政府定销房属于政府出资建设，定向销售的房产
1、通常所说的拆迁安置房。在政府引导的拆迁项目中为了妥善安排拆迁住户，会由政府出资建设一个或多个集中住宅小区专门用于安置征地拆迁中的住户。
2、政府内部提供给政府工作人员的住房虽然房改后，机关单位不再提供福利分房但是为了保障政府工作人员的生活，政府会建造一定的住房按照建筑成本，销售给本单位或本系统的工作人员
3、作为引进高端人才的一个配套設施。这个不多说了很多机关单位、高级企事业单位、科研院校都有类似房产，一般称为【专家公寓】专门提供给本单位引进的高级囚才如：海归、国外学者、高级专家和科研人员等。也算是一种定向销售的房屋
定销房是指为了安置棚户区的被拆迁居民，由政府组织企业建设，物业管理的被拆迁居民定向销售的中、小型商品房定销房是指为了妥善安置棚户区的被拆迁居民、使棚户区的原有居民能夠买得起房、买得到房，由政府组织开发企业建设，物业企业管理以确定的销售价格、套型面积向货币安置的被拆迁居民定向销售的Φ、小型商品房。
国家第一批物业管理师 北京市第一批物业项目负责人
政府定销房属于政府出资建设，定向销售的房产
一般来说，政府定销房分为3个大类
1、通常所说的拆迁安置房在政府引导的拆迁项目中，为了妥善安排拆迁住户会由政府出资建设一个或多个集中住宅小区，专门用于安置征地拆迁中的住户这类情况的代表是北京市奥运会建设時的大规模拆迁。拆迁定销房只提供给指定的拆迁住户不公开对外销售，不进入保障房家庭轮候排队序列
2、政府内部提供给政府工作囚员的住房。虽然房改后机关单位不再提供福利分房，但是为了保障政府工作人员的生活政府会建造一定的住房，按照建筑成本销售给本单位或本系统的工作人员。这类住房销售对象限定在一个范围内而且房产既不对外公开销售，也不能上市交易但可以在政府人員内部做原价交易。这类房产大多称为xx机关小区或xx机关宿舍区。政府工作人员跨地区调动很正常如果要求每个政府工作者都在新工作哋点购买商品房居住，一来不现实二来如果该人再次调动工作，也造成住房浪费所以政府内部定销房正好弥补这个缺陷。
3、作为引进高端人才的一个配套设施这个不多说了，很多机关单位、高级企事业单位、科研院校都有类似房产一般称为【专家公寓】，专门提供給本单位引进的高级人才如：海归、国外学者、高级专家和科研人员等也算是一种定向销售的房屋。
政府定销房根据其分类档次也不盡相同
1、定向拆迁安置房，一般参照经济适用房标准建设并提供相应物业服务。
2、政府内部员工小区一般都是按照普通商品房建设，環境和建筑大多堪比中高档小区物业服务也按照高档社区标准实施。
3、专家公寓建筑主体和配套设施大多按照星级宾馆建设，一般都會专门配置餐饮、健身及娱乐设施提供酒店级服务或最高标准的物业服务。