近日有消息称链家、我爱我家等多家中大型房地产中介企业，正在陆续关闭一些环北京楼市的门店而在天津，也有部分房地产中介开始转行个别门店甚至计划关闭。

有从业人员表示由于收入不断减少，很多店口房产中介经纪人已离职转行开年以来一度红红火火，甚至在成交量价方面频频“倒挂”新房的天津二手房市场终于陷入了“人走店凉”的窘境。

据相关机构统计今年4月，天津部分区域的二手房成交量环比下降70%以上成茭价格整体降幅在10%左右。降价房源主要来自市内六区和环城四区等二手私产住宅比较集中的区域房主主动降价幅度大都在10万元以内。房徝较大或前期报价虚高的房源降价幅度会更大一些，普遍可以达到10万-20万元左右

除了成交量价走低，入市房源减少也是天津二手房市场遇冷的原因之一据业内人士提供的数据显示，331新政实施后的一个月内天津二手房热门区域内约有三成房主选择暂缓入市，放弃出售房源另一方面，由于限购、限贷等因素不少购房者更加珍惜手中难得的购房资格，因此放弃购买二手房将目光转向环城四区等新盘供應相对较多的区域，选择购买新房

此外据相关中介统计，不属于限购范围内的公产房房源咨询量也在走低在本市和平区、南开区以及河西区等公产房集中的区域，二手房中介门店的咨询量普遍下滑四成以上业内人士认为，目前天津二手房市场***双方观望情绪都很浓厚使得门店的整体咨询量呈下降趋势。

正如此前环京楼市出现的中介“闭店潮”一样随着天津新房和二手房市场的持续低迷，不少中介门店也在酝酿着“逃离”天津而余下的门店似乎也不再执着于本地项目，代理房源的范围逐渐向京津冀甚至全国范围扩散

唐山、北戴河、海南……越来越多的京津冀楼市价值“洼地”以及旅游省市，正在成为天津中介门店推荐的新目标据了解，天津开往东戴河等地嘚看房大巴每天都在发车；威海、三亚等地的旅游地产项目也在不断组织多种多样的“看房团”

业内人士分析，受政策、房价等多重因素影响本市房源已经难以满足天津市民的置业、投资需求。随着天津楼市的持续低迷将会有越来越多的外地项目涌入天津，填补市场嘚“空白”不管是清流还是泥石流，异地购房正在成为天津楼市中一股不容忽视的“力量”

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本文作者：强行一本正经的小白