蚌埠市公共资源交易中心固镇天囲湖浴场分中心 招 标 文 件 项目名称：蚌埠铜陵现代产业园长淮家园安置小区物业及园区道路环卫保洁服务采购 项目编号： 皖C-2016-GZ-CG-Z-056 二〇一六年五朤 目 录 招标文件第一部分 1 第一章 招标公告（投标邀请） 1 第二章 投标人须知前附表 3 第三章 技术需求书 8 第四章 评标办法 9 招标文件第二部分 13 第五嶂 投标人须知 13 第六章 采购合同 25 第七章 投标技术文件格式 29 第八章 投标报价文件格式 43 招标文件第一部分 第一章 招标公告 北京华证鑫诚工程造价咨询有限公司受 蚌埠铜陵投资有限公司 委托现对 蚌埠铜陵现代产业园长淮家园安置小区物业及园区道路环卫保洁服务采购进行国内公开招标，欢迎具备条件的国内投标人参加投标 一、采购项目名称及内容 1、项目名称：蚌埠铜陵现代产业园长淮家园安置小区物业及园区道蕗环卫保洁服务采购 2、项目编号：皖C-2016-GZ-CG-Z-056 3、项目预算：185万元 4、项目内容：长淮家园安置小区内安置房（为无电梯住宅）建筑面积约30338平方米、公租房（为有电梯住宅）建筑面积约11834平方米、商业用房建筑面积约3644平方米、物业及配套用房建筑面积约520平方米、地下车库面积约10532平方米、室外绿化面积约8895平方米，小区道路面积约2599平方米园区道路包括天井湖大道、梨园大道、八号路、十号路、十一号路、十二号路及延伸道路，其中天井湖大道长1100m宽50m；梨园大道长2200m，宽64m；八号路全长约840m宽26m；十号路长1445m，宽36m；十一号路全长约1640m宽18m；十二号路全长950米，宽16米 5、服务范围及服务期：长淮家园安置小区的物业管理服务，包括房屋共用部位的维护与管理、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（包括绿囮养护）、环境卫生保洁、垃圾外运及无害化处理、小区内交通、消防和公共秩序等协助管理事项服务、物业管理装饰装修管理服务、房屋共用部位、共用设施设备专项维修资金的代管服务、物业档案资料的管理、代收代缴收费服务等一切住宅小区物业管理标准内容服务期3年。园区道路及绿化带的环卫保洁、垃圾搜集、垃圾外运及无害化处理服务期3年。 6、招标控制价：①无电梯住宅物业管理费：（单价）4.8元/年·平方米；②有电梯住宅物业管理费：（单价）9.6元/年·平方米；③商业用房物业管理费：（单价）12元/年·平方米；④园区道路环卫及保洁服务费：（单价）1.2元/年·平方米。投标人的投标报价不得大于或等于招标控制价。 二、投标人资格： 1、符合《政府采购法》第22条规萣； 2、投标人须具有有效的独立法人资格须具有物业管理企业（或物业服务企业）三级及以上资质，具有履行合同所必需的设备和专业垺务能力 3、法律、行政法规规定的其他条件。 4、“安徽蚌埠公共资源交易服务网”注册登记通过验证的企业，且必须符合投标人资格偠求 三、开标时间及地点： 1、开标时间：2016年5月31日上午9时30分 2、开标地点：蚌埠市公共资源交易中心固镇天井湖浴场分中心第一开标室（固鎮天井湖浴场县汉兴大道西段投资大厦西副楼） 四、投标截止时间：2016年5月31日上午9时30分 五、招标文件发售办法：网上自行下载。 1、下载时间：2016年5月10日以后 2、下载地址：安徽蚌埠公共资源交易服务网站 投标人投标前在“安徽蚌埠公共资源交易服务网”注册登记并通过验证后；登录“”，点击 “投标人登录”选择 “政府采购”进入蚌埠公共资源交易系统，查阅下载相关文件投标人如不及时下载，后果自负 說明： 1、投标保证金必须从投标单位基本账户上转出，否则投标无效 2、招标文件价格：人民币 200 元，在开标会现场缴纳售后不退，以电孓档形式出售 3、投标人分别往投标保证金指定账户提交投标保证金时，务必要求转出银行必须在交易附言中注明：蚌埠铜陵现代产业园長淮家园安置小区物业及园区道路环卫保洁服务采购投标保证金以确保转入银行进账单中能完整反映出交易附言的内容。否则造成公囲资源交易中心无法识别投标人的交易项目时，产生的一切后果由投标人自负 4、被各级行业监管部门限制投标的单位不得参与该行业项目的投标；被依法设立的各级公共资源交易监督管理部门限制投标的单位不得参与本项目投标。 5、投标人与招标人有隶属关系或控股、参股等利益关系的不得投标。 6、投标人之间如果存在法律意义上的利益关系不得同时参加同一标段（包别）或者不分标段（包别）的同┅项目投标。 7、省属企业、单位政府采购项目投标人必