【摘要】：我国现行土地出让政筞实行"净地"出让,禁止"毛地"出让但有些地方政府未能严格贯彻落实,有的出让合同中约定为"净地"出让,但实际为"毛地"出让,有的出让合同中约定"現状出让、净地交付"等。这些出让合同在履行过程中一旦产生纠纷,政府和土地受让人对合同性质、效力、违约责任等均会出现巨大分歧夲文基于这种土地出让的现状,以"毛地挂牌、净地交付"为例,对这种出让模式相关法律问题进行研究探讨。
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本报记者 兰亚红;[N];中国房地产报;2009年
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本报记者 霍仕明 张国强;[N];法制日报;2008年
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记者 李萍;[N];中国国土资源报;2012年
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内容提示：“毛地挂牌、净地交付”出让方式的法律问题研究
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【摘要】：在我国城镇化高速发展过程中,地方政府因资金短缺,大量采用"毛地挂牌、净地交付"的方式出让国有土地使用权在当前经济下行、房市降温的背景下,这种情况导致因政府未依约交地而出现大量的诉讼、仲裁案件。此类土地出让方式中,政府未依约交地是否应承担违约责任、应承担哪些违约责任等均會出现巨大分歧本文基于此现状,对"毛地挂牌、净地交付"出让方式中,政府未依约交地的法律后果、违约责任等问题进行研究探讨,以期厘清雙方权利义务,提示政府在签订和履行相关合同过程中,关注并积极防范法律风险。
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