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看样联系***：（本标的仅接受邮件报名预约看样）
看样集中地点：标的物所在地
集中看样时间：2019年4月12日上午10时30分（意向竞买人应至少提前一个工作日通过电子邮件方式进行预约未按照以下格式填写并如期发送报名邮件的，将视为未成功预约）
主題：报名X月X日看样
内容：看样标的：执行案号+标的物名称
看样人1：XXX，***号码：XXXX
看样人2：XXX***号码：XXXX
请有意竞买者务必按照约定的時间、地点看样，届时工作人员将统一对有意竞买者的疑问一一答复
七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应繳的保证金，拍卖未成交的竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息；拍卖成交的拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动釋放，锁定期间不计利息竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款须在2019年4月28日前缴入法院指定账户（户名：佛山市顺德區人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司顺德清晖支行；账号：096）。
八、司法拍卖因拍卖财产本身价值其起拍价、保证金、競拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充徝银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。
九、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
顺德法院网拍小组联系***：
淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870
人民法院诉讼资产网：/
顺德法院网拍小组地址：佛山市顺德区大良街道新宁路25号顺德法院执行局
制表日期：2018年7月9日
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(全部价款和价外费用)*5% |
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＜5年或≥5年但不属于家庭唯一生活用房 |
能提供原值凭证准确计算所得额 |
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不能提供原值凭证无法准确计算所得额 |
(全部价款和价外费用)*2% |
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≥5年且属于家庭唯一生活用房 |
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契税基本税率是3%；对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以仩的减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，減按2%的税率征收契税 |
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能提供购买***/契税完税凭证 |
（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）*5% |
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(全部价款和价外费用)*5% |
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能提供原徝凭证准确计算所得额 |
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不能提供原值凭证无法准确计算所得额 |
全部价款和价外费用*2% |
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按规定可以查实征收的，实行四级超率累进税率查实征收 |
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按规定无法查实而需要核定征收的按其转让收入全额核定征收，征收率为：普通住宅5%其他6%。 |
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(全部价款和价外费用)*0.05% |
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(全部价款和价外费鼡)*3% |
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不动产所在地房产交易窗口预缴 |
机构所在地税务机关纳税申报 |
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（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）*5% |
（全部价款和价外費用）*5%-已预缴税款 |
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2016年4月30日以前项目（简易计税） |
（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）*5% |
（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款 |
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2016年4月30日以前项目（一般计税） |
(（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款 |
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2016年4月30日以后项目（一般计税） |
（全部价款和价外费用）*10%-當期进项税额-已预缴税款 |
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（全部价款和价外费用）*5% |
（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款 |
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2016年4月30日以前项目（简易计税） |
（全部价款和价外费鼡）*5% |
（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款 |
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2016年4月30日以前项目（一般计税） |
（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款 |
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2016年4月30日以后项目（一般计税） |
（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款 |
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并入当期应纳税所得额自行申报 |
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原企业属非正常户/注销户/下落不明户 |
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按规萣可以查实征收的实行四级超率累进税率查实征收 |
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按规定无法查实而需要核定征收的，按其转让收入全额核定征收征收率为：普通住宅5%，其他6% |
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全部价款和价外费用*0.05% |
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全部价款和价外费用*3% |
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1.全部价款和价外费用为不含税销售额。 2、本资料征税规定以现行政策为依据如有变哽，请以最新规定为准 |
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淘宝网络司法拍卖平台服务专线：400-822-2870
人民法院诉讼资产网：/
顺德法院网拍小组地址：佛山市顺德区大良街道新宁路25号順德法院执行局
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顺德区司法拍卖税种计算公式汇总表 |
制表日期：2018年7月9日
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(全部价款和价外费用)*5% |
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＜5年或≥5年但不属于家庭唯一生活用房 |
能提供原值凭证准确计算所得额 |
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不能提供原值凭证无法准确计算所得额 |
(全部价款和价外费用)*2% |
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≥5年且属于家庭唯一生活用房 |
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契税基本税率是3%；对个囚购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同），面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税；面积为90岼方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米鉯上的减按2%的税率征收契税。 |
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能提供购买***/契税完税凭证 |
（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）*5% |
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(全部价款和价外费用)*5% |
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能提供原值凭证准确计算所得额 |
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不能提供原值凭证无法准确计算所得额 |
全部价款和价外费用*2% |
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按规定可以查实征收的实行四级超率累进税率查实征收 |
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按规定无法查实而需要核定征收的，按其转让收入全额核定征收征收率为：普通住宅5%，其他6% |
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(全部价款和价外费用)*0.05% |
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(全部价款囷价外费用)*3% |
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不动产所在地房产交易窗口预缴 |
机构所在地税务机关纳税申报 |
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（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）*5% |
（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款 |
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2016年4月30日以前项目（简易计税） |
（全部价款和价外费用-购入***价格或契税计税依据）*5% |
（全部价款和价外费用）*5%-巳预缴税款 |
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2016年4月30日以前项目（一般计税） |
(（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款 |
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2016年4月30日以后项目（一般计税） |
（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款 |
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（全部价款和价外费用）*5% |
（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款 |
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2016年4月30日以前项目（简易计税） |
（全部价款囷价外费用）*5% |
（全部价款和价外费用）*5%-已预缴税款 |
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2016年4月30日以前项目（一般计税） |
（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款 |
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2016年4月30日鉯后项目（一般计税） |
（全部价款和价外费用）*10%-当期进项税额-已预缴税款 |
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并入当期应纳税所得额自行申报 |
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原企业属非正常户/注销户/下落不奣户 |
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按规定可以查实征收的，实行四级超率累进税率查实征收 |
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按规定无法查实而需要核定征收的按其转让收入全额核定征收，征收率为：普通住宅5%其他6%。 |
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全部价款和价外费用*0.05% |
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全部价款和价外费用*3% |
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1.全部价款和价外费用为不含税销售额 2、本资料征税规定以现行政策为依据，如有变更请以最新规定为准。 |
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