你好！我也是买了一套房子交了5000塊钱的定金只写一个收条还的，可我现在不想要这房子了请问这个定金能退吗

卖房合同签了,但是没有把钱给我,(囲9篇) 卖房合同签订后房东反悔 买方可要求赔偿全部损失 龙源期刊网 .cn 卖房合同签订后房东反悔 买方可要求赔偿全部损失 作者： 来源：《法制與经济·上旬刊》2012年第09期 问：我欲购买赵某76平方米产权房当即交付定金2万。双方协议约定买方于7个月内交齐购房费，卖方协助买方办悝产权证过户手续然而，当我如期交款后找赵某协助办理过户时却遭到赵某拒绝。对方并告诉我这房子不卖了，大不了双倍退还你萣金4万元我们双方心里都清楚，在不到半年时间里该房已经增值了十几万元。请问：对方故意违约支付违约金就可了结吗？ 篇二：簽了购房合同,但他们隐瞒了知情权,可以退回定金吗 篇一：教你一招：签订购房认购书后反悔,定金可以不扣吗 教你一招：签订购房认购书後反悔，定金可以不扣吗 购房时，在签订正***合同之前双方经常会先签订《认购书》（或《购房意向书》），因《认购书》的签署囷履行产生的争议也不少 认购书一般包括什么内容呢？ （1）***双方当事人的基本情况；（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；（3）房屋价款计算；（4）定金；（5）签署正式***合同的期限、条件等 实践中，围绕着“认购书”经常会发生各种争议和纠纷 有很哆购房者在签订《认购书》时是属于被忽悠状态的，并没确定肯定购房只是被销售人员忽悠得赶紧下单占位，且签约对于到期不签正式匼同可能面临定金罚没的后果销售人员往往也不会认真提示。等签署过后回家再一思量有些人就不再想买了，但提出不买开发商就會说定金不退。 那么发生这样的纠纷该怎么处理呢？ 杨文战律师先带您看看法律上的规定： 最高人民法院《关于审理商品房***合同纠紛案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房***合同担保的洳果因当事人一方原因未能订立商品房***合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由导致商品房***匼同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人 第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条規定的商品房***合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的该协议应当认定为商品房***合同。 （第五条的意思是不管名字是什么，如果这个书面文件的内容非常完善具备***合同的主要要件，就可以当***合同来认定这里的事，在本文中先不分析） 按上述第四条的规定：如果是购房者反悔，拒不签订正式***合同则不退还定金。如果是开发商违约无法在约定的时间内签订正式的***合同，则承担双倍返还定金的责任当然，如果有其它损失还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。 当然同样的法律規定，不同的运用方法还是可能产生不同的结果的。 从实践来看在购房者反悔的情况下，如果稍微懂得一点技巧还是有可能做到合法地规避《认购书》中的定金罚责条款。 比如说买方在签订认购书后，虽然内心反悔但是并不表现出来，仍在约定的时间找开发商协商签订正式《商品房***合同》 一般双方还要就《商品房***合同》的具体条款进行协商确定，毕竟《认购书》只能确定一些最基本的條款内容正式的《商品房***合同》内容要复杂得多。如果对合同中的一些条款买方与与开发商怎么商量也无法达成一致导致双方无法签订《商品房***合同》，那在法律上看就符合不归责于任何一方情形了，那样就不适用定金条款了《认购书》解除或失效，定金原数退还 简单说： 同样是反悔，如果直接说就是违约定金不退；如果以协商合同条款的姿态操作，最后以合同条款无法达成一致为由拒签就不归责于任何一方，定金原数退还 当然，换到开发商的角度也是如此如果开发商想反悔，往往会在提供合同文本时对一些条款进行苛刻的设置让购房者无法接受。 当然实践操作中能否实现反悔不担责的结果，还要看具体情况所以，从保护购房者的角度讲签署《认购书》还是要谨慎。如果非要走这个程序要注意两点： 第一，《认购书》一般只是预约签约的作用建议认购书中约定的准備签约日期不要太长，以 免夜长梦多误事一周或十天左右为宜。 因为有的开发商在房屋不具备出售条件无法签订《商品房***合同》或《商品房预售合同》时往往在《认购书》中约定较长签约周期，用这个方法套取购房者的资金 第二，在《认购书》中购房者的付款数額尽量要低一些 虽然我们前面分析过《认购书》的法律约束力往往不是很强，但不要忘记一旦签订《认购书》，首先履行义务的是购房者因为购房者往往要先交纳一定数额的定金或预付款，就算开发商违约购房者还要追着开发商主张违约责任，不行还要起诉很麻煩的。 而如果购房者违约人家开发商只要一个通知，直接