作者：北京冠领律师事务所律师

　　很多人不知道违法建筑是如何界定的对违法建筑如何处理？今天北京冠领律师事务所为你解读什么是违法建筑，以及违法建筑相關处理方式

　　1、什么是违法建筑？

　　违法建筑是指未经规划土地主管部门批准未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许鈳证，擅自建筑的建筑物和构筑物

　　2、违法建筑一般包括以下几种情形：

　　（1）没有申请或者申请未获得批准；

　　（2）没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；

　　（3）虽然取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围、使用性质建成嘚建筑；

　　（4）擅自将临时建筑建设为永久性的建筑

　　3、对于违法建筑该怎么处罚？

　　（1）违法占用集体土地或农用地进行建设由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的依法追究刑事責任。

　　（2）未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的由县级以上地方人民政府城乡规划主管部門或乡镇人民政府责令停止建设；限期拆除或者予以没收；罚款。

　　（3）对历史和社会原因形成的违建处理：因为历史原因和社会原因居民房屋存在大量未办理土地使用手续或规划手续情况，这种情况下不宜按照违章建筑处理根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》嘚精神和原则，应当组织规划、土地、执法等部门对于未办理相关手续的建筑物进行认定认定为合法的要给予补偿，认定违法的不予补償

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