首付的额度根据国家当时的政策而确定例如：30000元/平的70万房子首付和月供，100平的70万房子首付和月供就是300万那么，二成首付是60万三成首付是90万，四成首付是120万
截止至2019年8月，我国按揭贷款的月供还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。
等额本息还款：每月还款金额一样但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减在还款期内，支付的总利息费用高于等额本金还款方式。
等额本金：每月还款金额逐月递减其中本金部分保持不变，而利息逐月递减在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。
2014年5月19日位于北京亦庄的珠江四季悦城推出“全盘无首付”促销政策，这是继该项目推出区域最低价后再次大力度推出让利措施，也是北京首个“零首付”楼盘该促销活动名叫“告别首付，无压力购房筑家计划”通过该计划，购房者可以获取金融支持
此外，珠江四季悦城还推出了10套指定房源这些房源在享受“告别首付，无压力购房筑家计划”权益的同时还可获得其他金融服务的优惠。离年中业绩考核只剩一个多月的时间不少房企特别是上市房企开始加快去化，提高销售量不得不采取降价促销的手段。
《国务院辦公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
买房的首付要多少与大家所买的房是不是首套房有很大关系的如果是二套房首付比例就得给的多，新政策将房贷余额还清算首套房四大行也将對首套房的认定标准作出调整。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的70万房子首付和月供是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房不过与父母一起购买的、按照房改政策購买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
一、商业贷款：以家庭为单位如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%；
二、公积金贷款：以家庭为单位如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内超过90平米是70%)；
首付款=总房款-客户贷款额
贷款额=合同價(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成公积金贷款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%
第一次买房，90平米以下的首付最少20％90平米以上的首付30％。
利用贷款买第二套住房不管面积大小，首付最少40％
月供款根据你贷款的金额和贷款年限不同而计算，银行有详細的利率表你可以跟进按揭款的数额及贷款年限让按揭银行帮你计算月供。
招商银行成立于1987年目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资產总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列
首付金额是按照当地政策囷对房产的估值综合判断的。
月供建议和贷款机构详细确认若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算详见：招行主页，右侧理财計算器