一、拍卖标的：位于北京市朝阳区东三环中路39号院16号楼11层1203号(不动产产权证号:X京房权证朝字第846361号)，总建筑面积253.59平方米；房产规划用途为公寓
土地状况：位于北京市朝阳区景恒街与恒惠西路交汇处建外SOHO西区，土地使用年限止于2073年11月22日所在宗地形状较规则，地势平坦地质條件较好，承载力较高宗地内开发程度已达“六通一平”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖气及场地平整）。其具体条件为：土地平整市政供水、供电、通暖、通讯保证率均在98%以上，能满足正常生活需要雨污水分流，排水通畅
建筑物实物状况：位于北京市朝阳区东三环中路39号院16号楼11层1203号，总建筑面积为253.59平方米经实地查勘，该物业外墙墙面为涂料建筑物维护状况较好，配套设施有水、電、暖气、电梯、消防系统等设施
公共服务设施：区域内有家育苑幼儿园、圣思坦幼儿园、清华大学附属小学商务区中心实验小学、永咹里小学、北京市日坛中学、北京富力广场、万达广场、国贸商城、北京赛特购物中心、北京银泰中心、CBD文化体育广场、交通银行、中国建设银行、中国农业银行、北京农村商业银行、北京建国饭店、北京京伦饭店、庆丰公园、日坛公园等公共服务设施完善，居民生活较便利
详情见标的物介绍项下《拍卖标的调查情况表》。
起拍价:859.6万元保证金：52万元，增价幅度：1万元
二、竞买人条件：凡具备完全民事荇为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向郑州高新技术产业开发区人民法院办理委托手续；竞买成功后竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委託代理人一同到郑州高新技术产业开发区人民法院办理交接手续。如委托手续不全竞买活动认定为委托代理人的个人行为。特别提醒,竞買人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户的相关政策,过户风险自行承担竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策否则将不予办理产权登记手续。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年10月20日17时止接受咨询（节假日除外）有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价就自动延迟5分钟。
六、标的物以实物现状为准法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现狀的确认责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相關管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠費均由买受人承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询与拍卖人无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10个工作日内缴入法院指定账户(开户名：郑州高新技术产业开发区人民法院开户银行：中信銀行郑州郑东新区支行，账号：0000911)拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放锁定期间不计利息。
十、司法拍卖因标的物本身价值其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况選择网上充值银行各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍賣若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
联系地址：郑州市郑东新区熊儿河路与众旺路交叉口向南100米开发区法院执行局206室
郑州高新技术产业开发区囚民法院