很好奇12000秒有多少一天24小时怎么算为什么算的时候是3.8那3.8是多少个一天24小时怎么算

甲级写字楼产品策划通 金地中心莋为金地集团开发的第一个国际甲级写字楼在设计管理上并没有太多经验可循 ,许多问题是住宅项目中不曾遇到的这里对于金地中心嘚设计全过程进行了梳理,探讨在写字楼项目的设计管理中如何准确定位,如何打造具有竞争力的写字楼产品 第一章:写字楼的标准忣分类 写字楼的分类: 根据写字楼物业类型的不同,可分为: 标准写字楼:也是市场上最常见的写字楼 华贸中心 独立形象写字楼 即每一棟写字楼出售给一家公司独立使用,可以说是为企业量身造每一栋上面都有自己公司的标识,在对外宣传方面可以起到一个非常好的效果同时在内部交通组织与使用方面也非常便利。 北京置地星座 SOHO办公 尚都SOHO 住宅产权写字楼,也就是所谓的商住楼这种形式在市场上已极为普遍。 低密度办公写字楼 这是位于北京北四环的森根国际楼盘密度很低,仅为三层和四层的高度很像写字楼中的TOWMHOUSE。 甲级写字楼的标准: 标准 国际甲级 甲级 地点 主要商务区 极好的可接近性 主要的办公区 好的可接近性 开发商的背景 经验丰富并且资金雄厚 没有具体的要求 总建築面积 超过50000平方米 超过25000平方米 商务配套设施 满足日常生活的商店 适合商务会餐的饭店 酒店 银行 邮电局 午间放松或娱乐设施 其它如公园\运动設施和图书馆 至少有所述服务配套设施的五种 高质量的细节 中央空调 电梯等候时间30秒5分钟运载能力11%以上。 网络通信设施 净高不低于2.60米 电梯等候时间40秒5分钟运载能力11%以上。 其余相同 销售/出租 仅用于出租,或者整层销售 在销售和出租上没有限制 智能化系统 楼宇自动化系统 综合咘线系统:宽带专线、卫星接收及数据传送 安防系统 消防系统 可供增中其它服务的预留空间(如专线数据、网络会议) 安防系统 消防系统 綜合布线系统:宽带专线、卫星接收及数据传送 物业管理 由经验丰富的国际知名公司管理 由经验丰富的知名公司管理` 三、关注细节、成就高端写字楼谈金地中心的系统配置。 金地中心概况: 金地中心位于北京东长安街、中央商务区(CBD)的核心区,东距国际贸易中心800米 金地中心由两栋国际甲级写字楼和连接两座大厦的三层商业裙楼组成。建设用地面积1.7万平方米总建筑面积15万平方米, 其中地上总建筑面积11萬平方米,容积率6.72 金地中心的建筑、结构方案、初步设计、室内设计、幕墙设计均由SOM公司设计完成,景观方案设计由美国的SWA公司完成、燈光设计由美国BPI公司完成、标示设计由香港WaterMark公司完成施工图设计由北京市建筑设计院完成。 其中写字楼A座总高度168米35层,建筑面积6万平方米钢筋混凝土结构,层高4.1米,净高2.75米另设100高架空地板,V***空调系统分高、中、低区共设15部客梯、2部转换梯、2部消防梯。 写字楼B座总高喥102米27层,建筑面积6万平方米钢筋混凝土结构,层高3.46米,净高2.65米四管制风机盘管系统。共设10部客梯(分高、低区)、1部消防梯 (二)金地中心的系统配置 空调系统设计 办公空间的舒适度很大程度上依赖于空调系统的设计。金地中心的空调系统的设计方案经过了多种方案仔细研究和比较最终确定了如下方案。 A、A楼采用V***系统 V***系统:变风量(Varied Air Volume,简称V***)空调系统 1)变风量系统有以下优点: 由于变风量系统通过调节送入房间的风量来适应负荷与使用情况的变化,所以能够节约风机运行能耗并减少风机装机容量 系统的灵活性较好,易于改扩建尤其适用于格局多变的建筑。 变风量系统属于全空气系统具有全空气系统的一些优点。没有风机盘管凝水问题和霉变问题 2)、A楼嘚V***系统情况为:标准层分内外区,内区由于受外界气温影响很小机器设备又不停散发热量。因此常年供冷外区冬季由于外窗散热较大,供热能耗要求较大所以采用风机供热的同时,进行热水盘管辅助加热因此内外区温度可随意调节。不会出现冷热不均匀的情况 B、?24┅天24小时怎么算租户冷却水系统 为满足电脑机房等某些特殊要求的房间的24一天24小时怎么算的工作需要,A、B座写字楼均单独设置冷却塔提供24┅天24小时怎么算的冷却水且屋顶的冷却搭、泵及机房预留的水冷空调器都提供三路供电,确实保证了机房空调的24一天24小时怎么算连续运轉。这也是考虑到国际型公司的需求而设置 大堂的地板采暖 B座大堂为两层挑空结构,主大堂为三层挑空结构为了提高冬季大堂的舒適度,我们在这两个大堂的区域内设置了地板采暖系统全空气空调系统提供正常的供暖,地板采暖系统提供辅助采暖地板采暖系统提高了大堂的舒适度,也增加了楼盘的档次 电加湿系统 在冬季,相信大家都有体会中央空调往往会给人以空气干燥,很不舒

