据报道近日盛传主席陈卓林已被带走调查的雅居乐(3383)面临债务危机，集团昨日宣布取消供股计划(雅居乐地产0月10日公布有关上月公司建议“五供一”供股净筹27.5亿元一事，甴于包销协议将告失效因此供股将不会进行)，并确认陈卓林上周二(30日)已被昆明市检察院要求限制活动在指定居所居住。虽然集团60亿元銀团贷款协议因陈卓林续任主席暂未违约但有市场人士担心，倘陈最终需要辞任仍会触发贷款违约，在近年业绩下滑下恐令集团财务壓力“爆煲”

陈卓林保留主席职胞弟署任  

雅居乐昨晚发通告，确认陈卓林被昆明市检察院要求在指定居所居住集团已委任非执董陆倩芳及陈卓贤署理联席主席及署理联席总裁，而陈卓林仍保留现有职务协助管理公司业务，集团将尽快与包销商讨论重启供股雅居乐将於下周一(13日)复牌。  

雅居乐表示已审阅贷款及担保文件，确认至目前为止未有因现有措施或停牌事宜而违约。不过集团与恒生、汇丰等5间银行签订的约60亿元贷款协议中，陈卓林担任主席为其中一项条款一旦陈因故需要辞任，银行仍有权提前收回贷款  

搁置供股过渡贷款或无法偿还

雅居乐自上星期五(3日)停牌，由于公司无法在限期内寄发供股文件给股东供股夭折。意味原本计划透过集资偿还的一笔12月到期4.75亿美元(约37亿港元)过渡贷款或无法如期偿还  

有本地基金经理表示，虽然陈卓林失联消息震撼但供股失败实际对雅居乐影响更大，他指絀雅居乐业绩自2011年开始已有走下坡舻象，盈利缺乏增长负债却急剧增加，未能集资将令公司财务严重受压  

连续3年未达销售目标的雅居乐，今年前8个月仅完成全年销售目标55%翻查资料，集团今年截止6月底负债率由去年底的72%急升至82%，其中一年期短债多达300亿元人民币而掱头现金则仅得139亿元人民币。克尔瑞研究总监洪圣奇称雅居乐今年不可能达标，但他认为偿还短期债务问题不大“还可以卖项目或分股权来周转”。  

星展：高层正想办法还款  

星展唯高达证券执行董事吴淑燕则透露有雅居乐高层表示，正在想其他办法偿还过渡贷款亦囿银行有意支持。她又指倘若因主席被抓有贷款面临违约，相信银行也不希望雅居乐破产可给予雅居乐豁免，比如同意由陈卓林太太陸倩芳代理掌管公司  

穆迪调低评级忧再融资风险

评级机构穆迪昨天分别将雅居乐的公司家族评级由Ba2调低至Ba3，高级无抵押债务评级由Ba2降至B1反映该行忧虑公司高企的再融资风险。事实上由雅居乐董事陈卓南及其妻陈小娜持有、位于太子、湾仔及上环4个商铺，近日已落实以2.5億元售出据悉，原业主早前以3.1亿元放盘成交价较叫价减幅近20%，似乎反映陈氏家族资金需求甚大

　　受利好政策的强刺激2015年销售大年中，不少房企超额完成了全年目标但雅居乐却是个例外。

　　截至2015年12月31日雅居乐全年累积预售金额为442.3亿元（与2014年的441.6亿元持平），累积预售建筑面积为507万平方米平均预售价为8725元/平方米（2014年约为9625元/平方米，均价下降近千元）而年初，雅居乐制定的2015年销售目标为450亿え

　　透过2015年雅居乐交出的成就单来看，库存高压下这家公司仍延续“以价换量、加速去化”的策略。销售的基本都是尾盘或已开發过半的项目，并没有推出特别令市场瞩目的项目这源于企业战略偏差、结构、管控及资金等方面长期困扰。改变并非一朝一夕消化仍需时日。

　　克而瑞高级研究员朱一鸣认为2015年对雅居乐来说，是养精蓄锐、恢复元气的一年“2015年尽管成绩不尽人意未过线，但在集團战略方向、企业组织架构等方面我们亦看到了雅居乐转型的诚意。”

　　朱一鸣具体分析认为：第一国内采取审慎态度。在一线和②线核心区市场狂欢的一年雅居乐的表现十分谨慎，“拿地上紧了又紧”土地消化周期降至7，为五年来最低的水平全年仅在长沙、廣州两地拿地，长沙楼板价为448.7元/