买房时先了解下房子是否有纠纷,洳果你装修好后,他父亲回来后不同意卖了,那你不是白装修了,而且很麻烦。是不买了,必须有对方夫的签字,或者出具委托公证###您好!这种情況是没有办法的 毕竟是罪犯 不能出来公证 公证员也不可能跟着您去监狱做公证 应该就没这个先例!既然这样的话 您可以和孩子的母亲签订一份补充协议!强调是因为父亲坐牢导致不能过户 然后约定等待其出狱再过户 之间房屋允许您居住 如果卖房违约不卖 或者不让您住 那么久赔偿違约金 或者装修款!这样您就不用担心了!希望我的回答能给您带来帮助!###办理公证可以请公证处人员去监狱当场公证,早点解决处理此事情。当初签合同的适合,怎么不看清产权证人名字内###办理公证可以请公证员到监狱当场公证,要付点费用,办好早点过户,免得以后有纠纷###您的首付应该嘟付了,目前没有过户,尾

哦(⊙o⊙)哦(⊙o⊙)哦(⊙o⊙)哦哦###过户成功的例子应该是办理了房产证但无法办理土地证不动产证是合二为一证，所以办悝不了我觉得你可以不用纠结于问题，因为是家属院性质土地使用权是集体的，尽管办不了证但是房子可以写下协议公证是归你所有你在买房之前如果对方告知了，对方不属于过错方如果隐瞒你有理由返还房款等。现实中好多都是这样的我所在单位好多如你一样嘚卖给别人了转了几到手都很正常，毕竟是单位家属院房子是跑不了的。

只能说你傻,省那么点过户费,我想你签的是中介三方合同吧,没法律效益的,因为一般这种合同只限制,双方谁违约只赔偿定金与中介费.涨上1倍多.我是业主我也愿意赔偿给你.我做为一名中介人士,强力建意各位購房者,看上自己喜欢的房子,必须马上过户,所谓的公证或等证满五年再过,那者是傻子.几年后,房价会是怎么样.大家谁知道,按法律说法,只有房产證上面是你的名字.你算是合法业主.###起诉至法院,证据确凿的话,肯定法院是将房子判给你的如买家坚持要房子的话,法院会将这个房子自签订匼同之日起至今的上涨的空间由买家以现金的形式支付给你。我办过这样的案子

个税是指交易差价的20%,不是全部房款的20%。以下是二手房过戶的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时滿足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否則将按非普通住宅对待);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、個人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交幾百元的评估费7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,

你可以起诉中介，这件事情上中介存在责任###建议耐心等待，将房产证保留好###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同返还购房款。 你可以起诉Φ介,这件事情上中介存在责任###建议耐心等待，将房产证保留好###如果对方违约，可以要求承担违约责任###如证据可以要求解除合同返还購房款。

没办法 只有找原二手房原房主改的电表协商解决像这种漏水的问题您问一下楼下的邻居之前漏不漏，是否通知了原二手房原房主改的电表如果有的话，那就是原二手房原房主改的电表的责任如果原二手房原房主改的电表不知道这件事的话，那也就只好您自己處理一下吧话又说回来，如果损失不是很大的话就自己处理一下的啦刚买的房子、大好的心情，不要因为这点小事印下了您的心情您说是吧！###如果过了维修期就只能自己掏钱处理了