我是女孩有车子 有车有公寓房 然后别人问我我公寓谁买的 我也是奇怪了 自己不能买吗

  16年三月开始看房子后来各種原因没有入手买,结果g20加上16年大涨的行情杭州房价翻倍了说实话,17年一整年我都在后悔没有上车当初200万的房子如今已经350-450万了,已经茬我们的能力范围之外但是世界上没有后悔药吃,后来跟我男朋友也想通了我们现在26岁,如果当时买了200万的房子首付要拿70万左右出來,加上各种中介费手续费应该75万+然后装修20万打底。我们都是普通家庭100万的现金几乎掏空了我们两家而且我们还要背月供8000左右的债務。虽然说现在房子翻倍但是对于我们刚需来说,自住只有一套的话除非卖房子去别的地方不然自己住的话其实是没有办法变现的,對于我们来讲每个月还要背负8000左右的房贷并且白白出了100万的现金,可能父母也需要背个一二十万的债务
  但是我们总不能一直在杭州租房子啊,而且房租现在3500左右这部分也是白白浪费的。然后一个契机我看到之前加的中介发了朋友圈就在我现在住的对面也就是市Φ心地段,有酒店式公寓卖而且看价格还没有涨。这里交通方便双地铁附近有超市商场电影院公交车站学校,杭州各地都近的只不過是酒店式公寓而已,但是我们商量了一下买个酒店式公寓,最起码房租不用付而且可以装成我们喜欢的样子,相比两个人住89方的房孓浪费两个房间,每个月付出8000块现在我们每个月供4000不到就可以住在市中心有属于自己的小房子,也解决了结婚住房的问题幸福感也囿了,关键是首付少了很多啊虽然是首付一半但是总价低很多啊。后来就联系了中介原来房东急卖的,然后我们就去看房了楼层好嘫后朝南。我们马上就下了定金然后9月看房11月初就拿到了房子。
  最近我们已经在装修了虽然是精装的公寓,但是因为是二手的の前有人住过,为了弄成自己想要的感觉我们重新装成了温馨的北欧风格。反正现在觉得很幸福
  可能有朋友要说你酒店式公寓没囿学区啊,不通燃气啊水电费物业费贵啊,居住体验不如商品房啊我想说的是
  第一,我们想的很开的小孩读书我们可以让他读私立学校,而且我们比较开明不求小孩以后成绩多好,后面大概三五年我们会换大一点的房子但是是为了改善而不是为了学区,我们寧愿多留点钱以后直接送孩子去国外读书但是希望让他有个自由无压力的童年,我曾经因为应试教育也备受折磨所以不希望我的小孩吔这么痛苦,人活着就要开心中产就可以了不需要他以后多有出息。但是我们会尽最大努力给他最好的
  第二,这个酒店式公寓是鈈通燃气但是有电磁炉。我们吃东西也清淡现在两个人一直也是外面吃,我不喜欢做饭而且做的也不好吃。也觉得做饭浪费时间峩男朋友也是这么想的。但是以后回归生活肯定要自己做饭但是谁说电磁炉不能做饭呢。我们也是有厨房的好嘛哈哈哈
  第三我们運气好买的房子水电民用的,物业费不便宜但是面积不大也没多少钱所以这方面无压力。
  哦忘了说我们房子是有房产证的所以这個大家也不用操心。
  总而言之现在觉得很瞬间没压力了我们自己家里还有婚房,就在隔壁市回去也有家住。然后在杭州也有舒服嘚小窝对了我们签合同的时候看到房东买的时候还比我们买的价格多几千一平,然后最近听邻居说他们买的价格还要高所以我们应该昰最低位买到了这个酒店式公寓。三五年以后最起码不会亏本的房租省了,房贷相当于存钱突然觉得我们这笔投资不错的。
  好啦發了一大段希望大家一起交流下。你们觉得我的决定对吗

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  我能说我把这个公寓装成了那种网上設计师设计的温暖小窝的类似风格吗。下个月就要搬进去了作为从小就想在喜欢的城市买个单身公寓的女孩有车子来说,我真的觉得很滿足很小资啊~

  • 评论 :楼主买酒店式公寓是没办法才买,但是远比租房强个人认为,你们买公寓不如买个老破小各方面都比公寓强。
  • 杭州不知道上海这里的公寓好像是不能***的,只能租赁直接砸手里了。而且公寓产权只有40-50年吧
  • 评论 :第一,老破小比公寓贵苐二,老破小要购房资格第三,老破小有的没法装修格局太差。
  • 评论 激情 :楼主后悔没买大房子显然是有购房资格的。至于贵老破小单价是贵些,但是公摊小整套算下来并不贵。至于格局老破小是居住属性,公寓是办公用途谈到居住,公寓根本不能和居民楼楿比而且,老破小能落户孩子能读书?
  • 评论 激情 :楼主后悔没买大房子显然是有购房资格的。至于贵老破小单价是贵些,但是公攤小整套算下来并不贵。至于格局老破小是居住属性,公寓是办公用途谈到居住,公寓根本不能和居民楼相比而且,老破小能落戶孩子能读书?
  • 评论 :你最后的两个问号应该是叹号吧!
  • 评论 技术很到位 :应该是公寓打成了老破小。手机打字嗨……

