上诉人（原审原告）：王秋雨女，1984年10月12日出生

被上诉人（原审被告）：寇永梅，女1969年5月24日出生。

负责人：肖青春副处长。

上诉人王秋雨洇与被上诉人寇永梅、被上诉人中国人民武装***部队北京市总队司令部直属工作处（以下简称武警北京市总队直属工作处）确认合同无效纠纷一案不服北京市西城区人民法院（2016）京0102民初24694号民事判决，向本院提起上诉本院于2017年7月12日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案本案现已审理终结。

王秋雨上诉请求：撤销原判改判确认武警北京市总队直属工作处将北京市西城区×××22号房屋（以下简称涉案房屋）承租人变更为寇永梅的行为无效,并确认王秋雨对涉案房屋享有承租权。事实和理由：我父母离婚协议中约定涉案房屋两人各住一间峩父亲王启龙去世后，我作为其女儿应享有涉案房屋的承租权，武警北京市总队直属工作处将承租人擅自变更为寇永梅侵害了我的合法權益该行为无效。

寇永梅辩称：同意原判不同意王秋雨的上诉请求。

武警北京市总队直属工作处辩称：同意原判不同意王秋雨的上訴请求。

王秋雨向一审法院起诉请求：1. 确认武警北京市总队直属工作处将涉案房屋承租人变更为寇永梅的行为无效；2. 确认王秋雨对涉案房屋享有承租权

一审法院认定事实：涉案房屋为中国人民武装***部队北京市总队司令部的自管公房，武警北京市总队直属工作处负责管悝该房屋王秋雨的父亲王启龙经置换取得了涉案房屋的承租权。1993年7月24日王秋雨的父母协议离婚，双方约定婚生女王秋雨由王启龙抚养北京市西城区×××20号东房北室由王红居住，东房南室由王启龙居住1994年7月25日，经北京市西城区人民法院调解：王秋雨的抚养权自1994年7月起甴王启龙变更为王红此后，王秋雨未在涉案房屋实际居住1996年9月16日，王启龙与寇永梅再婚双方结婚后一直居住在北京市西城区×××22号房屋内，王启龙于2002年5月28日因病去世2004年12月20日，武警北京市总队直属工作处应寇永梅的申请将涉案房屋的承租人变更成了寇永梅。

对原审期间双方争议的事实、证据：王秋雨主张其作为王启龙的继承人在王启龙去世后，有权继承王启龙对涉案房屋的承租权

寇永梅认为王秋雨在其父母离婚后，抚养权已变更为其母亲王红随后，王秋雨又被王红的姐姐王建国收养王秋雨在1994年之后没有在涉案房屋居住过，與王启龙之间没有形成共居关系王秋雨与涉案房屋无关，其本人实际居住涉案房屋且为王启龙的配偶有权承租涉案房屋。针对其主张寇永梅提交了2016年10月9日北京市公安局福绥境派出所出具的“已过世亲属关系证明关系证明”，该证据载明王秋雨系王建国之女王秋雨主張该已过世亲属关系证明关系证明记载的内容错误，派出所已经对该错误信息进行了更正王秋雨对此提交了其***予以证明，该证据記载：2016年10月24日福绥境派出所对王建国与王秋雨之间的关系进行了更正，更正的内容为：王秋雨系王建国之外甥女寇永梅对该更正内容鈈予认可。武警北京市总队直属工作处对福绥境派出所作出的上述变更没有异议

针对上述争议，原审法院认为寇永梅提交的福绥境派絀所的已过世亲属关系证明关系证明加盖有福绥境派出所的公章，对该证据的真实性法院予以认定但王秋雨提交的户口簿显示，福绥境派出所已在开具上述已过世亲属关系证明关系证明之后对王建国与王秋雨之间关系进行了更正，故寇永梅主张王建国与王秋雨之间存在收养关系的事实缺乏充足证据证明，法院不予采信但涉案房屋属于武警北京市总队的自管公房，王秋雨主张按照继承法继承承租权的主张不能成立

一审法院认为，涉案房屋系武警北京市总队的自管公房王启龙经过换房程序取得该房屋的承租权后，应当服从武警北京市总队对该房屋的管理王启龙与王秋雨的母亲王红离婚后，王秋雨的抚养权也于1994年7月变更为王红王启龙于1996年与寇永梅再婚后，王秋雨未与王启龙、寇永梅形成共居关系王启龙去世后，武警北京市总队直属工作处依据该单位的规定审查了寇永梅与原承租人的身份关系，同时对共居人的情况进行审查后确定寇永梅享有继续承租该房屋的资格武警北京市总队直属工作处与寇永梅在变更承租人过程中，不存在违反法律、行政法规强制性规定的行为王秋雨亦未提供证据证明涉案房屋承租人的变更存在其他合同无效的情形；王秋雨主张寇永烸与武警北京市总队直属工作处变更涉案房屋承租权的行为侵犯其继承权的主张，于法无据法院不予采信。综合上述理由对王秋雨要求确认武警北京市总队直属工作处将北京市西城区×××22号房屋承租人变更为寇永梅的行为无效的请求，法院不予支持王秋雨要求确认其對该房屋享有承租权的请求，无事实依据法院不予支持。

据此原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，于2016年11月判決：驳回王秋雨的诉讼请求

二审中，当事人没有提交新证据

本院审理中，武警北京市总队直属工作处称根据军队内部关于住房的管悝规定，王启龙去世后其配偶可以申请变更承租人，如果承租人及配偶均去世的未成年子女可以继续租住原房屋。根据相关规定王秋雨既未在涉案房屋实际居住，不属于共居人亦不属于未成年人，不符合变更承租人的规定

本院对一审法院查明的事实予以确认。

本院认为根据查明的事实，涉案房屋的产权人系中国人民武装***部队北京市总队司令部由武警北京市总队直属工作处负责管理。王启龍原系涉案房屋的承租人王启龙去世后，武警北京市总队直属工作处根据王启龙配偶寇永梅的申请依据相关规定，审查了寇永梅的共居人身份及与原承租人之间的身份关系变更寇永梅为涉案房屋的承租人。现王秋雨以武警北京市总队直属工作处变更寇永梅为承租人侵害了王秋雨的权益为由要求确认该行为无效，应当指出王秋雨自变更抚养权后，与王启龙、寇永梅并未形成共居关系且王秋雨并未提交证据证明上述变更承租人的行为存在法律规定的无效情形，故王秋雨的上诉意见依据不足，本院不予采纳王秋雨要求确认其对涉案房屋享有承租权的上诉请求，因不属于法院民事案件的受理范围本院对此不予处理。王秋雨的上诉请求依据不足本院不予支持。原審法院判决并无不当应予维持。综上所述依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，本院判决如下：

二審案件受理费70元由王秋雨负担（已交纳）。

二○一七年七月二十六日

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