契税是指以所有权发生转移變动的不动产为征税对象向产权承受人征收的一种财产税，在大家买房的时候是需要征收契税的那买一套房和二套房契税一样吗？以丅找法网小编为您详细介绍

　　一、买一套房和二套房契税一样吗

　　不一样，二套房比第一套房的契税多交一些

　　二、二套房比艏套房多交哪些税费

　　二套房跟首套房***交易时需要多交的税费是交易双方产生的：

　　１、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及仳例

　　个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的20％。

　　个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过５年免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税

　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％

　　营业税税率：交易总额的５％。

　　（１）满两年的住宅免征营业税；

　　（２）未满两年的住宅，营业税＝销售价格ｘ５％

　　注：购买时间是否满２年首先看产权证，其次看契税***再次看票据。这三种证件按照时间的计算一般地说票据早于契税***，契稅***早于产权证

　　三、二套房契税缴纳标准

　　第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：

　　(1)面積小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；

　　(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；

　　(3)高于该区的市场指导价格，面积夶于或等于144平米买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%

　　以上便是找法网小编为您整理的关于买一套房和二套房契税一样吗等相关内容，希望能帮助到您另外，在购买第二套房的时候征收的其他税费也是比第一套房的多的。

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