为什么农民借银行银农村建房政策十多天了没拿到

为什么三十多年过去了农村金融兜兜转转好像又回到了原点?它依然是一个让人烦恼的问题

结合切身经历与感受,有着30多年金融从业与管理经验的银行家刘晓春支出“六招”解决方案——以期破解农村金融难题他认为,在改革开放四十年后的今天必须站在整个农村经济的全局去考虑农村金融改革。需要一场新的农村经济改革才能真正完成新的农村金融的改革。而成功的农村金融改革与创新其商业模式必须是可持续的。

那么農村金融的迷茫与误区何在?具体如何破题

现状:农村金融三十年未变

“首先,通过搭建金融服务场景进行获客、收集信息兰考县政府通过设立县级金融服务中心以协调有直接业务合作的金融机构,如各大银行、保险机构以及相关评估认证机构等等主导普惠金融信息嘚发布、收集和任务的落实、推动等;乡镇级设立服务中心新窗口接受咨询;乡村级设普惠金融服务站,管理小额存取、残币兑换、金融知识普及推广、信息完善、群众贷款的帮助推荐和代购协保员通过普惠金融服务、服务保障、便民服务补充政务信息,推送金融数据茬劳动保障的情况下,完善社保、就业状况等信息在完善信用信息体系建设的同时,通过与传统金融机构及蚂蚁金服为代表金融科技企業的对接进一步形成了普惠授信体系,确保农户的普惠金融需求”(曾刚、董学元《金融科技助力兰考普惠金融试验》)

读了上述这段文字,不禁感慨万千上面所描述的,三十多年前中国农业银行和农村信用社就是这么做的,只是那时没有互联网、没有金融科技甚至在村子里没有***。农行、信用社与乡政府、村干部合作,聘请村干部、村会计做协储员、***员为农民办理存款的存取、贷款嘚发放和收回。在那样的条件下农民可以在家门口存款取款,贷款贷到了田间地头也是在那样的条件下,创新了乡镇企业贷款、农户苼产经营贷款、个体工商户贷款等有力地支持了由农村开始的经济体制改革。由于部分地区交通的艰险也有一些农行、信用社员工在送金融下乡途中因公殉职。

三十多年过去了农村金融兜兜转转好像又回到了原点,农村金融依然是一个让人烦恼的问题

是的,现在有叻神奇的互联网有了数字科技。但乡镇依然要联合政府等相关部门和机构设立物理的服务中心乡村依然要设立物理的普惠金融服务站,不仅线下操作办理业务连咨询都是线下的。

前段时间读到一篇介绍某互联网金融企业做农村小额贷款事迹的报道一家生产牛肉制品嘚企业,需要大量养殖户为其养牛;养牛户没有资金搭建牛棚、购买小牛和饲料等养牛户没有固定资产可以作为抵押物去获得贷款。饲養中的牛也不能作为抵押物更重要的是,养牛户非常分散每个养牛户的能力、人品等风险无法通过大数据云计算来评估和管理。这家互联网金融企业的员工跋山涉水到一户一户养殖户考察、评估,确定是否可以贷款贷款批准后,贷款都在这家互联网金融企业的第三方支付平台上发放这个支付账户不能进行其他消费和采购,只能通过这家互联网金融企业的网上商城向牛肉制品生产企业购买搭建牛棚嘚材料、小牛、饲料等相关生产资料牛养大后,只能被那家牛肉制品企业收购收购款通过这家互联网金融企业的支付平台支付,互联網金融企业在支付平台上收回贷款

笔者非常赞赏这家互联网金融企业的扎实工作和吃苦耐劳的精神。从整个过程看都是几十年来基层農行、信用社的日常工作和做法,贷款方式也是传统的买方信贷的方式唯一不同的是,把监督支付和还款放在了支付平台上。由此可鉯看到农村金融问题,依然是那些金融问题解决的方法依然是金融的方法,数字科技可以在实现金融解决方案中起到部分作用但数芓科技本身不是金融解决方案。

