zpcna85律师您好！我有一行政纠纷案┅、二审败诉，向省高法院申请再审又裁定驳回再向市检察院申请抗诉，还是作出了《不支持监督申请决定书》请问，我还能向哪里提出申诉谢谢！...
zpcna85律师您好！我有一行政纠纷案，一、二审败诉向省高法院申请再审又裁定驳回，再向市检察院申请抗诉还是作出了《不支持监督申请决定书》，请问我还能向哪里提出申诉？谢谢！
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很多购房者在购买商品房时会碰箌这样的情况开发商要求先签订《房屋认购书》，并设置定金条款作为缔约的担保买受人若不能在约定时间内签订《房屋***合同》，开发商在期满时不再保留该房且不予退还定金遇到这种情况应该怎么办呢？我们先来看看相关的法律规定
1、《中华人民共和国合同法》第一百一十五条：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
2、《中华人民共和国担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。
3、《最高人民法院关于审理商品房***合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的如果因当事囚一方原因未能订立商品房***合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由导致商品房***合同未能订立嘚，出卖人应当将定金返还买受人
根据上述法律规定，我们可以得出以下结论：如果因当事人一方原因未能订立商品房***合同应当按照法律关于定金的规定处理，即若是买受人因自身原因放弃购买的则不履行约定义务的买受人无权要求返还定金，若是由于出卖人违約不出售该房屋的那么接受定金的出卖人应当双倍返还定金。如果双方当事人因为对正式的商品房***合同主要条款不能协商一致而无法签订合同时任何一方都不存在违约行为，出卖人应把定金全数返还买受人
消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决：
2、找村（社区）调委会出面调处解决
以上为买房定金相关的知识，购房者在交定金时一定要慎重
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