公报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成
第11-33日交首付，办理过户审批通过后买方向卖方支付房屋首付款。然后***双方及银行工作人员到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便鈳完成买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天办房产抵押登记、保险手续银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险保险费2000元左右。然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款买方则开始依照合同按期偿还本期
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