案例:填补金融服务空白点活动的得与失

大概是2009年油菜花开的季节趁假期,与几个朋友一起去东部省份嘚一个相对欠发达山区县开开眼因为是私人活动,就没有和当地的机构打招呼中午在农家乐吃饭,朋友约了在当地当乡长的同学不知道朋友有没有私下向乡长介绍过笔者的身份。席间就是随意聊一些当地的风土人情、经济状况笔者问,都说要服务三农农民融资难、融资贵,你作为乡长能不能告诉我,农民以及你们乡里究竟有什么金融需求。乡长说我们这里的农民,一般的生产基本上不需偠贷款。要贷款的可以说都是懒人只要稍微勤劳一点,生产、生活都能过得去懒,种了不去管理,收成就差就会缺钱。这些人借叻钱也就是喝酒赌博。这里的信用社给我授权可以推荐一定数量50万以下的贷款。我基本上没有推荐过笔者问,那你的困难主要是什麼乡长说,发展什么新产业怎么把农民生产的产品卖出去。我们这里的农产品都是有机的也都是特色农产品,但生产分散农民没囿销售渠道。由于是山区交通、信息都不畅通,没有企业和商人来进行有规模的采购或组织销售我们政府曾尝试到深圳等大城市去设銷售店,但热闹一阵后效果就慢慢地差了,只能撤了

也是在那段时间,因为要填补金融服务空白点笔者去了西北一个被联合国列为鈈适合人类居住的地方。那里干旱缺水很少有农作物能生长,望眼一片荒凉经过研究,那里的纬度、土壤、气候适合种土豆,那种莋炸薯条有足球那么大的大土豆在政府组织下,科研机构指导一家一户种土豆,农民的生活有了很大的改善关于农民对金融的需求,仍是语焉不详笔者在调研中弄明白,政府是希望给建设农产品市场贷款农民生产的土豆,需要销售出去政府成立公司、划出土地,建立市场需要资金投入。

接着又去了西南一个省份的山区那里满目苍翠,那个山区却没有金融机构网点山区里主要是老人和孩子。唯一的商店一天的营业额一百元左右。

银行填补金融服务空白点的活动搞了几年,不了了之了从当时各家银行的做法看,基本上嘟是设立流动网点、***ATM机、网上银行、给当地商店***POS机、请当地商店做现金业务的代收付等

误区:扶持式农户贷款不是农村金融真實需求

关于农村金融,虽然有服务三农一说但一般往往把三农理解为农业、农民,以至于农户的种养殖业生产这样,农村金融也就主偠研究金融怎么扶持农户生产经营了

然而,即使是农户现在的情况已经与三十年前、四十年前大大不同了。这不同包括整个农村,吔包括与农村相辅相成的城市更包括农民自身。

现在的农村并不是铁板一块。有完全纯农业的农村有几乎已经工业化的农村,也有介于两者之间的有非常富裕的农村,也有非常贫困的农村作为世界上唯一具备完整工业体系的制造大国,这个工业体系并不是只存在於孤立的城市中而是遍布在全国城乡。也正因此在农村也形成了二元化的结构,空心化的农业农村和工业化商业化的农村从这个角喥看,我们把农村金融局限于农户与农业相关的生产经营活动是犯了没有与时俱进的毛病。也就是说认识还停留在三十多年前的水平。

至于农民几十年波澜壮阔的春运,造就了大量不从事农业活动的农民现在差不多已是第三代农民工进入劳动者行列了。无论从生活現实还是这些农民自身的学历、技能、意愿上说,这代农民已经具备脱离土地的条件也可以说,一家一户式的农业生产方式就劳动仂供给方面看,已经开始进入全面式微的阶段了

这就带来一个疑问。当我们在讨论农村金融研究金融如何服务三农的时候,有没有真囸弄明白农村的真实金融需求换一个说法,我们是不是在针对不是需求的需求或者说是不符合未来发展趋势的需求,讨论农村金融

茬一个讨论会上,笔者说我不主张在全国大面积推广农户贷款。因为这不符合农业现代化的发展方向不符合城市化的发展趋势。发展農业、发展农村、帮助农民致富包括扶贫,我们应该超越把农民束缚在土地上的思维但我认为,改善农民的生活和农村的落后状况鈈能再用以前的方式。以前的许多建议已经呼吁了几十年了,不是没有尝试过关键是都无法持续。改革开放四十年了不应该再以一镓一户为单位把农民束缚在土地上的方式来改善农民的生活和发展农业。

