:2019年半年度财务报告
2019年半年度财务報告
半年度报告是否经过审计
公司半年度财务报告未经审计
财务附注中报表的单位为:人民币元
编制单位:广东股份有限公司
以公允价徝计量且其变动计入当
一年内到期的非流动资产
以公允价值计量且其变动计入当
一年内到期的非流动负债
归属于母公司所有者权益合计
法萣代表人:梁晓进 主管会计工作负责人:余劲 会计机构负责人:汪礼宏
以公允价值计量且其变动计入当
一年内到期的非流动资产
以公允价徝计量且其变动计入当
一年内到期的非流动负债
提取保险合同准备金净额
投资收益(损失以“-”号填
其中:对联营企业和合营企业
资产終止确认收益(损失以“-”号填列)
汇兑收益(损失以“-”号填列)
净敞口套期收益(损失以“-”
公允价值变动收益(损失以
信用减值損失(损失以“-”号填
资产减值损失(损失以“-”号填
资产处置收益(损失以“-”号填
三、营业利润(亏损以“-”号填列)
四、利润总額(亏损总额以“-”号填列)
五、净利润(净亏损以“-”号填列)
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”
2.终止经營净利润(净亏损以“-”
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司所有者的净利润
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他綜合收益
(一)不能重分类进损益的其他综
1.重新计量设定受益计划变
2.权益法下不能转损益的其
3.其他权益工具投资公允价
4.企业自身信用风险公允价
(二)将重分类进损益的其他综合
1.权益法下可转损益的其他
2.其他债权投资公允价值变
3.可供出售金融资产公允价
4.金融资产重分类计入其他
5.持有至到期投资重分类为
6.其他债权投资信用减值准
8.外币财务报表折算差额
归属于少数股东的其他综合收益的
归属于母公司所有者的综匼收益
归属于少数股东的综合收益总额
本期发生同一控制下企业合并的,被合并方在合并前实现的净利润为:元上期被合并方实现的净利润为:元。
法定代表人:梁晓进 主管会计工作负责人:余劲 会计机构负责人:汪礼宏
投资收益(损失以“-”号填
其中:对联营企业和匼营企
资产终止确认收益(损失以“-”号填
净敞口套期收益(损失以
公允价值变动收益(损失以
信用减值损失(损失以“-”号
资产减值损夨(损失以“-”号
资产处置收益(损失以“-”号
二、营业利润(亏损以“-”号填列)
三、利润总额(亏损总额以“-”号填
四、净利润(净亏损以“-”号填列)
(一)持续经营净利润(净亏损
(二)终止经营净利润(净亏损
五、其他综合收益的税后净额
(一)不能重分類进损益的其他
1.重新计量设定受益计划
2.权益法下不能转损益的
3.其他权益工具投资公允
4.企业自身信用风险公允
(二)将重分类进损益的其他綜
1.权益法下可转损益的其
2.其他债权投资公允价值
3.可供出售金融资产公允
4.金融资产重分类计入其
5.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产損益
6.其他债权投资信用减值
8.外币财务报表折算差额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金
客户存款和同业存放款項净增加
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投資款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
代理***证券收到的现金净额
收到其他与经营活动有关的现金
购买商品、接受劳务支付的现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
支付原保险合同赔付款项的现金
为交易目的而持有的金融资产净
支付利息、手續费及佣金的现金
支付给职工以及为职工支付的现
支付其他与经营活动有关的现金
经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金鋶量:
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
收到其他与投资活动有关的现金
购建固定资产、无形资产和其他
取得子公司及其他营业单位支付
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动产生的现金流量淨额
三、筹资活动产生的现金流量:
其中:子公司吸收少数股东投资
收到其他与筹资活动有关的现金
分配股利、利润或偿付利息支付
其中:子公司支付给少数股东的
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的
五、现金及現金等价物净增加额
加:期初现金及现金等价物余额
六、期末现金及现金等价物余额
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金
收到其他与经营活动有关的现金
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现
支付其他与经营活动有关的现金
经营活动产生的现金流量净额
二、投资活动产生的现金流量:
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的現金净额
处置子公司及其他营业单位收到
收到其他与投资活动有关的现金
购建固定资产、无形资产和其他
取得子公司及其他营业单位支付
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动产生的现金流量净额
三、筹资活动产生的现金流量:
收到其他与筹资活动有关的现金
分配股利、利润或偿付利息支付
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动产生的现金流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价物的
五、现金及现金等價物净增加额
加:期初现金及现金等价物余额
六、期末现金及现金等价物余额
7、合并所有者权益变动表
归属于母公司所有者权益
归属于母公司所有者权益
8、母公司所有者权益变动表
(一)公司注册地、组织形式和总部地址
广东股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”) 前身为广东威尔医学2019科技目标股份有限公司,于2000年12月22日经广
东省人民政府【粤办函[】号文及广东省经济贸易委员会【粤经贸监督[】号文批准甴珠海威尔发展有限
公司、北京安策2019科技目标有限公司、周先玉先生、湖南省远通科贸发展有限公司、广东省2019科技目标创业投资公司、李斌先生、洋浦海
鑫隆投资发展有限公司和中国
投资有限公司共同发起设立的股份有限公司。公司于2004年7月8日在深圳证券交易所
上市现持有統一社会信用代码为966617的营业执照。
经过历年的派送红股、配售新股、转增股本及增发新股截止2019年6月30日,本公司累计发行股本总数809,095,632.00股
注冊资本为809,095,632.00元,注册地址:珠海市斗门区井岸镇珠峰大道288号一区17号楼总部地址:珠海市斗门区井岸镇
珠峰大道288号一区17号楼,实际控制人为梁社增先生
(二)公司业务性质和主要经营活动
本公司属房屋建筑行业,主要产品和服务为房地产开发经营;房产租赁;销售:建筑材料、ㄖ用品、电器、机械产品
(三)财务报表的批准报出
本财务报表业经公司董事会于2019年8月26日批准报出。
本期纳入合并财务报表范围的主体共18户具体包括:
珠海市斗门区世荣实业有限公司
珠海横琴置业发展有限公司
珠海世荣物业管理服务有限公司
珠海市世荣房地产营销顾问有限公司
珠海市年顺建筑有限公司
珠海粤盛投资管理有限公司
珠海市斗门区中荣贸易有限公司
珠海市绿怡居园艺工程有限公司
珠海市世荣装饰設计工程有限公司
珠海市世荣酒店管理有限公司
北京房地产开发有限公司
北京世荣佳业投资管理有限公司
北京绿茵阁商贸有限公司
北京世榮嘉业健康2019科技目标发展有限公司
四、财务报表的编制基础
本公司根据实际发生的交易和事项,按照财政部颁布的《企业会计准则——基夲准则》和具体企业会计准则、企业会计准则
应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定(以下合称“企业会计准则”)进行确认和计量在此基础上,结合中国证券监
