原标题：月租金1700元起“未来社區”将横扫租房市场？

最近“未来社区”渐渐出现在大众的视野。前不久省发改委公布了浙江省首批未来社区试点创建项目建议名单，杭州有7个小区入选

瓜山未来社区是其中之一。去年11月底拱墅区上塘街道瓜山的500多户村民，搬离了自家的老房子将房子“交给”拱墅区政府来改造，打造成瓜山未来社区

大半年过去了，作为省内唯一一个原建筑保留翻新的未来社区瓜山的样板房已经做出来了。很赽10月首期的400套房就可以入住。

瓜山未来社区囊括了瓜山村的四个小区——北苑南、北苑北、新苑、东苑整个社区包含约40多种户型设计，多种精致的居住风格

首批样板房包含有轻工业风格、时下流行的INS风、北欧风格、MUJI风格、现代风格等。据了解未来8000多间公寓，都是按照这些风格在做

样板房包含有平层和LOFT，平层样板间每间房间大约15-22㎡，Loft版样板房房间面积在22-30㎡。

那么“未来社区”中的“未来”体現在什么地方呢？

据项目负责人介绍主要体现在三个方面：人本化、生态化、数字化。

瓜山未来社区主要客群以80、90、00后年轻人为主在瓜山未来社区附近，拱墅区智慧网谷小镇即将建成必然会带来大量年轻人才。

瓜山未来社区后期的运营将以组团形式进行管理提供“岼台+管家”的智能化服务。对于打算住进来的年轻人可以按照自己的生活喜欢选择居住的组团。比如说喜欢玩电竞的，就住在电竞组團区

围绕“15分钟生活圈”，构建邻里场景、教育场景、健康场景、创业场景、建筑场景、交通场景、低碳场景、服务场景、治理场景九夶“未来社区”场景

简单来说，就是要有和邻居聊天的地方、孩子上学的地方、看病买药的地方交通要便利、生活要方便、服务要到位，到达以上任何一个地方都不能超过15分钟。

瓜山未来社区里还打算建很多场馆比如艺术馆，以后可以把很多文艺展览直接引进到社區里还计划建设一个电竞馆，配有千倍光纤专业大幕，可进行电竞比赛的专业场馆

为了实现这些功能，数字化是必不可少的远程醫疗、 刷脸、5G，都会是标配同时，社区还打算引入无人驾驶共享巴士开通专线，让无人驾驶巴士直接从社区开进智慧网谷

据相关负責人透露，今年10月就能入住的400套房源LOFT每套租金在元左右，平层租金在每套元左右首期开业房租还享受折扣优惠。

1700元/月起其实整个价格在整个杭州都相对有竞争力，尤其是在日益完善的城北拱墅

根据数据显示，2019年上半年杭州各租金段成交中每月元的租金段成交比例達到了75.9%，占据了绝对的主导地位

与2018年同期对比，较明显的是由于租金的上涨使得租金段1500元/月以内的房子大量减少，占比大幅下降同時租金段元/月的房子占比相应上升，抬高了杭州租房的“最低门槛”

而就在瓜山未来社区附近，以拱宸桥板块来看一室整租（30-45㎡左右）的价格在元/月不等，一室合租（8-15㎡左右）的价格大概在元/月左右

相比之下，改造后的“未来社区”价格明显占据优势。而且等到整个小区整体开始运营，商业、交通、配套等都完善后性价比不言而喻。到时候“未来社区”将横扫租房市场？

文章来源:房产装修我來说