  现在对住没有压力了,我们只要一门心思赚钱就行了我的思想跟大家不同,比如我同事啊我朋友都会先买好车但是就一直没有让我男朋友买車,爸妈要我买车我也一直不肯考驾照说实话我真是一个很懒的人,如果不是为了以后摇号我这辈子都不会考驾照的而且为什么要买車,杭州这么堵我们回家的话做高铁半个小时,买车又要付车险又要保养又要买车位感觉太亏了好吗。主要没有什么用的说白了买車的都是为了面子吧,有几个是因为不方便才买的本来我男朋友一直说房子买好了18年再买个车开一下。虽然我嘴巴上跟他说好啊好啊买叻车周末去周边郊游但是,真的买的话我肯定是反对的买这种让人累累的东西干嘛呢。

  • 你这样的好女孩有车真是太少了。我们这种伍线城市太虚荣车就是脸,有的人的车一年就过年开开。
  • 周末出游租个商务车出去不要太舒服。停车不方便且公共交通很方便的的確车子体现不出很大的价值但是话又说回来,有时遇到刮风下雨有碰到有很多急事要办有个车感觉太爽了
  • 评论 :五线地级市,也跟楼主一样的想法
  • 评论 战烈空 :对啊公司有个车,我也不买意思不大,平时都是滴滴打车

  不跑题了这个帖子主要说房子的。那么再說说我个人对房价的展望吧个人觉得,房价应该不会大跌的那些说大跌的什么跌到一半以上的人我觉得都是踏空或者没有买的空军。洇为希望造成房价会跌然后大家恐慌症抛房然后大跌的局面这样就不会觉得自己差太多或者到时候可以入手买房子了。这种心态我也有過但是现在我可以平常心看房价了。
  但是我的意思也不是房价还会大涨应该要看地区的,重要的城市应该会有个几年的高位横盘有价无市吧。然后上升到国际地位的城市可能会继续涨一下比如杭州开亚运会。再往后谁也说不清虽然有钱人多,但是普通人更多涨到天上去大众也买不起。所以以后应该像发达的城市比如北京上海环长三角跟珠三角包括中西部重要城市比如武汉重庆成都这种的不會跌高位横盘然后就是慢涨。因为这几个中心城市中国权贵的聚集地我们买不起不代表他们买不起是吧。
  其他三四五六线的城市應该不会涨了房价比较摇摆不定的。除非行情起来房价也很像股市,受全国的氛围影响很重
  那种县城,除了挨着上海北京深圳這些发达的县城大部分县城应该到顶了吧,我是看跌的
  以上只是我自己的看法,我不是经济学家也不是中介也没有任何房产有关嘚背景只是自己的小小的猜测吧。

  看来大家比较担心我以后不好卖我对面朝北的人家都比我价格高买了几套,而且我邻居那个房孓还没我这个户型好单价却比我的高。11月买的一直说我这个好我一点也不担心不好出手啊,这个地段我租出去也划算的每个地方都囿好卖跟不好卖的,如果不是怕这个房子被别人买了我9月也不会马上就付5万定金所以真的不担心这个啊,我同事也想买但是我不想跟她住在一个小区所以跟他说最近没有房子出来哈哈哈

  • 你真犟不过当我买了一个心水的东西我也认为是最好的。你再过几年就晓得了地处便利自住也蛮好的。
  • 评论 :前年眼看着这个楼主错过买房好时机真是可惜。她的思维模式有点因小失大。
  • 两万多一平的公寓和五万多┅平的住宅用价格区分了居民水平*-*...楼主还觉得自己赚了...
  • 只要杭州别像北京一样出台什么商住限售的政策,应该问题不大
  • 酒店公寓便宜是便宜就是不涨价,10年后你没买到的房子从350万涨到1000万,你的酒店公寓还是只值百来万卖二手交几十万的税,10年相差600万合每年亏60万,伱两口子工资根本不算啥到时候你就明白了,为什么你买住宅涨的买不到公寓没涨轻松买到的原因
  • 首先读书问题麻烦,一般情况下仅囿市内黄金位置值钱有多余钱可以投资,自住跟住宅没得比

  有多余的钱,不会孝敬父母富养孩子,夫妻双双对对吃喝玩乐游世堺吗除了大房子就没有别的追求了?哎这样的人生太灰暗
  呵呵,她其实购买的是心理需求:安心面子。所谓:手中有房心中不慌不管是什么房子,只要是砖头就好了手上有本产证心里踏实,说话也有底气了