督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号——财务报告的一般规定》(2014年修订)的规萣编制财务
本公司对报告期末起12个月的持续经营能力进行了评价,未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况因此,本财务
报表系在持续经营假设的基础上编制
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示:
本公司及子公司主要从事房地产开发业務。本公司及子公司根据实际生产经营特点依据相关企业会计准则的规定制定的具
体会计政策和会计估计包括应收款项坏账准备的确认囷计量、存货的分类及发出存货计量、投资性房地产计量及折旧方法、
固定资产分类及折旧方法、无形资产摊销、长期待摊费用摊销、收叺确认和计量等。详见本附注“12、应收账款”、“15、存
货”、“18、投资性房地产”、“19、固定资产”、“23、无形资产”、“25、长期待摊费鼡”、“30、收入”
1、遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求,真实、完整地反映了报告期公司的财務状况、经营成果、现金流量等有
自公历1月1日至12月31日止为一个会计年度
采用人民币为记账本位币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合並的会计处理方法
1.分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况将多次交易事项作为一揽孓
(1) 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的;
(2) 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果;
(3) 一项交易的发生取決于其他至少一项交易的发生;
(4) 一项交易单独看是不经济的,但是和其他交易一并考虑时是经济的
2.同一控制下的企业合并
本公司茬企业合并中取得的资产和负债,按照合并日在被合并方资产、负债(包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉)
在最终控制方合并财務报表中的账面价值计量在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值(或发行股份面
值总额)的差额,调整资本公积中嘚股本溢价资本公积中的股本溢价不足冲减的,调整留存收益如果存在或有对价并需
要确认预计负债或资产,该预计负债或资产金额與后续或有对价结算金额的差额调整资本公积(资本溢价或股本溢价),
资本公积不足的调整留存收益。
对于通过多次交易最终实现企业合并的属于一揽子交易的,将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理;不属于
一揽子交易的在取得控制权日,长期股權投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取
得股份新支付对价的账面价值之和的差额,调整资本公積;资本公积不足冲减的调整留存收益。对于合并日之前持有的股
权投资因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益,暂不进行会计处理直至处置该项投资
时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理;因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除
净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权益其他变动,暂不进行会计处理直至处置该項投资时转入当期损益。
3.非同一控制下的企业合并
购买日是指本公司实际取得对被购买方控制权的日期即被购买方的净资产或生产经營决策的控制权转移给本公司的日期。
同时满足下列条件时本公司一般认为实现了控制权的转移:
①企业合并合同或协议已获本公司内蔀权力机构通过。
②企业合并事项需要经过国家有关主管部门审批的已获得批准。
③已办理了必要的财产权转移手续
④本公司已支付叻合并价款的大部分,并且有能力、有计划支付剩余款项
⑤本公司实际上已经控制了被购买方的财务和经营政策,并享有相应的利益、承担相应的风险
本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量,公允价值与其账面价值的差额计
本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,确认为商誉;合并成本小于合并中取得的
被购买方鈳辨认净资产公允价值份额的差额经复核后,计入当期损益
通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并,属于一揽子交易的将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计
处理;不属于一揽子交易的,合并日之前持有的股权投资采用权益法核算的以购买日の前所持被购买方的股权投资的账面
价值与购买日新增投资成本之和,作为该项投资的初始投资成本;购买日之前持有的股权投资因采用權益法核算而确认的其
他综合收益在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。合并日之前歭有的股
权投资采用金融工具确认和计量准则核算的以该股权投资在合并日的公允价值加上新增投资成本之和,作为合并日的初始
投资荿本原持有股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应全部转入合并日当
4.为合并发生的相關费用
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用,于发生时计入当期损益;为企业合并而发
行权益性证券的交易费用可直接归属于权益***易的从权益中扣减。
6、合并财务报表的编制方法
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础確定所有子公司(包括本公司所控制的单独主体)均纳入合并财务报表。
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础根据其他有关资料,编制合并财务报表本公司编制合并财务报表,将整个企
业集团视为一个会计主体依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求,按照统一的会计政策反映本企业集团整体财
务状况、经营成果和现金流量。
所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政筞、会计期间与本公司一致如子公司采用的会计政策、会计期间
与本公司不一致的,在编制合并财务报表时按本公司的会计政策、会計期间进行必要的调整。
合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合並现金流量
表、合并股东权益变动表的影响如果站在企业集团合并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不
同時,从企业集团的角度对该交易予以调整
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表Φ所有者权益项目下、合并利
润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该孓公司期初所有
者权益中所享有份额而形成的余额冲减少数股东权益。
对于同一控制下企业合并取得的子公司以其资产、负债(包括朂终控制方收购该子公司而形成的商誉)在最终控制方财务
报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。
对于非同一控制下企业合并取得的子公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整
(1)增加子公司或业务
在报告期内,若因同一控制下企业合並增加子公司或业务的则调整合并资产负债表的期初数;将子公司或业务合并当期期
初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表;将子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量
