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我2018年10月份通过物业费提取公积金2019姩怎么提取不了公积金 上面显示个人存在未划款清册是什么意思

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好 我2018年10月份通过物业费提取公积金2019年怎么提取不了公积金 上面显示个人存在未划款清册是什么意思

　　住房公积金贷款之所以受欢迎是因为它的优势太明显了主要是贷款利率比其他贷款要低，而且提前还款不需要支付违约金但弊端也同样明显，那么住房公积金贷款买房有什么弊端?

　　1、最高额度有限制

　　公积金贷款并不是借款人想贷多少就能贷多少它在最高可贷额度上有一定的限制，比如南通住房公积金贷款政策是这样规定的：单职工最高可贷额度为40万双职工最高可贷额度为80万。所以这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。

　　2、开发商不接受公积金贷款

　　虽然公积金贷款对购房者来说是利好政策但很多开发商并不待见它，因为公积金貸款审批周期长开发商回笼资金慢，承担的风险相对较高

　　3、公积金贷款对贷款对象有限制

　　虽然公积金贷款是针对公积金缴存職工发放的，但有一个大前提：连续足额缴存公积金满六个月（含）以上个别城市要求连续缴存满十二个月（含）以上。所以公积金貸款并非人人都有申请资格。

　　4、公积金账户余额不足将影响贷款额度

　　虽然各地住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了明确嘚规定但具体能贷多少，跟借款人公积金账户余额多少有很大的关系如果账户余额太少，申请到的贷款额度就很低甚至无法获贷。

　　住房公积金贷款额度

　　公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。