目前业内人士称一方面燕郊房价大跌过后调整比较充分，另一方面近期有一些利好政策释放两个因素叠加之后，燕郊楼市回暖

　　“年前(2019年春节前)我打算自己茬燕郊买一套二手房，本来都跟业主谈好价格76平方米面积总价130万，算下来折合单价17000元/平方米可后来地铁平谷线改线方案出来之后，房東就变卦不卖了那套房子恰好距离规划建设中的地铁站很近，现在业主要价两万多每平方米了”燕郊中介郝伟(化名)落寞地对21世纪经济報道记者说起他最近的购房经历。 

　　郝伟是河南商丘人尽管是94年出生，但他已经从事房产销售六年之久他告诉21世纪经济报道记者，燕郊房价从春节前就开始涨价北京市市委市政府搬迁到通州城市副中心再加上地铁平谷线改线，这些信息都在刺激着燕郊楼市

　　贝殼研究院Real Data数据库显示，2018年10月燕郊二手房成交均价仅为16722元/平方米，但到2018年12月燕郊二手房成交均价已经涨为18416元/平方米，2019年1月二手房成交均价已达到18805元/平方米。除了二手房燕郊一手房单价普遍都在2万元/平方米之上。

　　作为毗邻北京最近的一个镇因大量溢出需求涌向燕郊，该地楼市素来有着楼市晴雨表之称在通州与北三县一体化大背景之下，燕郊等地楼市的走势也成为关注的焦点

　　2019年大年初三，燕郊一家名为“艺术中心”的售楼处仍有三两前来看房的人群因二手房业主普遍开始提价或惜售，这家一手楼盘开始成为中介推荐的重點楼盘宽阔且安静的街道，高楼林立漂亮的绿化，如今的燕郊已经不再是当年的乡镇模样售楼员指着规划图告诉21世纪经济报道记者，按照通州与北三县统一规划要求未来楼盘周边将是大面积的公园与康养中心。

　　2019年1月北京城市副中心行政办公区正式启用。高德哋图显示燕郊镇人民政府距离这里仅、8，我们将及时沟通与处理