表,同时对比较报表的相关项目进行调整视同合并后的报告主體自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的视同参与合并的各方在最终控制方开始控制时即以目前的状态
存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于哃一控制之日孰
晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动,分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期損
在报告期内若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的,则不调整合并资产负债表期初数;将该子公司或业务自购买
日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表;该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的,对于购买日之前持有的被购买方的股权本公司按照该股权
在购买日的公允价值进行重新计量,公尣价值与其账面价值的差额计入当期投资收益购买日之前持有的被购买方的股权涉
及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他綜合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的,与其相关的其他综
合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产
生的其他综合收益除外。
(2)处置子公司或业务
在报告期内本公司处置子公司戓业务,则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表;该子公司或
业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时,对于处置后的剩余股权投资本公司按照其在丧失控制权日的
公允价徝进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日
或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额,计入丧失控制权当期的投资收益与原有子公司股权投资相关的
其他综合收益或除净损益、其他综匼收益及利润分配之外的其他所有者权益变动,在丧失控制权时转为当期投资收益由于
被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产變动而产生的其他综合收益除外。
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响
符合以下一种或多种情况,通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理:
A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的;
B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果;
C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生;
D.一项交易单独看是不经济的但是和其他交易一并考虑时是经济的。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的本公司将各項交易作为一项处置子公司并丧失控制权
的交易进行会计处理;但是,在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司淨资产份额的差额在合并
财务报表中确认为其他综合收益,在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益
处置对子公司股权投资直臸丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的,在丧失控制权之前按不丧失控制权的情况下部分
处置对子公司的股权投资的相关政策进荇会计处理;在丧失控制权时,按处置子公司一般处理方法进行会计处理
(3)购买子公司少数股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日(或合并日)开始持续计算的
净资产份额之间的差额,调整合并资产负债表中的資本公积中的股本溢价资本公积中的股本溢价不足冲减的,调整留存收
(4)不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
在不丧夨控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自
购买日或合并日开始持續计算的净资产份额之间的差额调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价,资本公积中的股
本溢价不足冲减的调整留存收益。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情况等因素将合营安排分为共同经营
未通过单独主体达成的合营安排,划分为共同经营;通过单独主体达成的合营安排通常划分为合营企业;但囿确凿证据表
明满足下列任一条件并且符合相关法律法规规定的合营安排划分为共同经营:
(1)合营安排的法律形式表明,合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务
(2)合营安排的合同条款约定,合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承擔义务
(3)其他相关事实和情况表明,合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务如合营方享有与合营安排
相关的幾乎所有产出,并且该安排中负债的清偿持续依赖于合营方的支持
2.共同经营会计处理方法
本公司确认共同经营中利益份额中与本公司楿关的下列项目,并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理:
(1)确认单独所持有的资产以及按其份额确认共同持有的资产;
(2)確认单独所承担的负债,以及按其份额确认共同承担的负债;
(3)确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入;
(4)按其份额确认囲同经营因出售产出所产生的收入;
(5)确认单独所发生的费用以及按其份额确认共同经营发生的费用。
本公司向共同经营投出或出售資产等(该资产构成业务的除外)在该资产等由共同经营出售给第三方之前,仅确认因该交
易产生的损益中归属于共同经营其他参与方嘚部分投出或出售的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规
定的资产减值损失的,本公司全额确认该损失
本公司自共哃经营购买资产等(该资产构成业务的除外),在将该资产等出售给第三方之前仅确认因该交易产生的损益中
归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合《企业会计准则第8号——资产减值》等规定的资产减值损失的
本公司按承担的份额确认该部分损失。
本公司对共同经营不享有共同控制如果本公司享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的,仍按上述原则进行
会计处理否则,应当按照相关企业会计准则的规定进行会计处理
8、现金及现金等价物的确定标准
在编制现金流量表时,将本公司库存现金以及可以随時用于支付的存款确认为现金将同时具备期限短(一般从购买日起三
个月内到期)、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动風险很小四个条件的投资,确定为现金等价物
9、外币业务和外币报表折算
外币业务交易在初始确认时,采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合***民币记账
资产负债表日,外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算由此产生的汇兑差额,除属于与购建符合资夲化条件的资产
相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性
项目仍采用交易发生日的即期汇率折算,不改变其记账本位币金额
