一、买房过不了户可以先去公证處公证的但是公***不能代表买方对该房屋签了放弃产权协议的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人茬房地产转让合同签订后90日内持房地签了放弃产权协议属***、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部門提出申请并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复嘚，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定繳纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地签了放弃产权协议属***

解除婚姻关系有两种途径：一、协议离婚，即到民政局婚姻登记机关办理前提是要写好离婚协议书（在协议书中要明确孩子抚养问题、夫妻共同财产和债务分割、承担事宜），然後双方共同到婚姻登记机关亲自办理离婚证一经发出，立即生效无需进行公证。二是诉讼离婚即到法院起诉（这种是协议不成的情況下不得已走的途径）。如果确实达到离婚的条件（夫妻感情确已破裂）法院经审理后作出准予离婚的判决，且双方不再上诉过15天后即生效。为避免经后不必要的麻烦或者纠纷你应尽早持离婚协议书、离婚证、***和原房产证等证件到房产登记管理部门进行名字更妀，以防患未然

房屋所有权的签了放弃产权协议变更是以房屋签了放弃产权协议的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的變更才具有合法的公示力可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向并不代表房屋签了放弃产权协议的真正转移。
公证证件之類一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。不能证明住房的签了放弃产权协议归属住房签了放弃产权协议属于谁，还是看房產证的登记人名字

根据《中华人民共和国公证法》第六条的规定，公证机构是依法设立不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承擔民事责任的证明机构
根据《中华人民共和国公证法》第十一条的规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请公证机构办理下列公證事项：
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(十)文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申請办理的其他公证事项
根据《中华人民共和国公证法》第十二条的规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请公证机构可以办理下列事务：
(一)法律、行政法规规定由公证机构登记的事务;
(三)保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书;
(四)代写与公证事项囿关的法律事务文书;
(五)提供公证法律咨询。