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凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是
时都可以适用租赁。租赁与借款、***等相比有以下特点：一是租赁是
使用权，而不转移物的所有权这是租赁区别于***、赠与等转移
的特点。二是租赁具有临時性租赁不适用于财产的永久性使用，当事人约定的
不得超过二十年超过二十年的，超过部分无效三是
外方：外表有棱角刚直；内圆：内心无棱角，圆滑指人的外表正直，而内心圆滑
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