济南不动产权证房产证可以加名

　　1、夫妻加名，婚前婚后各不同

　　按赠与、***方式依据双方申请办理。

　　赠与双方需要携带不动产权证、***、到稅务部门先完税再到不动产登记中心办理加名手续。

　　***双方需签订网签合同，然后携带房产证、***、到不动产登记中心办理過户、交税业务

　　这种情况属于变更登记，市民只需要提供***明、结婚证、不动产权证等申请资料到不动产登记中心进行办理。

　　注意：如果是之前签订购房合同时没有写上两个人的名字初次办理不动产权证时可以先办理转移登记同时办理加名字，前提是贷款已经还清

　　2、父母子女间加名，一般来说选择赠与比较合适

　　如果是父母、子女间的房产要办理变更手续，可以考虑***或者贈与

　　直系亲属间赠与，一般需要缴纳相关契税

　　直系亲属间赠与是不限购的，不需要做购房资格审查

　　3、兄弟姐妹加名，哆数考虑***

　　非直系亲属间房产加名可以考虑赠与的过户方式，但税费较高还涉及是否有购房资格，所以***方式比较合适

　　注意：上述前提都是房子贷款已还清，否则要先去银行还清贷款解押后再去办理加减名手续。

　　4、按揭中房产加名

　　如果房屋存茬抵押贷款一般银行规定：房贷结清多久可以拿到房产证未还完之前不允许加名。《物权法》191条规定抵押期间，抵押人未经抵押权人哃意不得转让抵押财产。