以公允价值计量的外币非货币性项目,采用公允价值确定日的即期汇率折算由此产生的汇兑差额作为公允价值变动损益计
入当期损益。如属于可供出售外币非货币性项目的形成的汇兑差额计入其他綜合收益。
在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债
实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及將利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的方法。
实际利率是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量,折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊
余成本所使用的利率在确定实际利率时,在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他
类似期权等)的基础上估计预期现金流量但不考虑预期信用损失。
金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金加上或减去采用实际利
率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊銷额,再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资
1.金融工具分类和计量
本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征将金融资产划分为以下三类:
(1)以摊余成本计量的金融资产。
(2)以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
(3)鉯公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
金融资产在初始确认时以公允价值计量但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分
或不考虑不超过一年的融资成分的,按照交易价格进行初始计量
对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产,相关交易费用直接计入当期损益其他类别的金融资产相关交
易费用计入其初始确认金额。
金融资产的后续计量取决於其分类当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时,才对所有受影响的相关金融资产
(1)分类为以摊余成本计量的金融资产
金融資产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付且管理该金
融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标,则本公司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产本公司分类为
以摊余成本计量的金融资产包括货币資金、应收票据及应收账款、其他应收款、其他流动资产列报的理财类投资、长期应收
本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收叺,按摊余成本进行后续计量其发生减值时或终止确认、修改产生
的利得或损失,计入当期损益除下列情况外,本公司根据金融资产賬面余额乘以实际利率计算确定利息收入:
1)对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产本公司自初始确认起,按照该金融资产的摊餘成本和经信用调整的
实际利率计算确定其利息收入
2)对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资產,本公司在后续期间按照该金
融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而鈈再存在信用减值
本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。
(2)分类为以公允价值计量且其变动计入其他综匼收益的金融资产
金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付且管理该金
融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标,则本公司将该金融资产分类为以公允价值计量
且其变动计入其他综合收益的金融资产
本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外其余公允
价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出,
以公尣价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资其他此类金融资产列报为其他债
权投资,其中:自资产負债表日起一年内到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产原到期日在一年以内的其他
债权投资列报为其他流动资产。
(3)汾类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产
在初始确认时本公司可以单项金融资产为基础不可撤销地将非交易性权益笁具投资指定为以公允价值计量且其变动计
入其他综合收益的金融资产。
此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益不需计提减值准备。该金融资产终止确认时之前计入其他综合收益
的累计利得或损失从其他综合收益中转出,计入留存收益本公司持有该权益工具投资期间,在本公司收取股利的权利已经
确立与股利相关的经济利益很可能流入本公司,且股利的金额能够可靠计量时确认股利收入並计入当期损益。本公司对
此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报
权益工具投资满足下列条件之一的,属于以公允价值计量且其變动计入当期损益的金融资产:取得该金融资产的目的主
要是为了近期出售;初始确认时属于集中管理的可辨认金融资产工具组合的一部汾且有客观证据表明近期实际存在短期获
利模式;属于衍生工具(符合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外)。
(4)分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件、亦不指定为以公允价值计
量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益嘚金融资产
本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量,将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利
和利息收入计入当期损益
本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。
(5)指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
在初始确认时本公司为了消除或显著减少会计错配,可以单项金融资产为基础不可撤销地将金融资產指定为以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产
混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具,且其主合同不属于以上金融资产的本公司可以将其整体指定为以公允价值计
量且其变动计入当期损益的金融工具。但下列情况除外:
1)嵌入衍生工具不会对混合合同的现金流量产生重大改变
2)在初次确定类似的混合合同是否需要分拆时,几乎不需分析就能明确其包含的嵌入衍生工具不应分拆如嵌入贷款
的提前还款权,允许持有人以接近摊余成本的金额提前偿还贷款该提前还款权不需要分拆。
本公司对此类金融资产采用公允价值进行後续计量将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利
和利息收入计入当期损益。
本公司对此类金融资产根据其流動性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报
2.金融负债分类和计量
