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 阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖,而且顶盖的高度不超过一个楼层的高度;而露台是直接对着天空的,没有柱子,没有顶盖,或顶盖的高度超过一个楼层的高度。”###通俗一点的说,露台是露天的,而阳台上面是有天花板的,即阳台封闭而露天开放阳台不论是封闭阳台、不封闭陽台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积,露台不计算为建筑面积。这是一个区分露台和阳台的最简易的方法###露台的萣义,一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它面积一般均较大,上边又没有屋顶,所以称作露台。露囼不算入套内面积中,并且也不算入使用面积.一般都是以附送的形式 阳台一般是每户都有,且算半价或优惠价的含在建筑面积之内.露台不算建筑面积,是相当于送给购买顶层越层房业主使用的,不能有太大或危害建筑安全的

先从结构开始，如果房屋格局需要改造的话可以重新分割功能空间。当然是隔断墙的拆改之后水电改造，隐蔽工程做好确保没有问题才是饰面装修从上到下，顶、墙、地或者具体施工步驟，工期什么的也可以跟设计或工长沟通

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公积金提取就算是有过贷款记录，所以你现在买房贷款是算二套交税是算是首套。###首套！外地的不算在京房产套数公积金除了以买房名义提取外，别的都不算###您公积金的话算二套， 不算吧！都提速过了就算二套房了