原标题:浩海留学联合创始人张景舒做客《逐梦年代》栏目 讲述留学中的那些事儿

近日浩海留学联合创始人张景舒作为特邀嘉宾,做客庆祝建国70周年特别节目《逐梦年玳》与著名节目主持人朱迅展开精彩对话,为我们讲述留学中的那些事儿以及浩海留学的发展

张景舒,浩海留学联合创始人麻省理笁学院经济学博士,“你好-故事”公益组织的创始人曾获得詹姆斯格莱格奖(康奈尔大学工程学院最高奖),康奈尔大学“欧”创业竞赛银牌麻省理工学院脱口秀第一名,曾任职于沃帝华等知名量化对冲基金横跨文学、工程、商科三个领域,拥有丰富的知识、阅历储备

琢磨:留学申请六分硬件,四分软件

访谈一开始主持人朱迅就要求先上点“干货”,“留学的时候应该注意到什么问题?

”张景舒介紹到不同于国内高考只看分数的录取模式,英美高校的申请除了需要硬件实力(GPA、GRE/SAT、TOEFL/IELTS)还很看重软件背景(主文书、小文书、简历、嶊荐信等等),它们所占的比例大概是六分硬件四分软件。

此外张景舒还以自己的经历为例,谈到每个学校的校风差别很大就像麻渻与哈佛,一个是极致的理性一个却带有浪漫的感性。所以找到适合自己学术追求与性格特点的学校也非常重要

主持人朱迅对张景舒提到的“六分硬件,四分软件”的说法很感兴趣这似乎颠覆了国人惯性思维中“分数至上”的想法。为此张景舒讲述了他早年间带过嘚一个学生,被大家称为“哈佛女孩”的小K的故事小K是一个硬件条件十分优秀的孩子,但是在软件上的缺陷却很明显尤其在其本科申請的主文书上。她的文书初稿四平八稳、平铺直叙要知道招生官在每一篇文书上花费的时间仅1、2分钟,如果开头不够吸睛怎么能让他們有耐心读完全篇。经过张景舒老师的修改将结尾提到开头,并用倒叙的方式重新构建了文章脉络最后得到了一篇焕然一新的文书。朂后K获得包括麻省理工、斯坦福、哈佛等8个名校的Offer成为那年哈佛大学招收的九个中国学生之一。

正是这篇精妙的文书引起了招生官的注意让他有耐心读完全文,看到K是一个有性格特点、逻辑思维能力很强、数学很有天赋的学生这正是跟文书的结构、行文思路、文脉设計有很大的关系,软件的作用也就不言而喻了

“那么真正吸引招生官眼球的到底是什么?”主持人朱迅再次提出疑问。张景舒用另一個故事解答了这个问题这位学生在一次国际竞赛中因为一道题的对错与考官发生了争论,考官问“既然你已经是第一名了为什么还要爭论这道题的对错呢?”这个学生答道“我不是为了对错,是为了真理”用这个故事打开整篇文书的局面之后,后面写到他为了解题自学高等数学。他的老师说你再熬夜学习就要变成史蒂芬霍金了,而他答道“假如我能有霍金的脑子,我愿承受他十倍身体的痛苦”故事最后,他证明了自己的***是正确的获得了考官的认可,于是结尾张景舒写道“那一天真理赢了”,收尾呼应正是这些有仂的词句和故事会在留学文书中起到关键性的点睛之笔的作用,让招生官过目难忘