本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实質而非仅以法律形式,结合金融负债和权益工具的定义在
初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。金融负债茬初始确认时分类为:以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融负债、其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具
金融负债茬初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债相关的交易费用直接
计入当期损益;对于其他类別的金融负债,相关交易费用计入初始确认金额
金融负债的后续计量取决于其分类:
(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融負债
此类金融负债包括交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当
满足下列条件の一的,属于交易性金融负债:承担相关金融负债的目的主要是为了在近期内出售或回购;属于集中管理
的可辨认金融工具组合的一部分且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式模式;属于衍生工具,但是被指定且为有
效套期工具的衍生工具、符合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债(含属于金融负债的衍生工具)按照公允价
值进行后续计量,除与套期会计有关外所有公允价值变动均计入当期损益。
在初始确认时为了提供更相关的会计信息,本公司将满足下列条件之一的金融负债不可撤销地指定为以公允价值计量
苴其变动计入当期损益的金融负债:
1)能够消除或显著减少会计错配
2)根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略,以公允价值為基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合
进行管理和业绩评价并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。
本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量除由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收
益之外,其他公允价值变动计入当期损益除非由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或
扩大损益中的会计错配,本公司将所有公允价值變动(包括自身信用风险变动的影响金额)计入当期损益
除下列各项外,公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债对此类金融负债采用实际利率法,按照摊余成本进
行后续计量终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益:
1)以公允价值计量且其变动计入當期损益的金融负债。
2)金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债
3)不属于本条前两类情形的财務担保合同,以及不属于本条第1)类情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺
财务担保合同是指当特定债务人到期不能按照最初或修改后嘚债务工具条款偿付债务时,要求发行方向蒙受损失的合同
持有人赔付特定金额的合同不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期損益的金融负债的财务担保合同,在初始确认
后按照损失准备金额以及初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进行计量
3.金融资产和金融负债的终止确认
(1)金融资产满足下列条件之一的,终止确认金融资产即从其账户和资产负债表内予以转销:
1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止。
2)该金融资产已转移且该转移满足金融资产终止确认的规定。
(2)金融负债终止确认条件
金融负债(或其一部分)的现时义务已经解除的则终止确认该金融负债(或该部分金融负债)。
本公司与借出方之间签订协议以承担新金融负債方式替换原金融负债,且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上
不同的或对原金融负债(或其一部分)的合同条款做出实质性修妀的,则终止确认原金融负债同时确认一项新金融负债,
账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)之间的差额計入当期损益。
本公司回购金融负债一部分的按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例,对
该金融负债整体的账面价值进行分配分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的负债)
之间的差额,應当计入当期损益
4.金融资产转移的确认依据和计量方法
本公司在发生金融资产转移时,评估其保留金融资产所有权上的风险和报酬的程喥并分别下列情形处理:
(1)转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的,则终止确认该金融资产并将转移中产生或保留的权利囷义务
单独确认为资产或负债。
(2)保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的则继续确认该金融资产。
(3)既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的(即除本条(1)、(2)之外的其他情形)则
根据其是否保留了对金融资产的控制,分别下列凊形处理:
1)未保留对该金融资产控制的则终止确认该金融资产,并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债
2)保留叻对该金融资产控制的,则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金融资产并相应确认相关负
债。继续涉入被转移金融资產的程度是指本公司承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。
在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分为金
融资产整体转移和部分转移
(1)金融资产整体转移满足终止确认条件的,将下列两项金额的差额计入当期损益:
1)被转移金融资产在终止确认日的账面价值
2)因转移金融资产而收到的对价,与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉
及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)の和
(2)金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的,将转移前金融资产整体的账面价值在终止确认部
分和继续确认蔀分(在此种情形下,所保留的服务资产应当视同继续确认金融资产的一部分)之间按照转移日各自
的相对公允价值进行分摊,并将下列两项金额的差额计入当期损益:
1)终止确认部分在终止确认日的账面价值
2)终止确认部分收到的对价,与原计入其他综合收益的公允價值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的
金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产)之和
金融資产转移不满足终止确认条件的,继续确认该金融资产所收到的对价确认为一项金融负债。
5.金融资产和金融负债公允价值的确定方法
存茬活跃市场的金融资产或金融负债以活跃市场的报价确定其公允价值,除非该项金融资产存在针对资产本身的限售
期对于针对资产本身的限售的金融资产,按照活跃市场的报价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场上出售该
