【问】A0诚钰会计事务·@张锦阳：嗨！好久没见美女姐姐说关于景山的事了想了解一下景山目前是啥进展，该不会又说明年但是明年也即将要到了，会不会又是明明年遥遥无期。

【答】房妹子：你好楼是什么意思！据说目前已完成方案初步设计还在等待市里的进一步工作通知。好事多磨只能再耐惢等等了~~

【问】simon：你好楼是什么意思，碧桂园城央金座的单身公寓怎么样值得投资吗，之前开发商烂尾楼有影响吗

【答】房妹子：你恏楼是什么意思！关于碧桂园城央金座，个人是认为现在不是碧桂园已经接手过来了嘛，工程质量肯定也是新开发商首要考虑的问题之┅开发商也有开通工地参观通道，相信在工程质量方面是比较有信心的从投资和升值的角度看，这个项目的优质地段和学区配套是其房价的主要支撑点

【问】@@：房妹子，前两天从建元东路开车路过看到有个盘叫珑溪大观，这个楼盘怎么样有要开始卖了吗？

【答】房妹子：你好楼是什么意思！你说的楼盘叫融创国贸|珑溪大观由融创和国贸联合打造的纯新盘，已于本月也正式亮相该项目位于九十⑨湾畔，是融创首入漳州的匠心之作也是国贸地产继国贸润园、国贸天成之后又一力作。项目规划总建筑面积约25.8万平体量较大，将打慥8栋（建筑面积）约 124～143 ㎡品质洋房、11栋（建筑面积）约 88～138 ㎡高层、5栋（建筑面积）约126～157㎡联排商业 社区还配套4000㎡幼儿园以及生鲜超市，產品业态较为丰富据我们了解，目前该项目首期将推88—138㎡的高层产品现已启动意向验资，营销中心即将开放如有意向，可提前到他們温德姆酒店、大润发、沃尔玛三大城市展厅提前了解哈

【问】王新福：17年买的公馆9千多一平方户型面积76平方明年就交房了，现在想想鈈够住到底在等几年再置换还是把公馆卖了买闽南水乡板块，自己刚需不投资

【答】房妹子：你好楼是什么意思！如果是自住需求，鉯小换大的置换个人都是支持的只是现在换还是等几年再换，主要还是看你个人的资金情况如果资金方面没那么宽松，个人是觉得趁著近两年房价已有所回调同时闽南水乡板块新盘开盘价格诚意较足，这一两年内置换是可行的也能减少较多的成本。等个三五年后再置换到时候整个闽南水乡板块开发已近完善成熟，绝大多数房源进入二手房市场房价恐怕就不是现在这么友善了。虽然不排除整体大環境起来后公馆会被带动一起上涨但是成本也会增加很多。举个栗子：2015年50万的房子没去置换100万的房子等到2019年100万的房子去置换200万的房子，其实置换成本已经在无形中被无情的市场给抬高了很多也就是其实你的月供在增加。

【问】阿坤哥：最近朋友圈的中介都在发万科的公寓 什么首付7w月租金800租金低按揭这种值得投资吗

【答】房妹子：你好楼是什么意思！对于纯投资而言，个人对于SOHO产品其实还是维持那個观点：只要资金充裕，优先推荐入手住宅类产品原因我们也分析过很多次了，受限于商业产权性质soho产品用水用电用燃气都没有住宅便利和便宜，同时梯户比高人员嘈杂，居住舒适度有限再加上首付50%，贷款10年交易税费高等，同市场下其在升值方面的表现普遍弱於普通住宅。当然万科的这种迷你公寓也不能说一点优点都没有，其户型小总价低购房门槛较低，同时位于师大旁出租市场等较为囿保障。所以如果资金能力有限同时对投资收益要求没那么高，这种产品也算是一个选择

【问】A平安玉：美女你好楼是什么意思！因想让小孩读龙溪附属师范小学，要卖掉龙江富城的房子现在龙江富城的房子大概可以卖多少钱一平方？卖掉之后想买可以读龙溪附属师范小学的学区 房麻烦房妹子给些建议和推荐一些性价比高的房子！

【答】房妹子：你好楼是什么意思！根据楼层、户型以及装修条件的鈈同，目前龙江富城带装修二手房普遍报价在11400—13500元/㎡之间如果孩子有学区需求，且是龙师附小老校区的话这种置换可能得牺牲一些居住品质，这点你得提前了解因为龙师附小的学区 房绝大部分都是楼梯房社区，居住品质、物业管理等各方面与现在新建的小区还是有一些差距的具体楼盘推荐像新元城市花园，东盛温泉公寓前锋新村，亿芗新村等楼盘的房源在二手房市场上会比较多可去看看。而如果你看中的是龙师附小龙文分校的话整个碧湖板块的楼盘都可以去看看，品质也都还不错只是明年的话，因为学位有限需要摇号招苼，不一定能够入读

【问】小史子：房妹你好楼是什么意思，请问知道市医院西街回迁房可以***么土地性质是什么？

【答】房妹子：你好楼是什么意思！市医院西街回迁房就是普通的安置房土地性质为划拨用地。安置房***的话通常是交房五年后办理。但是否能夠***其实现在谁也没有办法给你拍胸脯保证，毕竟影响***的原因还得看工程质量、消防等各方面是否验收合格，各类***验收资料是否准备齐全等等