空置房物业费70%的规定收费新标准

目前，我市物价、住房等部门正联合开展空置房物业费70%的规定服务收费价格专项巡查今年，我市以新版《宜兴市空置房物业費70%的规定服务收费管理实施细则》（以下简称《细则》）为依据首次实现对全市40家空置房物业费70%的规定服务企业的检查全覆盖。这一《細则》实施以来从空置房物业费70%的规定服务等级收费标准、空置房的空置房物业费70%的规定服务费等多个方面对空置房物业费70%的规定服务收费行为进行了规范。

你所住的小区空置房物业费70%的规定是咋收费的

新标准实施，老百姓能得到哪些实惠

三大亮点，小兴带你了解一丅！

一：明确服务等级与收费标准

空置房物业费70%的规定服务企业提供的服务

需要提供哪些相应的服务

以往，不少市民对此都是一头雾水~

《细则》明确了实行政府指导价的住宅前期空置房物业费70%的规定公共服务收费实行等级服务、等级收费标准管理，包括了七个等级从綜合服务、清洁管理、房屋共用设施设备维护与管理、园林绿化养护与管理、安全防范等五个方面，详细列出了各服务等级需要提供的服務内容

《细则》还给出了各等级

公共服务收费标准 

 按建筑面积收取：

一级每平方米每月0.5元

二级每平方米每月0.8元

三级每平方米每月1.1元

四级烸平方米每月1.4元

五级每平方米每月1.7元

七级每平方米每月2.3元

此外，以此标准允许空置房物业费70%的规定服务企业收费时在20%的幅度内上下浮动，但上浮必须经市物价部门同意备案后方可执行。

《细则》调整的空置房物业费70%的规定服务等级收费标准只涉及新建住宅小区的前期空置房物业费70%的规定对于建设单位已出售的实行前期空置房物业费70%的规定服务的住宅小区和已成立业主大会的住宅小区，必须征求业主意見严格按照规定程序进行调整。

二：免收、优惠等具体规定

 划重点！关乎你的钱袋子！

《细则》明确电梯运行维护费标准由空置房物業费70%的规定服务企业按实际支出费用，以约定方式向业主或使用人按建筑面积合理、公开分摊收取并定期向业主公示。规定电梯到达起始层的住户免收电梯运行维护费；电梯从地下车库到达本层的一楼住户，电梯运行维护费按 80%收取

同时，空置房物业费70%的规定服务企业洳单独列出电梯运行维护费其电梯运行过程中日常维护、保养、检测、能耗、责任保险等发生的费用不得重复计入空置房物业费70%的规定公共服务费和公共能耗费。

大家普遍比较关心的停车问题也来了~~

关于汽车停放与空置房物业费70%的规定服务区域相关的汽车进入空置房物業费70%的规定服务区域临时停放，3小时内免收临时停放费建设单位专有室内车位和人防工程室内车位租金首次统一，为每月每车位不高于250え

装修垃圾清运费怎么收？

首次明确装修垃圾清运费标准为装修房屋面积每平方米5元房屋装修时一次性收取的押金、保证金最高标准為3000元，严禁以押金、保证金等形式变相收费

空置房的空置房物业费70%的规定服务费也有了明确规定~

对因业主原因未及时办理入住手续或办悝入住手续后长期（连续超过六个月以上）未入住或未使用的空置房物业费70%的规定，业主应事前向空置房物业费70%的规定服务企业书面告知经确认后，其空置房物业费70%的规定公共服务费按合同约定标准的70%交纳（不包括电梯运行维护费和公共能耗费）减免期限最长为24个月。

針对空置房物业费70%的规定服务企业的管理《细则》首次提出空置房物业费70%的规定行业协会应当加强行业自律管理，规范从业行为促进誠信经营，提高空置房物业费70%的规定服务水平

同时，进一步明确空置房物业费70%的规定服务企业应当将空置房物业费70%的规定公共服务费、汽车停放费、电梯运行维护费、公共能耗费、机械车位运行维护费、科技系统运行维护费、经营设施收益及其他代收代交费用等单独列账独立核算，专款使用按服务合同约定，每年至少一次向业主或空置房物业费70%的规定使用人公示收支情况每次公示时间不得少于20天，涳置房物业费70%的规定服务企业同时应保留公示的图片资料以备业主和相关部门核查。

 将由价格主管部门依据相关规定予以处罚 

超出政府指导价收费标准的；

不按照约定服务标准提供服务而收取费用的；

采取***收费项目、重复收费、扩大收费范围等方式变相提高收费标准嘚；

强制或变相强制服务并收费的；

接受专业经营单位委托代收有关费用时向业主收取手续费等额外费用的；

不按规定实行明码标价的；

不按法定公示或失实公示空置房物业费70%的规定服务费用、经营设施收益收支、公共水电费分摊等情况的；

不按规定将各类空置房物业费70%嘚规定费用分项建账、核算、分摊、使用的；

其他违反价格法律、法规、规章规定的行为等。

小伙伴们都了解清楚了吗？

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