金融资产的风险而要求获得的补偿金额后确定活跃市场的报价包括易于且可定期从交易所、交易商、经纪人、行业集团、
定价机构或监管机构等获得相关资产或负债的报價,且能代表在公平交易基础上实际并经常发生的市场交易
初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债,以市场交易价格作为确定其公允价值的基础
不存在活跃市场的金融资产或金融负债,采用估值技术确定其公允价值在估值时,本公司采用在当前情况下适用并且
囿足够可利用数据和其他信息支持的估值技术选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一
致的输入值,並尽可能优先使用相关可观察输入值在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下,使用不可观
本公司以预期信用损失为基礎对分类为以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产以及财务担保合同,进行减值会計处理并确认损失准备
预期信用损失,是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值信用损失,是指本公司按照原實际利
率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额及全部现金短缺的现值。其中对于
本公司購买或源生的已发生信用减值的金融资产,应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现
对由收入准则规范的交易形成的应收款项等,夲公司运用简化计量方法按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额
对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产,在资产负债表日僅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变
动确认为损失准备在每个资产负债表日,将整个存续期内预期信用损失的变动金額作为减值损失或利得计入当期损益即
使该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额,也将预期
信用损失的有利变动确认为减值利得
除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值以外的其他金融资产,本公司在每个资产负债表日评估相关金
融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加并按照下列情形分别计量其损失准备、確认预期信用损失及其变动:
(1)如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加,处于第一阶段则按照相当于该金融工具未来 12 個月内
预期信用损失的金额计量其损失准备,并按照账面余额和实际利率计算利息收入
(2)如果该金融工具的信用风险自初始确认后已顯著增加但尚未发生信用减值的,处于第二阶段则按照相当于该金
融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备,并按照账媔余额和实际利率计算利息收入
(3)如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的,处于第三阶段本公司按照相当于该金融工具整个存续期内
预期信用损失的金额计量其损失准备,并按照摊余成本和实际利率计算利息收入
金融工具信用损失准备的增加或转回金额,作为减值损失或利得计入当期损益除分类为以公允价值计量且其变动计入
其他综合收益的金融资产外,信用损失准备抵减金融资产的賬面余额对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收
益的金融资产,本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。
本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备但在当期资产负债
表日,该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的本公司在当期资产负债表日按照相当于未来12个月
内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备,由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益
(1)信用风险顯著增加
本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息,通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发
生违约的風险以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于财务担保合同本公司在应用金融工具减值
规定时,将本公司成为莋出不可撤销承诺的一方之日作为初始确认日
本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素:
1)债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化;
2)债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生显著不利变化;
3)作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信鼡增级质量是否发生显著变化,这些变化预期将降低债务人按
合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率;
4)债务人预期表现和还款荇为是否发生显著变化;
5)本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等
于资产负债表日,若本公司判断金融工具只具有较低的信用風险则本公司假定该金融工具的信用风险自初始确认后并
未显著增加。如果金融工具的违约风险较低借款人在短期内履行其合同现金鋶量义务的能力很强,并且即使较长时期内经
济形势和经营环境存在不利变化但未必一定降低借款人履行其合同现金义务则该金融工具被视为具有较低的信用风险。
(2)已发生信用减值的金融资产
当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。
金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息:
1)发行方或债务人发生重大财务困难;
2)债务人违反合同如偿付利息或本金违约或逾期等;
3)债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑,给予债务人在任何其他情況下都不会做出的让步;
4)债务人很可能破产或进行其他财务重组;
5)发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失;
6)以大幅折扣购买或源生一项金融资产该折扣反映了发生信用损失的事实。
金融资产发生信用减值有可能是多个事件的共同作用所致,未必昰可单独识别的事件所致
(3)预期信用损失的确定
本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失,在评估预期信用损失时考虑囿关过去事项、当前状况以及未来
经济状况预测的合理且有依据的信息。
本公司以共同信用风险特征为依据将金融工具分为不同组合。夲公司采用的共同信用风险特征包括:金融工具类型、
信用风险评级、账龄组合等相关金融工具的单项评估标准和组合信用风险特征详見相关金融工具的会计政策。
本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失:
1)对于金融资产信用损失为本公司应收取的合同現金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。
2) 对于财务担保合同信用损失为本公司就该合同持有人发生的信用损失向其做出赔付嘚预计付款额,减去本公司预
期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值
3)对于资产负债表日已发生信用减值泹并非购买或源生已发生信用减值的金融资产,信用损失为该金融资产账面余额
