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我朋友夫妻双方都是残疾人由於夫妻两个心眼儿太实。以前的钱都借给亲戚朋友要不回来这次辛辛苦苦存点钱怕再打水漂，于2016年5月1日在唐山乐亭中南唐山湾买了一套住宅首付交了不到10万。电商交了45000谁知由于夫妻两个都是残疾人，银行不给做贷款这应该不是我朋友违约。经过和开发商协商要扣除違约金1万元才同意退房我朋友也同意了。就这样拖到一八年11月3号才把扣除一万之后的房款退回并且说：交的45000电商，开发商不管交给誰给谁要去？可是当时的电商和首付款一起都交到售楼处了（交电商的时间，售楼人员承诺交了电商总房款能优惠并且做完贷款之后。电商能返回3万元)谁知都是骗局。现在的销售人员都走了打***不通，微信不回他们都是合作关系。开发商不管谁管退房的事儿偠不是拖那么久，他们也不至于走啊！所以中国的房地产乱象都在开发商和黑中介那儿虚假，夸大宣传虚假承诺。都在玩骗人的把戏

网民你好！经核查，中南·唐山湾捞渔尖项目由唐山中南国际旅游岛房地产投资开发有限公司开发建设，项目手续齐全。您提到的“电商费”，是房产经纪中介机构(或第三方)在通过电子商务平台上，在销售商品房过程中因提供各种服务而收取的服务性质的费用，属于買卖双方约定性质双方当事人可以通过协商解决争议，协商不成的应当通过法律途径来维护自身合法权益。我们将督促相关部门加强對房地产市场的监督管理进一步规范房地产市场秩序。感谢您对我们工作的支持日期：

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