不光是文书,每一份申请材料都要经过多次的琢磨与錘炼这也正是“六分硬件,四分软件”的意义所在

等待:同样的成绩,更好的结果

除了申请材料的准备在留学申请的过程中还会发苼许多突发性的问题,“针对这些突发性问题浩海留学的老师会起到辅助作用,是吗”主持人接着提出问题。

张景舒答道在留学服務过程中有两个关键点,从学术角度来讲一个叫经验自我,一个叫技艺自我经验自我就是在申请过程中学生的体验,技艺自我就是申請结果

浩海留学遇到过12月要递交申请,10月份才找到浩海的学生;浩海留学的老师在申请季凌晨两点还在修改文书;学生在收到第一封拒信时往往情绪低落老师要安抚他们,排解负面情绪继续走完这个申请季;浩海留学的老师们经常会碰到不能及时递交材料的情况,所鉯要时刻督促学生这些经验自我做好了,技艺自我就会水到渠成

张景舒还提到,浩海留学有一句口号是“同样的成绩更好的结果”。浩海留学讲究因材施教每个人都是一片独一无二的树叶,如何把树叶上独特的脉络抽象出来写到文书里让招生官看到一个立体、具潒、独一无二的个体,是非常重要的

是否每一个学生都会有这种令人过目不忘的故事呢?张景舒又提到了自己在哈佛教育系上课的一个尛故事第一节课上,教授让每人讲五分钟此生最难忘的故事一个中国女孩嗫嚅道自己没有故事。老教授慈祥地说“没关系孩子,我們可以等你”女孩沉默了五分钟,整个课堂也安静了五分钟最后她终于讲出了自己一天24小时怎么算候遭受家庭暴力的故事。这个故事告诉我们每个学生都有故事,只要你有足够的耐心去等待总能挖掘到不一样的故事,每个学生都会光彩照人

初心:留学的经历,创業的动力

在被主持人朱迅问到是如何步入留学行业的时候张景舒讲到了自己的留学经历。

2008年张景舒到美国开始了自己本科生涯的学习,那时由于留学中介的不专业本科只申请到了全美排名124的密歇根理工大学。当时与他境遇相同的还有一位帅广浩,也就是张景舒后来嘚合作伙伴两人在高中时期成绩都非常优异,被中介“欺骗”之后两人很不甘心,转学的念头油然而生

密歇根州在美国的最北边,伍月飘雪都是很常见的事十一二月份的时候,张景舒总是踏着齐膝盖的雪拿着小台灯往返于宿舍与图书馆之间,他与帅广浩正是相遇茬这条路上通过自己的努力,张景舒转学到了康奈尔大学帅广浩转学到了密歇根大学安娜堡分校。

那个时候由于留学信息的不对称佷多家长和学生都不了解留学的真实情况,中介输出什么家长和学生就接受什么,完全是一种不对等的状态在美国学习期间,两人见箌很多像当年的自己那样被不良中介欺骗的学生

“你用那盏小台灯照亮了自己前行的道路,现在你愿意用这盏小台灯照亮更多人的道路麼”帅广浩问道。两人一拍即合决定凭借自己的专业知识,来帮助更多想要出国的学生和家长

2015年回国,张景舒在浙江饭店举办了一場留学讲座——“假如当初我知道”总结自己在留学道路中走过的弯路、犯过的错误,将经验教训传授给学弟学妹们讲座结束后有一位家长热泪盈眶,紧紧握着他的手说“你们做这样的讲座,给我们指点迷津是有无量功德的”。

“功德”二字痛击在他的心坎之上這让他感受到了自己身上时刻肩负着一份沉甸甸的责任。自己讲的每一句话在学生和家长心里都是播撒下去的一颗种子,能够为学生人苼中最重要的时刻尽到自己的绵薄之力绝对是意义非凡的。

泰戈尔说“我竭我至诚,恳请你不要走错路不要惶惑,不要忘记你的天職”这句话始终铭记在张景舒的脑海里,更巧的是这也是主持人朱迅在留学归国后她父亲送给她的一句话。

七年:留学教育是一个起點远不是终点

“到今年浩海成立已有7年时间了,景舒对未来有一些什么样的期待呢”主持人朱迅提出最后一个问题。

张景舒说思今鈈能忘古。中国最早的一位留学生——容闳()可以说是“中国留学之父”,1846年他花了98天的时间远渡重洋,之后在耶鲁大学读完了本科1854年回国,他见到曾国藩之后提出要“师夷长技以制夷”。后来国家连续四年每年挑选30位学子远渡重洋赴美留学这批人才非常优秀,比如京张铁路的修建者——詹天佑先生清华大学第一任校长——唐国安先生,民国第一任总理——唐绍仪先生开平矿务局总工程师——吴仰曾先生,这120位留学生为中国的发展起到了举足轻重的作用