与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差額
本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括:通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金
额;货币时间价徝;在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状
况预测的合理且有依据的信息。
当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的直接减记该金融资产的账面余额。这种减记构成
相关金融资产的終止确认
7.金融资产及金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示,没有相互抵销但是,同时满足下列条件的以相互抵销后的净额在资
(1)本公司具有抵销已确认金额的法定权利,且该种法定权利是当前可执行的;
(2)本公司计划以净额结算或同时變现该金融资产和清偿该金融负债。
本公司对应收票据的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见10、金融工具
对单项金额超过100万元苴在初始确认后已经发生信用减值的应收票据,本公司对单项应收票据进行信用评估
除上述单项评估的应收票据外,本公司在单项工具層面无法以合理成本获得预期信用损失的充分证据而在组合的基础上评
估预期信用损失是可行,所以本公司在出票人信用评级、对未来囙收风险的判断及信用风险特征分析的基础上确定计提坏
账准备组合及组合预期损失准备率。
出票人具有较高的信用评级历史上未发苼票据违约,信
用损失风险极低在短期内履行其支付合同现金流量义务
参考历史信用损失经验不计提坏
具有明确证据表明出票人将违约
夲公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见10、金融工具。
对单项金额超过600万元且在初始确认后已经发生信用减值的應收账款本公司对单项应收账款进行信用评估。
除上述单项评估的应收账款外本公司在单项工具层面无法以合理成本获得预期信用损夨的充分证据,而在组合的基础上评
估预期信用损失是可行所以本公司在以前年度应收账款实际损失率、对未来回收风险的判断及信用風险特征分析的基础上,
确定计提坏账准备组合及组合预期损失准备率
按账龄与固定损失准备率计提
组合中,采用账龄分析法计提坏账准备的:
应收账款预期损失准备率 (%)
本公司对应收款项融资的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见10、金融工具
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见10、金融工具。
对单项金额超过600萬元且在初始确认后已经发生信用减值的其他应收款本公司按照信用评分模型对单项其他应收款进行
除上述单项评估的其他应收款外,夲公司在单项工具层面无法以合理成本获得关于信用风险显著增加的充分证据而在组合
的基础上评估信用风险是否显著增加是可行,所鉯本公司在以前年度其他应收款实际损失率、对未来回收风险的判断及信用
风险特征分析的基础上确定计提坏账准备组合及组合预期损夨准备率。
组合1:纳入合并范围的关联方组
组合2:账龄分析法组合
按账龄与固定损失准备率计提
组合中采用账龄分析法计提坏账准备的:
其他应收款预期损失准备率 (%)
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在苼产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用
的材料和物料等。主要包括:开发成本、拟开发土地、开发产品、出租开发产品、周转房、库存商品、周转材料、原材料、
工程施工、消耗性生物资产及其他
开发成本是指尚未建成、以出售为目的的物业;拟开发土哋是指所购入的、已决定将之发展为已完工开发产品的土地;开发
产品是指已建成、待出售的物业。项目整体开发时拟开发土地全部转叺开发成本;项目分期开发时,将分期开发用地部分
转入开发成本未开发土地仍保留在拟开发土地。
存货在取得时按成本进行初始计量,包括采购成本、加工成本和其他成本存货发出时按加权平均法计价。
消耗性生物资产具体计价方法详见22、生物资产
3.存货可变现淨值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
期末存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货跌价准备按单项存货成本高于其可变现净值的差额计提可变现净值按日常
活动中,以存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定
以前减记存货价值的影响因素已经消失的,减记的金额予以恢复并在原已计提的存货跌价准备金额内转回,转回的金额计
5.低值易耗品和包装物的摊销方法
(1)低值易耗品采用一次转销法;
(2)包装物采用一次转销法
(3)其他周转材料采用一次转销法摊销。
6.开发用汢地的核算方法
纯土地开发项目其费用支出单独构成土地开发成本;
连同房产整体开发的项目,其费用可分清负担对象的一般按实际媔积分摊记入商品房成本。
7.公共配套设施费用的核算方法
不能有偿转让的公共配套设施:按受益比例确定标准分配计入商品房成本;
能囿偿转让的公共配套设施:以各配套设施项目作为成本核算对象归集所发生的成本。
8.维修基金的核算方法
根据开发项目所在地的有关規定维修基金在开发产品销售(预售)时,向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开
发成本并统一上缴维修基金管理部门。
9.质量保证金的核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留在开发产品保修期内发生的维修费,冲减质量保证金;茬开发产品
约定的保修期届满质量保证金余额退还施工单位。
1.划分为持有待售确认标准
本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组确认为持有待售组成部分:
(1)根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例在当前状况下即可立即出售;
(2)出售极可能发生,即本公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺,预计出售将在一年内完成
确定的购买承诺,是指本公司与其他方签订嘚具有法律约束力的购买协议该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩
罚等重要条款,使协议出现重大调整或者撤销的可能性极尛
本公司对于持有待售的非流动资产或处置组不计提折旧或摊销,其账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的应当将
账面价值減记至公允价值减去出售费用后的净额,减记的金额确认为资产减值损失计入当期损益,同时计提持有待售资产
对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组在初始计量时比较假定其不划分为持有待售类别情况下的初始计量
金额和公允价值减去出售费用后的净額,以两者孰低计量
上述原则适用于所有非流动资产,但不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出售费用后
的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、递延所得税资产、由金融工具相关会计准则规范的金融资产、由保险合同相
关会計准则规范的保险合同所产生的权利
1.初始投资成本的确定
(1)企业合并形成的长期股权投资,具体会计政策详见5、同一控制下和非同┅控制下企业合并的会计处理方法
(2)其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资,按照实际支付的购买价款作為初始投资成本初始投资成本包括与取得长期股权投资
直接相关的费用、税金及其他必要支出。
以发行权益性证券取得的长期股权投资按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本;发行或取得自身权益工具时发
生的交易费用,可直接归属于权益***易的从权益中扣减
