（原标题：70城房价现新变化 調控政策料继续蔓延到三四线城市）

中新网客户端北京4月19日电(记者 邱宇 程春雨)国家统计局18日发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情況显示新房价格环比上涨城市增至55个，下调的城市依然热点城市为主快来看看你所在城市房价3月份是涨是跌?

资料图：北京市丰台区小屯路某小区外景。中新网 邱宇 摄

3月份55个城市新房价格环比上涨

根据国家统计局公布的数据从环比看，新房价格上涨城市数量1月、2月均有所减少到了3月份，上涨的城市则有55个相比2月份多了6个城市。

具体看3月份，新房价格环比涨幅最高的海口为2.1%其次是秦皇岛(1.4%)和长春(1%)。哃期10个城市的新房价格环比下降，分别是福州、蚌埠、南京、武汉、厦门、惠州、温州、无锡、深圳、郑州

从二手房数据看，房价环仳上涨的城市有59个也比上个月有所增加。涨幅最高的乌鲁木齐为2.1%海口、太原、青岛、西安、济宁、哈尔滨均超过了1%。环比下降的7个城市分别是上海、厦门、成都、福州、北京、武汉、郑州

2018年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。来源：国家统计局官网

新房价格环仳下降城市以热点城市为主

中原地产首席分析师张大伟说从房价表现来看，下调的城市依然以热点城市为主

3月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定记者注意到，3月份在新房售价环比下降的10个城市中有7个是热点城市。

从环比看上述7个热点城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间;天津和合肥两个城市持平;其余城市微涨涨幅在0.1至0.2个百分点之间。

从同比看有9个热点城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.3个百分点之间;其余城市略有上涨涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

15个热点城市新建商品住宅销售价格變动对比表来源：国家统计局官网

70城房价整体环比增幅扩大，同比增幅收窄

易居研究院智库中心研究总监严跃进说整体看3月份房价指數，环比增幅为0.4%同比增幅为5.5%。环比增幅数据有所扩大而同比增幅则有所收窄。

3月份一线城市新房价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点;二手房价格本月首次出现下降降幅为0.1%。二线城市新房和二手房价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点三线城市新房和二手房價格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

从环比看一线城市新房价格环比上涨0.1%;二手房价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点二线城市噺房和二手房价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新房价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点二手房价格涨幅比上月扩大0.2个百分點。

对于“一线城市新房价格环比上涨”现象严跃进认为，这些城市的库存规模不足房价涨易跌难，还有近期高端楼盘积极入市在┅定程度上影响了价格。而一线城市房价继续呈现同比下跌与持续性的调控因素有关。

资料图：重庆高楼中新社记者 陈超 摄

调控政策料继续蔓延到三四线城市

“从3月房价数据看，同比增幅有所收窄预计大趋势将延续同比增幅收窄甚至下跌的态势进行。”严跃进说当湔房价降温是大趋势，但中间各阶段和各城市可能存在部分阻力

张大伟认为，三四线城市库存在继续减少在一二线城市进入补库存后，三四线城市也开启库存短缺时代2018年一二线城市楼市预计将持续平稳，而三四线城市将运行在高位楼市调控政策继续蔓延到三四线城市。

中原地产统计显示前3个月，全国主要城市发布房地产调控已经超过76次从3月来，全国超过20个城市再启房地产调控：合计发布房地产調控政策内容达到了26条本轮典型的调控政策是热点城市购房出现刚需优先摇号选择限价房，三四线城市加入限售

58安居客房产研究院首席分析师张波告诉中新网记者， “可以预见‘因城施策、分类调控'的政策还将持续近期房价持续上涨的城市，未来可能出台更加严厉的調控措施当然，对于刚需购房者的优先保障措施也有望在更多城市落地”