现如今,浩海留学尽自己最大的努力帮助那些想要出国读书的学生申請进入世界名校不仅希望他们能学习先进的科技知识,还有先进的哲学、历史、文化、政治科学、经济金融学成归来之时,学以致用建设一个更加强大的国家。

主持人朱迅对这段话也表达了强烈的共鸣回国20年,最有幸福感的时刻就是当一个人把自己的命运和国家民族的命运联结在一起的那一刻作为见证者、建设者,那种幸福感比任何名利权情都来得强烈、都长久也希望更多优秀的学子都有走出詓的勇气。

留学教育是一个起点远不是终点。也希望有更多出国读书的孩子能够有以天下为己任的担当少年强则国强,少年富则国富少年自由则国自由,少年雄于地球则国雄于地球

原标题:全球最快“陆地巡洋舰”!首列智能高铁来了这是离我想象中2020最近的一次....

从“京张铁路”到“京张高铁”,一字之差但却相隔百年

在冬天,滑雪是我们的主偠室外娱乐项目极果君非常喜欢。虽然技术不咋地但是并不耽误“放飞自我”,这次就约上好友三两个准备去一个有名的滑雪地点:张家口。

知道2022年的冬奥会开在哪里吗没错,就是在河北省的张家口市恰巧,在2019年末京张高铁终于开通,这条刚“诞生”的高铁线蕗就这样被委以重任搭乘高铁就是我们这次选择的出行方式,不过自从开通以来这条线路就一直牵动着大家的心。

它是国内首个投入營运的智能化动车组!第一次采用了北斗导航搭载各种防灾预警技术,各种传感器和智能化装置都交由主脑控制除此之外,它更是全卋界营运速度最快高铁时速可达350km。

不过这里提醒大家一下买票的时候记得选择带有「智能动车组」标识的车次,有这个提示的才是智能化高铁

加装智能化模块,专为冬奥会准备

因为去太子城的车只有两趟早晚各一来回,所以极果君早早就来到了北京北站在2016年11月时,因为受到京张城际铁路施工的影响北京北站就停办了客运业务,直到19年末京张高铁开通后北京北站才重新投入使用。

经过翻新的北京北站里面有很多新“宝贝”现在它可以实现一站式服务,带好自己的***件可以直接进站并且配有智能查询机,再也不用去柜台詓查询车次了

北京北站还为去太子城线路单独开立了一个进站口,方便人们带着滑雪工具进站

当我们进站后,第一眼看到的“庞然大粅”:京张高铁智能动车组列车就是今天的主角。

据极果君了解京张高铁线的标准版智能化列车是由复兴号增加智能化模块而来,一囲分为标准版和奥运版两种在未来将会采用三种涂装:瑞雪迎春/龙凤呈祥/普通配色。

瑞雪迎春和龙凤呈祥涂装会在2022年上线为奥运版,並配有媒体车型和方便拆卸座椅的残疾人专用车厢本次极果君看到的为标准版。

在车身外面大大方方的印着“复兴号”三个大字。“複兴号”这个名字已经远近闻名了无论国内还是国外,人们都听说过它的大名

在旁边就是一块LED显示屏,上面写着车厢号和座位方向看着忽然就有种高科技的感觉,恩有内味了。

在列车的下方可以看到整列列车采用模块化设计,每一段都带有功能注释我们一眼就能看出这一模块的功能和作用(虽然我们不懂.....)。

智能动车可以实现车站自动发车、区间自动运行、车站自动停车、车门自动打开、车门忣站台门联动控制等等列车上设置有2718个监测点,全面感知列车运营状态包括轴温、烟雾报警、灯光等,将数据传输给“主脑”随时調节列车状态,在看不到的地方给旅客更好的体验

这几样功能放在一起,发现什么了吗没错,从发车到停车完全可以实现高铁无人駕驶。不过铁路的领导说了为了让我们出行更为安全,以防突发情况车内还是配有驾驶员的。

满满科技感全都是小细节

走过了外面,我们终于进到了车厢内部刚一进门,极果君就看到大大的滑雪标志定睛一看,是专门用来放置滑雪工具的看来这应该就是京张高鐵的“特产”了,滑雪爱好者很多都会自带滑雪工具有了它再也不用担心放置问题。

在车厢内部整体色调非常有科技感,蓝色的灯光搭配着中间的LED显示屏这趟值(***姐真好看)!

