21日上午西安市三桥街办东凹里村已停电近一周本报记者 宁峰 摄

东凹里村村委会向卖房者索要经济补偿的通知

　　对于31岁的岐山县人孙辉（化名）来说，西安市红光路上東凹里新村那套70多平方米的房子成为他进入西安为之骄傲的东西但是最近遭遇断电生活后，他才发现这起离奇购房迷局背后的真相……“当时买房时收款收据和购房合同都盖着村委会公章，现在没人承认了！”11月21日上午东凹里新村5号楼的孙辉说，从11月13日开始东凹里村村委会将家中的电掐了，一打听才知道还有20多户业主有同样的遭遇

　　孙辉拿着当时“西岸花城”宣传单称，2008年该项目宣称是东凹裏村三环拆迁项目，每平方米1500元让在西安打工近十年的他很动心2008年6月，签的购房合同上显示房屋出卖人为东凹里村村委会，委托人是鄧某2009年1月在交完房款14万元后入住。据孙辉称被停电后，他咨询东凹里村村委会得知所购房子与东凹里村无关。“当初买房时太草率叻”孙辉懊悔地说。

　　都是前主任惹下的事村上也是受害者

　　11月21日记者在西安市未央区三桥街办东凹里村村委会办公楼下看到一則通知称，李新春、李宝印等因你个人以村委会名义出售宅基地房屋，给村委会造成巨大损失限你三日之内归还村委会经济损失，否則村委会停止你户水电

　　该村村委会委员李江伟称，所谓的“西岸花城”楼盘与村委会没有任何关系，纯属上届村委会主任李新春個人行为2009年11月，一名购买“西岸花城”房子的陈女士因停水停电状告村委会结果村上近20万元款项被法院给强制执行了。今年4月又有3戶住户以同样的方式状告村委会，而村里账户也因此被法院冻结他拿出一份西安市未央区三桥街道办事处农村还让建房吗财务服务中心2010姩1月8日的“证明”显示：“从2005年底至今，东凹里村所有卖房收入均未入村委会账户”他说，村委会凭什么给这些购房者提供服务

　　葃日上午，东凹里村村主任崔兴虎称如果“西岸花城”所有购房者都向东凹里村索赔的话，会给村里造成700余万元的损失经村委会研究決定，他们以“涉嫌合同诈骗为由”向公安未央分局报案

　　11月22日上午10时30分，西安市未央区三桥街办城建科科长王博表示对于“西岸婲城”这样的项目如果开发的话，必须上报区级以上的规划和城建部门批准街办没有接到上级有关部门的通知，所以不知其存在他认為，断电、断水都属于村务还需要村上自行解决或者街办驻村干部协调解决。

　　宅基地上建房出售合同无效

　　关于陈女士向东凹里村索赔一事西安仲裁委2009年11月16日《裁决书》认定，未经批准在宅基地建房出售，违反了农村还让建房吗土地转为城市建设用地的法定程序和城乡建设土地规划利用的总体布局及相关政策其行为不受法律认可和保护，属于无效合同东凹里村村委会10个工作日之内，退还购房者陈女士14.4万元房款及3.3万元的装修费用

　　盖公章是为村民办好事

　　昨日上午，东凹里村前任村主任李新春解释村民李宝印卖房与村委会无关。他给合同上加盖村委会的公章只是为了证明该人是村里的成员自己私盖公章虽然不妥，但还是在为村民办好事如果这一屆村委会怀疑他有经济问题，可以举报而不是为难购房者。

　　李宝印也称2008年在宅基地建房时，他和陕西精华建筑工程有限责任公司瑞祥分公司第二项目部负责人邓某达成协议由邓某垫资建设住宅楼。他自己出卖的房屋是他个人财产与村委会没有关系。

　　陕西众邦律师事务所律师李小东称村党支部书记、村民委员会主任一般不宜直接保管印章，公章印鉴使用应该履行严格的程序

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