毫无疑问农户作为一个经营单元,会长期存在但在现代科技囷商业条件下,将不再是农业生产和经营的主流也因此,慈善式的、扶持性的农户贷款也不应是农村金融的主攻方向,实际上从商业趨势上说这是一个不是需求的需求。

方向:县域经济转型升级呼唤农村金融改革

农村的工业化部分可以说是我们都在关注的实体经济嘚主体,所谓的县域经济也往往是这一部分。农村金融在这方面做出了巨大的贡献目前的问题是,在新旧动能转换过程中旧动能也恰恰是在县域。之所以民间投资下滑与县域经济中,处在传统行业中的民营企业既面临着传统行业收缩的压力又找不到新的投资方向囿很大的关系。同时真正高端的科技企业及科技人员,现阶段还不可能大量地涌往农村地区遇到过一些县域传统行业的民营企业家,雖然有融资等金融需求但最烦恼的是,因为是传统行业在地方政府面前不受待见。有一个企业家跟笔者说我的产品很好,市场有需求企业也非常稳定,但政府现在提倡新科技行业对我们这样的企业不支持不照顾也就算了,还有意无意地挤压我们最好我们把土地讓出来,可以引进新的企业这也是农村金融目前面临有效需求不足的困境。

就农村金融本身看随着改革开放的不断推进,农村金融体淛也在不断探索银行要办成真正的银行,农行由专业化进而商业化行、社分家后,农行的网点只设到主要的乡镇信用社的改革,则始终面临着身份定位的摇摆与反复即,是合作性质还是商业性质当周围在不断工业化商业化,无论是农行还是信用社都义无反顾地紦资源投向了工商业;最近这十多年,更是把主要资源投向了政府平台、国企、大型民企于是,农村金融就一直是一个待破解的问题這些年设立了不少村镇银行,并且引进了外资不能说完全无效,但惊喜不多问题不少。

面对这么一个难题借鉴国际先进经验,当然昰必须的但我们更应该总结农行和信用社几十年的历程。当我们在改革开放四十年后的今天在考虑农村金融改革的时候,必须站在整個农村经济的全局来考虑尤其是要着眼于社会主义新农村建设、乡村振兴战略、发展现代农业、城镇化建设等事关农村发展未来方向和趨势的高度,来考虑农村金融的改革一直说经济决定金融,农村金融的改革当然不能就金融论金融

前面已经说了,一家一户式的生产方式不符合现代农业发展的需要,也与城镇化的发展趋势相背离同时,现在的农民也没有意愿重复那样的农业生产方式如果土地没囿了,农民就回不去大量无业的农民会给社会造成动荡的巨大压力。三十年前这样的考虑是完全必要的。但就全国大部分地区而言現在是让农民脱离土地的最佳机会,也是农村人口城镇化的最佳时机

新旧动能的转换,除了高科技领域的突破很关键的一个领域是传統行业的转型升级。高科技也好新行业、新产业也好,传统产业的转型升级也好都需要高端人才的参与。而这些高端人才往往都集聚在大城市。实体经济、传统产业却大多散布在广大的县域。另一方面传统劳动密集型企业的生产方式,对新一代农民也开始失去吸引力这就出现了这样的现象,经济在下滑工厂却招工难、用工贵。这就是为什么这些年虽然各地政府做了很大的努力,民间投资不振县域经济增长乏力,传统行业转型升级成效不彰的原因

破题:全方位改革现代农业激活实体经济

要突破这个局限,光靠金融是不行嘚农村需要新一轮的改革,实施乡村振兴战略以重新激活农村市场,真正开启现代农业的发展进程并以此激活整个实体经济。

首先要发展现代农业,就必须有大量产业资本进入农业由产业资本按商业原则组织农业科研、种养殖、加工、销售等。即使是一家一户式嘚种养殖业也应该是产业资本组织下的一家一户生产,而不是自产自销式的一家一户生产经营在产业资本组织下生产,农户的生产会哽符合市场需求、更有安全保障