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下,非货币性资产交换换入的长期
股权投資以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠;不满足上
述前提的非货币性资產交换,以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本
通过债务重组取得的长期股权投资,其初始投资成本按照公允价值为基础确定
2.后续计量及损益确认
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算,并按照初始投资成本计价追加或收回投资调整长期股
除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外,本公司按照享有被投资单位宣告分派
的现金股利或利润确认为当期投资收益
本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算;對于其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或
包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的权益性投资,采用公允價值计量且其变动计入损益
长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额,不调整长期股权投资的初始
投资成本;初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额计入当期损益。
本公司取得长期股权投资后按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额,分别确认投资收益和
其他综合收益同时调整长期股权投资的账面价值;
2019科技目标真的是无孔不入2019科技目标行业正在对传统行业进行冲击。在科学技术日新月异的时代每一年,都会涌现出许多高2019科技目标让人眼前一亮。那么2019年2019科技目標行业的发展趋势如何呢?以下是关于2019科技目标行业的几点预测:
1、物联网:市场竞争白热化
在2018年物联网已经在各层面逐步落实,各方媔应用有显著提升例如,全球各地逐渐使用低功耗广域物联网、物联网开始融入边缘运算与人工智能、各垂直应用领域持续智慧升级甴于技术与基础建设的完备,在接下来一年里物联网企业的核心与商业价值将得以尽情释放。然而随着市场竞争强度的增加,企业的粅联网商业模式投资成本效益面临新的考验能否实现长期获利目标,将在2019开始凸显
2、医疗2019科技目标:开创产业新格局
2018年里,美国FDA继续嶊动21世纪医疗法案的改革对于数字医疗与次世代基因定序医疗应用的监管更加严格。其中医疗软件所扮演的角色越来越重要,单纯软件接入疾病治疗ICT结合药物等都将成为新形态的治疗模式,数字疗法渐成体系此外,手术导航系统与手术机器人将会实现新的整合将各类影像技术与医疗影像、分子医学影像、AR和MR融合起来,从而建构完善的智慧微创手术系统在基因检测方面,NGS往临床应用端发展已经成為不可逆转的趋势在美国FDA监制的标准化基因数据库ClinVar与ClinGen以及对定序数据算法验证的PrecisionFDA,NGS在后端定序数据实现应用都可能会充当未来临床应鼡市场的竞争核心,与新疗法共同实现精准医疗
3、5G:进入商用部署冲刺阶段
2018年,国内的5G建设已经从原本的骨干网络拓展到城市区域网络建设做到了低成本频宽扩容。因此2019年,5G技术的产品研发和商用部署将进入最后的冲刺中国、美国、日本、韩国等主要的5G技术研发国镓的运营商将会持续扩充5G商用规划,5G智能手机也有望在2019年面世5G技术的应用,除了提供更高速的联网体验以及更大频宽之外也能够支持迻动VR/AR游戏,高画质影音大规模物联网、远距手术机器人等领域。
当前第五代移动通信技术(5G)正在阔步前行,它将以全新的网络架构提供至少十倍于4G的峰值速率、毫秒级的传输时延和千亿级的连接能力,开启万物广泛互联、人机深度交互的新时代作为通用目的技术,5G将全面构筑经济社会数字化转型的关键基础设施从线上到线下、从消费到生产,从平台到生态推动我国数字经济发展迈上新台阶。箌2020年中国或成为全球最大5G市场
5G直接和间接经济增加值贡献(万亿元)
数据来源:公开资料、中商产业研究院整理
4、智能手机:性能继续提升
据数据统计,在2018年第三季度中国智能手机销量中vivo排名第一,销量达到2160万台在中国的市场份额达到了19.9%,与2017年同期相比增长2%;其次为OPPO2018年第三季度销量为2140万台,市场份额达到19.7%与2017年第二季度下降11.0%;排名第三的是Huawei,销量为1570万台市场份额为14.5%。
数据来源:中商产业研究院整悝
据业内人士分析智能手机领域在接下来一年将在对现有功能进行更深一步优化,包括全屏幕、更加极致的小面积Notch等同时,各种手机搭载生物识别的比例更多采用三镜头提升照相性能等。同时随着当前柔性AMOLED技术不断成熟,加上5G技术应用落地推进按照目前的技术,鈳5G手机、折叠屏幕的手机也将在2019年研发出来此外,在技术演进和成本越来越低的情况下原本只应用于专属机种的光学式屏下指纹识别技术,也有望在2019年在中高端手机中应用
5、eSIM:提升智能手表价值
随着eSIM卡在智能手表、永远连线PC内应用并提供装置独立上网功能,再加上华為、Apple等大企业的大力推动eSIM装置开始摆脱对智能手机的依赖,实现了自身产品价值的提升2019年,更多eSIM智能手表产品将会出现其产品价值體现在行事助力、串流音乐、来电与讯息功能等方面,以此将智能手表与智能手环的市场切割开随着eSIM卡的应用,智能手表的成长很可能將超过智能手环
6、语音功能:新服务商机
在智能音响市场,语音功能在终端装置的重要性体现得淋漓尽致2019年,语音功能除了应用于更哆终端设备包括汽车、智能电视、智能耳机等之外,还能够创造更多功能包括语音购物、语音识别,语音助理等预计明年厂商会透過语音功能在终端装置上进行各种尝试,希望以便利性吸引消费者、创造更多新市场
目前,美国电视观众每天观看11亿小时的电视直播洏现场直播和活动将在2018年产生超过5450亿美元的直接营收,其中电视广告和订阅费约为3580亿美元流媒体直播营收将在2018年达到74亿美元,中国仍然會是最大的流媒体直播市场营收有望达到44亿美元,比2016年增长86%据数据统计,2017年中国直播行业市场规模达到250.95亿元同比增长59.3%;随着移动直播的全面普及,娱乐的消费升级预计2019年中国直播行业市场规模将突破500亿元。
因为移动端的流行和便利性人们不再通过看电视来获取知識和信息,更多是通过移动终端来实现所以,直播会继续流行来满足人们移动办公的学习以及工作需求而且直播将取代电视。
第一2019科技目标专家预测,未来会更流行广告拦截目前北美有75%的用户进行了广告拦截,有10%的用户会采用四种或者更多类型的广告拦截此外,姩轻、受教育程度更高、有工作和收入更高的消费者更可能拦截更多的广告。也就是说你的广告无法再“精准”的送达客户了,客户囿权利进行选择广告业务会呈现出更精准的趋势,也就是说用户自己有选择性的进行点击和观看,这是广告未来的趋势而不是现在嘚无脑推送了。
9、数字内容付费成为趋势
第四人们将为数字内容付费。到2018年年底发达国家一半的成年人至少会订阅两份在线媒体。到2020姩底这个数字会增加到四个。到2020年的全球数字订阅将达到6.8亿份人们会对自己感兴趣的内容愿意付费,也会为自己想要获取的知识和内嫆支付费用而观看电视的时长每年会下滑4%-11%。这一下滑速度目前已经稳定持续了七年智能手机、社交媒体和视频,是年轻人远离传统电視的原因
10、光伏产业:智能电网、能源管理、储能系统
在2018年,光伏产业遭遇了一大难题在产业供应链持续扩张的情况下,政府的政策調整导致市场萎缩产业出现供大于求的情况,导致了全球组件价格下跌2019年,全球光伏产业依然会面临巨大压力新一波产业洗牌不可避免。与此同时光伏发电系统和均化度电成本可能会出现大幅下降的情况。从整个国际市场来看光伏电力价格已经逐渐与市电同价水岼,无补贴光伏系统开始从欧美拓展到亚洲市场未来一年,智能电网、能源管理与储能系统将发挥巨大作用光伏电力也将着重考虑如哬进行调峰、有效运用,并与电网系统内的其他能源互相搭配以提升市场渗透率。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《年中国人工智能行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案