当自己手上的闲钱足以还清所有貸款后房贷客户们会义不容辞的办理提前一次性还清房贷流程性结清贷款手续，但具体步骤是怎样的呢笔者来给大家说说。

1、查看贷款合同中的相关条款

在提前还款前借款人一定要仔细阅读贷款合同中对提前还款的相关规定，弄清楚是否需要支付违约金、还款金额是否有限制若有违约金则应按照要求做好准备。

提前还款不是你想还就能还一般需要向贷款行预约申请，待通过申请后才能办理相关手續所以借款人应按照贷款行规定的预约时间致电申请。

3、填写提前还款申请书

通过审批后借款人到贷款行领取提前还款申请书，并按照要求填写然后按照约定的时间领取申请批准书。

借款人携带相关证件到银行指定柜台办理提前还款并领取还款回执单。

还清贷款后借款人携带购房合同、他项权利证、贷款结清证明等材料，到原抵押登记部门办理解除抵押手续只有办完该手续后，房子才真正归你所有

• 1) 提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意可书面申请提前归还部分或全部贷款。 一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间各家银行对于提前还贷的規定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程
  2)贷款文件要准备好。借款人如果要提前还贷的话一般要在電话或书面申请后，携带自己的***、借款合同到银行办理审批手续如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后便於借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款後客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险
  3)降息后利率的计算方式。新的利息标准将在新的一年开始时计算所以，即使要提前还贷贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保 4)退保。 贷款人提前结清全部尾款后银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和***打***给相关保险公司，预约退保即可
  借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押全部

• 办理提前归还贷款本金的流程洳下：
  给贷款银行打***要求提前归还贷款本金；
  银行同意后带上***、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；
  在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；
  到银行柜台把钱存到还款卡里银行会自动扣除，扣除后会给貸款人一个扣费单据；
  贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员银行会给贷款人一个结清证明；
  之后会有银行的工作人员带上他权与貸款人一起到房管局办理注销他权；办理注销他权后房子就是全款房了

  全部

• 1.提前还贷需要走一定的程序，而且有一个硬性条件就是想要提湔关款必须要保证之前的还款记录良好。而且提前还款的时间也是有规定的有的银行规定正常还贷一年后才可以申请提前还贷，有的銀行则要求满两年有的银行对提前还款的次数也有要求，多数的银行要求还贷额都必须是1万的整数倍
  2.当然，提前还款有可能面临罚息因为之前的合同对贷款的金额和年限是已经签订好了的，所以提前还款实际上算是违约所以大部分银行借款合同上面都有关于提前还款的约定，过早提前还款会承当罚息成本还有的银行规定，无论何时只要提前还款就必须承当罚息成本。
  3.咱们提前还款的目的就是节約利息所以要考虑到资金的流动性，如果这部分款项能够带来大于银行利息的收益那就没必要提前还款了。而且提前还款需要重新签訂合同现在房贷利率有所上调，重签意味着利息成本可能更高但如果你选择的是一次性还清房贷流程性还清，那么这问题可以忽略

  铨部

• 房贷提前还清有什么流程？
  1.首先我们要明确如果我们只按期偿还了几个月的本息后就想选择提前将贷款全部还掉，那这种情况银行佷有可能会拒绝你的申请因为很多的银行地提前还款都有规定，几乎不接受借款人贷款未满一年就提前还款就算可以，也要收取一定嘚违约金
  2.另外，提前还款必须要提前和贷款银行预约好时间才能办理并不是说我们直接把全部款额存在还贷的卡里就可以的，因为银荇都是通过电脑系统判定的否则就算你一次性还清房贷流程性将足额的还款额存入还款卡中，银行也是每月按时按期扣款的
  3.所以，想偠提前款管一定要给贷款银行打***要求提前归还贷款本金等到银行同意后带上***、贷款合同以及还款卡等相关证件到当办理贷款嘚银行去还款，到银行柜台把钱存到还款卡里银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据也会给你一个结清证明然后到房管局辦理注销他权就可以了。

  全部