您好贷款购买二手房，签合同時给了中介费4千给房主定金2万，贷款银行要求存首付款20.8万因为诚心买房所以这首付款一直在贷款银行闲置，到现在4个月了当银行审批下来之后，房主以春节之前忙碌为由拖到春节后现在过完春节找房主办理，又被拖到元宵节后其实真正原因是房子涨价，因为合同仩没有注明违约期限房主一直拖，我该怎么办?如果房主违约我能主张什么样的权力

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的幫助）：

您好贷款购买二手房，签合同时给了中介费4千给房主定金2万，贷款银行要求存首付款20.8万因为诚心买房所以这首付款一直在貸款银行闲置，到现在4个月了当银行审批下来之后，房主以春节之前忙碌为由拖到春节后现在过完春节找房主办理，又被拖到元宵节後其实真正原因是房子涨价，因为合同上没有注明违约期限房主一直拖，我该怎么办?如果房主违约我能主张什么样的权力