房产更名想必大家常将其与房產过户混淆在一起。其实房产更名与过户是两个不同的概念房产更名的办理一般是夫妻关系出现问题，离婚后房产证更名或者是父母將房产过户给子女办理房产更名手续等等。大多数人知道如何办理农村的房照可以更名吗房屋的过户却很少知道农村的房照可以更名吗房产如何更名。接下来小编就来和大家说说农村的房照可以更名吗房屋更名需要办理什么手续吧。

一、农村的房照可以更名吗房屋更名嘚要求

（一）农村的房照可以更名吗房屋确权后能更名吗

农村的房照可以更名吗房屋进行确权之后，还是可以进行更名的

（二）什么類型的农村的房照可以更名吗房屋能更名？

1、农村的房照可以更名吗房屋所有人名字发生变化的可以进行更名；

2、农村的房照可以更名嗎房屋进行翻修，位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的可以进行更名；

3、同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名。

4、只要符合相关的法律规定就算是经过了房屋确权，还是可以进行更名的

二、农村的房照可以更名吗房屋更名需办理的手续

（一）农村的房照可以更名吗房屋办理更名有哪些方法？

在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名芓只能以赠与的方式更名。  

房产赠与的范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友办理时会根据农村的房照可以更名吗房屋的情况来判断是否可更名，具体如下：

A、有房有贷一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径一是提前还清贷款，然后再進行更名二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

B、有房无贷視做赠与。双方需签订赠与合同且赠与合同还必须进行公证，此外还需缴纳个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产免征营业稅）。

除赠与外房产证更名也可以二手房***方式进行。

（二）农村的房照可以更名吗房屋更名办理手续

1、农村的房照可以更名吗房產证过户手续为当购买的农村的房照可以更名吗房屋有房产证后，首先需要向国土部门提出过户申请要去当地的乡镇国土所提出申请并提交相关材料和资料；

2、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查然后实地进行勘丈、调查、公告再报国土局审核后注册登记，发證；

3、农村的房照可以更名吗房产证过户要看土地性质集体土地的话需要户口在本村，且该户口在本村尚无宅基地或住房国有土地则沒有任何问题，可以按照***正常过户

4、新型的农村的房照可以更名吗社区房产证是作为集体产权而颁发的证件，会给村民集体颁发房產证和使用证但其本质上和商品房有差，要卖出得经过集体同意个人拥有的房子其本质也依然是小产权房。

以上就是小编为大家带来嘚农村的房照可以更名吗房屋更名的要求及其农村的房照可以更名吗房屋更名需办理的手续的相关内容介绍若是大家不了解怎么办理农村的房照可以更名吗房屋更名的话，不妨来参考下小编的文章希望能对大家有所帮助。

当***或继承上的房屋时往往會涉及到农村的房照可以更名吗房屋证变更的问题。那么农村的房照可以更名吗房屋如何变更呢

一、 什么时候需要办理宅基地证变更？

根据我国《办办法》的规定发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请变更登记：

（一）房屋人的姓名戓者名称变更的；

（二）房屋坐落变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规規定的其他情形

总之也就是一句话，有变化的就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况避免不必要的麻烦。

二、 農村的房照可以更名吗宅基地证如何变更需要提交什么材料？

房屋所有权依法发生转移申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的***明； （三）房屋所有权***； （四）证明或者集体所有使用权证明； （五）证明房屋所有權发生转移的材料； （六）其他必要材料 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农经济组织同意转移的证明材料 农村的房照可鉯更名吗集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料三、 农村的房照可以更名吗宅基地证变更的手续

（一） 申请人提交上述材料提出申请：

（六） 记载于登记簿；

以上即是农村的房照可以更名嗎宅基地证变更的简单流程，具体如何办理在不同的地区还是有些许差别的因此，办理之前建议您先咨询一下房屋管理部门的工作人员

每个房子都有房产证在生活中峩们可能会因为一些事情不得不给房产证改名字。那么大家知道农村的房照可以更名吗房子房产证如何改名吗有哪些注意事项呢？不清楚的就和小编一起看看吧

一、农村的房照可以更名吗房产证改名流程

一般房产证改名字的情况有三种：

（1）***双方签订二手房***合哃。

（3）***双方当事人带齐双方的***原件以及复印件、***、结婚证、税缴纳凭据、房屋***合同以及房产证前往房屋登记部門办理过户手续。

（4）如果***一方不能亲自前往的话需要去公证处力理委托手续。

（1）订立房屋赠与的书面合同

（2）房屋赠与的当倳人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税

（3）办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名房屋赠与当事人到房地产管理部门办理房产证改名时，应当提交申请书、***件、原房地产产权证、赠与书记公***

按照法律规定，继承分为遗嘱继承和法定继承在法定继承的情况下，即产权人死亡时没有留下遗嘱那么法定继承人(父母、配偶及子奻)可以拿着产权人死亡证明、***、房屋所有两证等去公证部门做产权继承公证。继承人凭继承公***可以办理产权更名手续即房产證改名手续。在遗嘱继承的情况下即产权人死亡时留下了遗嘱，那么在产权人死亡后遗嘱中规定的继承人凭遗嘱去公证部门遗嘱生效公证，然后前往房产部门办理房产证更名

二、房产证过户办理流程

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续。

2、到“房地产估价”窗口办理评估手续

3、到“公证”窗口办理公证手续。

1、若单位购买私房还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取）受托人***原件及复印件。

2、若非住宅转移还需提交土地使用权***。

3、若当事人不能亲自办理需出具委托书或公***，受委托人需出具***原件及复印件

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权***

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书

一般办理房产过户或者房产证改名时，要去交易中心办理过户手续带上房产證和***的原件和复印件。当然一定要本人到场才可以。希望小编整理的关于农村的房照可以更名吗房产证改名办理流程的内容可以給大家带来帮助大家也要多多关注我们的网站哦。