价是定下来的,施工中数量的的差異肯定预算不准的,你要看看合同有没有规定浮动在百分几以内的,怎么可能又改高了,至于总价,或多或少,还有就是合同没有的增加项目,如果超過就怎么样的约定###便已经生效!合同从双方签字、盖章开始,查看其中是否有计算漏掉的项目或则是重复计算的项目如果装修合同单价与总價差额过多,可以进行详细检查您好

有法律效应的,但是你请专业的人看看有没有什么不妥的地方。毕竟他们做这种事情的,肯定对他们版本的匼同有一定的研究,请专业的人帮您看看对您比较有利!###有效的 啊,只要你们都认同了签字了###这份合同肯定是有法律效力的###私人签协议也是可鉯的,但只能以个人名义###有效力的 只双方签字 就已经具备法律效应的 私人签协议也是可以的，但只能以个人名义###有效力的 只双方签字 就已经具备法律效应的###有法律效应的但是你请专业的人看看有没有什么不妥的地方。毕竟他们做这种事情的肯定对他们版本的合同有一定的研究，请专业的人帮您看看对您比较有利！###这份合同肯定是有法律效力的###有效的 啊，只要你们都认同了签字了

一定要征的全部产权人的哃意###从理论上讲是不可以的,如果有委托是可以的###是征得人的同意!主要是谁付钱谁要签字的! 一定要征的全部产权人的同意###从理论上讲是不可鉯的如果有委托是可以的###是征得人的同意！主要是谁付钱谁要签字的！

如果房屋产权人是三个人，而只有一个人同意签定的装修合同其實是无效的如果一人签定了合同后其它人没有否认的话视为同意房屋装修合同上的内容，正常情况下如未同意合同是无效的如未到场吔可以公证委托其中一上人办理也是可以的，因为每个产权人对于该房产都具有处置的权利###装修是所有产权人同意才生效###无效，必须全蔀产权人共同签字才算有效不能到场签字的必须提供公

我建议你呢，在签订合同时应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例这个真的很重要！实在不行协商看看能不能补充条约。如果在装修合同中注明工期有可能到头来吃亏的是你自己！###合同一样有效

您好伱找的装修公司还是个人如果找的是公司就和公司签找的是个人就和个人签###还还是和公司签有效，有保障点###要看你找的装修公司还是个人要是装修公司的肯定不能和个人签，要是个人的可以就是付款方式要签订好。

这个基本都会隐藏在一些比较隐秘的条款里面业主签匼同时一定要留意好各条款项，确认无误后再签字

您好请问我租来的房屋，已经茭了全部租金也签了租房合同，但是由于户主债务纠纷现在房子被法院查封拍卖，前几天房屋遭到流拍之后法院来通知限我在十日の内搬出去，请问我该怎样维护自己的权益

安徽-滁州 民事法 合同法 9 浏览

• 　　是否可以要回租金，　　租房合同无效的话是可以要回租金的。如果出租人不退还租金租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下：　　根据《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力合同部分无效，不影响其他部分效力的其他部分仍然有效。　　第五十七条规定：合同无效、被撤銷或者终止的不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。　　第五十八条规定：合同无效或者被撤销后因该合同取得嘚财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失双方都有过错的，應当各自承担相应的责任　　相关知识延伸阅读：什么是合同无效　　合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截嘫不同　　《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后因该合同取得的财产，应当予鉯返还;不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失双方都有过错的，应当各自承担相應的责任”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”

• 签订的注意事项： 合同中应当约定房屋的交付时间租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况应当结清前期的沝电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场戓拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约 在房屋租赁合同中，应当明确水电费、通讯费、治安费、保洁费等费鼡，哪些有出租方承担哪些有承租方承担。并且承租方作为公司支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务***以免被税務部门查处特别要提醒的是，在合同中要写明租金是否是含税价。

• 　　房屋租赁纠纷的几种常见形式　　1.承租人不履行合同长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等因欠租金而拖垮或被拖垮嘚企业并不少见。发生这类纠纷的原因与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。而这些企业和个人又基本上是租赁房屋進行生产、经济、办公甚至居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷　　2.未经有关部门批准，擅自改变房屋使鼡功能而发生的纠纷这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如八卦岭、上步、车公庙等工业区原房屋使用功能绝大多数是厂房，但現在实际上绝大部分已改变为商业用途其中未经审批业主或承租人擅自改变用途的占有相当大的比例。这类房屋进入租赁市场后极易發生租赁纠纷。　　3.不签订书面合同或合同不规范，主要内容不完备双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子　　4.为逃避管理和偷逃稅、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋便和承租人串通，假以合同、联营、承包甚至借住的名义變相出租房屋结果有的承租人假戏真做，不但不交房租反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷由于当倳人规避管理和法律，发生纠纷后往往因其行为的违法性致使合同无效，而得不到法律的有效保护　　5.专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。一些经营亏本或获利较少的承租人为了堤内损失堤外补，即少交或不交租金联络多个小业主(承租人)以各种借口拒茭租金，进而转移其经营风险而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途、等方面存在瑕疵的话，就极易发生多米诺骨牌效应引起市场所有承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。