车厢中间的液晶显示屏采用了分屏设计,左侧为目的站右侧则是播放着一些供人们消遣的影片,不过极果君居然能在上面看到抖音的身影(与时俱进整挺好!).......

车厢内门的上方,是一块LED显示屏蓝色为主色调,显示车内外气温等等在行驶过程中还会显示车速,最高时速达到了350km不过值得一提的是,在高速行驶下我们的耳朵还会出现和乘坐飞机一样的脹闷压迫感,是因为密闭环境气压变化导致的如果真的难以忍受,我们可以戴耳塞缓解一下

在官方介绍中,这辆车采用4G/5G共模基站 在車上也能观看冬奥会直播,不过极果君在这趟车上并没有发现5G信号车上的WIFI也一直无法连接,可能是该路线刚开通的原因

在靠窗一侧,昰我们的座位号旁边有三个提示灯,经过极果君观察后发现它是用来提示是否有人乘坐该座位的,有人乘坐则为红色无人乘坐则是綠色。不得不说小设计真的很贴心。

在车上期间极果君也去了餐车看了一圈,刚刚进门就感受到了一股喜庆的气息新年快乐四个大芓映入眼帘,再往里则是蓝色调的灯光,充满科技感在棚顶还有着雪花饰品,充斥着冬奥会的元素

舒适感满分,还有智能机器人

其實在座位上智能化动车也是有着不小的变化,二等座只能调节椅背角度在一等座上,两个座椅之间有着一块插座口可以给我们的设備充电,同时按钮化的开关更方便调节座椅靠背而商务座就更牛X了,极果君先给大家看看外观

在商务舱,画风就忽然变了先看看这座椅,再看看这小装修商务座果然不是一、二等座能比的。

座椅上配备了***装置和充电口给大家看看它有多少按钮你就知道有多舒垺了。

在上方还有一个阅读灯可以用来照明。在座椅旁边的插座口极果君就不提了一等座都有,商务座肯定差不到哪里去

在座位旁邊还有一个可以无线充电的扶手,当我们把手机放上去就可以无线充电了左右两侧有两个开关,可以调整窗户的透光程度由于变色玻璃只有在2022年奥运版车型才会有,所以没办法给大家展示

不得不说,这趟列车真的太稳了在车上丝毫没有感觉到颤抖和晃动。在拍照的時候需要经常性的走动行走过程中感觉如履平地一样。上车一个一天24小时怎么算我们就到达了太子城站,这时候我才真正感受到了我國人民对滑雪的热情瞧瞧这大包小包的游客。

到了出站口要走一段长长的过道墙上都是充斥着冬奥会气息的墙纸,滑雪气氛更为浓郁

而太子城站作为冬奥线路的终点站,气派是肯定的并且完全采用智能化设计,在2022年时站内还有智能机器人可以帮我们运输包裹和为峩们指路,而我们只需要扫脸就可以了

同样,太子城站也支持一站式服务刷***直接就可以上车啦。

智能高铁未来出行更方便

到達了目的地后,乘坐滑雪场的大巴直达滑雪场算是如愿以偿,玩的很开心不过唯一不好的一点就是屁股有点疼......

太子城在晚上四点半左祐还有一趟回去的车,我们搭乘了这趟列车回到了北京在以前来崇礼滑雪至少需要两天时间,而现在一天就能往返极果君不由得感叹叻一下交通方便的好处。

此次出行极果君心中有着万分感慨。

中国是世界高铁的领跑者这次新增了智能化高铁,再次走在了其他国家嘚前列无论是在我们看的到或看不到的地方,都有着智能化、人性化的技术因为智能动车组是采用复兴号加装了智能化模块,可以预見的到以后我们的高铁都将采用这样的配置,让我们的出行更加舒适和便利以往我们只能在电影上看到的高科技场景距离我们不再遥遠。

在速度和稳定性方面更不用说在以前我们就以稳定和高速名扬海外,营运速度能达到350km/h更是全球首位。更快的速度让我们可以更快嘚到达全国各地而纵横交错的高铁线路让天南地北的我们距离再次缩短。

在高铁上感受着智能高铁带来的便利,不由自主就升起了一股民族自豪感脑海只有几个字:未来,已来值得期待!

本文由极果用户ByArsT原创

参考资料

 

随机推荐