也只有产业资本的参与组织,才可能进一步建立主要农产品的期货市场相应的期货、衍生产品、保险等金融工具才能进入农业及农村市场。这就需要国家出台政策以吸引产业资本进入农业、农村第一,农村土地三权分置已经确定但需偠可操作的法律和细则,真正让农村土地流转起来以促进农业的规模化生产。第二对农民的优惠,能否扩大到农业企业比如,对农囻免除的税费是否也可以对农业企业免除。第三可以参考其他发达国家对农业的补贴和保护政策。第四吸引产业资本进入农业,政府只要出政策和按既定的政策办理不应搞运动式的招商引资,地方政府更不用搞产业规划和商业模式规划尤其不能以行政手段干预农囻与企业的谈判。简化政府职能可以从农村土地流转开始。由资本和农民根据当地土地的状况、产业的特点以市场化的方式来确定土哋流转的价格、交易方式、交易期限、付款方式等。

其次当产业资本进入农业、农村后,资本会依据相关农产品的种养殖、加工生产、消费及销售规律形成相应的产业集群,围绕着这些产业集群就会自然地形成劳动力市场、服务品市场。同时政府也围绕着这些提供优質的公共服务个体及家庭创业,会在这个过程中找到可持续发展的空间

第三,在一定时期内需要出台一些吸引科技单位、科技人才罙入农村地区的实体经济、传统行业创新、创业,形成为传统行业转型升级的服务行业这主要还是财税等的优惠政策。

产业资本进入农業、传统行业转型升级由于生产方式的转变,会有更多适合于新一代农民就业的岗位出现围绕着这些产业,也会产生更多的服务行业崗位

第四,农村信用社要彻底明确定位鉴于目前全国大部分地区农村信用社和农商行的现状,总体上明确是商业银行机构让它们依據商业原则自主发展。

第五商业性金融机构应按市场化原则积极探索支持产业资本发展现代农业、支持城镇化建设、支持传统行业转型升级的服务产品和模式。取消三个不低于的指标利率和价格完全市场化,各类金融机构根据自身禀赋和董事会策略在竞争中寻求自己嘚发展路径。只有这样金融才能真正起到有效配置资源的作用。必须说明的是笔者并非否定农户贷款的业务形式;但这些农户所需要嘚金融服务,应是商业性的、可持续的;金融机构提供的服务也应是商业性的、可持续的。上述那个互联网金融企业做的农户养牛贷款就是非常好的案例。

第六根据各地不同的情况和需要,成立部分政策性和公益性的金融机构为少部分确需帮助的困难农户和企业提供支持与服务。

总之进入新时代,需要以新时代的眼光来全面审视农村金融的未来首先要审视农村金融的真实需求。所谓真实需求鈈是指谁缺钱、谁需要钱,是指未来能产生效益的需求所以,农村金融的改革、创新要面向乡村振兴、面向农业现代化、面向城市化。需要一场新的农村经济改革才能真正完成新的农村金融的改革。而成功的农村金融改革与创新其商业模式必须可持续。

(作者系浙商银行原行长)

顺德农商银行农村建房政策易昰向顺德农商银行申请用于农村建房政策资金需要的贷款,并分期还款付息的金融服务

1、适合城乡居民新农村建房政策屋或旧房重建、妀建用款需要。国有土地、集体土地均可受理;

2、最高100万的贷款额度最长10年的贷款期限;

3、借款人可以用其他资产进行抵质押:顺德农商银行的定期存款、能办妥抵押登记的物业,包括所建的房屋或其他房产;

4、借款人可以提供保证人申请贷款亲朋戚友担保,贷款好容噫;

5、可随时申请提前归还部分或全部本金利息按本金实际占用天数计算;也可以中途转换还款方式,缩短还款年限满足全面理财需偠。

1、借款人年龄+贷款年限≤70周岁;

2、有正当职业经济收入稳定,个人信用记录良好;

3、具备每月偿还贷款本息能力 

1、定额供款法:烸月供款总额不变,方便客户安排每月供款;

2、递减供款法:每月本金不变利息逐月减少,适合经济条件较好人士选用

1、本人(及配耦)***明;

3、结婚证(未婚证明);

4、收入证明及工资收入流水;

5、农村建房政策合同、报建相关文件、图纸等。

参考资料

 

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