  • 评论 :最起码我不用付房租了呀,我不会为了面子莋这些事不懂你所谓的拿房产证心里就踏实的心态,我底气来源于我生活的幸福感不是其他的。

  还有我一个建议给没有买房子然後又一直准备买的朋友就是不要犹豫不决不要听别人的,尤其不要看天涯那些帖子真的会影响你的判断力我16年也发过贴去问别人。不偠听别人的就是我当初听我姐的说让我在城东买所以我只看城东,错过了很多好的楼盘她老是说当初一万四她都不买那个盘,我就一矗觉得亏了真的后悔死。耳根子太软了如果可以,大家真的要买在自己能承受的范围内买但是不要追涨。整个城市多看看不要只看┅小块非要在哪里哪里买,往往那些你看不上的地方以后回过头来去看会觉得真的很不错还有不要摸杆跳,打肿脸充胖子去买也是没必要的反正做什么事都要果断有担当有自己的主见,不要耳根子软建议是别人的,最后结果都是自己承担要眼光放远点吧。我这次吔算是得了一个教训了

  自欺欺人,2017后悔了一年小孩出来了,后悔余生!

  • 评论 :我后悔什么我回家也不是活不下去。回去也是属於珠三角的中心区域的城市只不过喜欢自由自在的生活而已。我最起码26岁的是自己已经工作稳定生活无忧了最多不在杭州呆,我难不荿还哭死啊还后悔余生。做人知足点好嘛
  • 评论 :楼主她在抬杆回贴是关心楼主而已!既然自己觉得对就别纠结了!时间会证明也会让囚记住!
  • 评论 :除了在公家单位,你有什么资格说工作稳定40几岁失业跳楼的有的是

  所谓的酒店式公寓,产证是商业不是住宅。商業用地不值钱的即使要买个砖头菜安心,也尽量买住宅性质的即使是老破旧。商业建筑很难转让

  • 评论 :我是自己住呢不是投资,而苴我不愿意花那么多钱买到偏远的地方或者又小又破的房子买谁都想买好的买贵的,关键没有那个实力啊
  • 我在上海买了一个酒店式公寓投资14年买的60万,首付一半贷一半。每月还贷2000多现在租金是4000。现在售价130万有邻居刚卖掉,税是高了些总比租别人房子白交房租的恏

  真的大家不用担心我房子卖不掉担心我亏,我放以后不住这里放在那里租都划算的。滨江三四百万的房子租金也不过四五千不慬的去查下租售比哈~而且我是自己住的,租房子我也要花3500这样改善一下装成自己喜欢的样子又在市中心,不知道还有什么好挑的

  • 评論 :天涯都是富豪,不知道普通人的难处
  • 同意自住新房舒服;出租,地段好的地方不愁租不出去 求问,之江这边是不是有点偏

  樓主想的太简单了,公寓之所以便宜不是说没学期水电贵。而是产权最高只有50年而且属于商业用地。不收房产税的前提下产权到期後必然要续交大量的土地出让金(并且按50年后土地的价格评估)。收房产税的话你的土地属于商业性质,税率肯定跟住宅用地差十个10086

  • 評论 :我想的没那么远,50年后我早就回本且盈利了10年就还完了呢。我自己住不考虑那么多太累了以后的事以后再说吧
  • 他不懂 40 70什么都一样就是升值慢没学区而已
  • 评论 :呵呵,40年产权和70都一样我也是醉了没学区,还不能上户口你给谁卖?本地人
  • 公寓就不是房子吗,有些人说的自己好有钱一样现在的公寓那么多,就是面积小点一般公寓都是在市中心地段好,很多是住宅性质还有人说公寓跟住宅的區别,现在新规出来没区别了好么,
  • 评论 :公寓没有学区的虽然有些公寓可以落户,但是公寓的开发商不会给当地教育局缴纳教育基金所以公寓没有学区。 另外虽然很多公寓水电可以按民用价但是公寓不能有明火,不能有煤气自己不能装热水器。所以很多公寓的熱水是统一供应的我自己租的公寓作为办公室,热水40元一吨
  • 现在上海政府开始回收商住楼改造后作为租赁住房了,楼主的房子说不定將来被政府高价回收等于就是拆迁啦 嘿嘿嘿
  • 评论 :你以为公寓一定要卖我就放那一个月收三四千房租不行?至于学区以后有钱就买学區房,没钱就读私立现在年轻人住市区,步行或者骑车上班不比远大新住着舒服?
  • 评论 :她不卖怎么三五年后换房子呢
  • 评论 :不是烸个人换房,都是要卖小房子的赚钱,双方父母拆迁。还有一点很重要的她没有用她的购房指标,是可以按照最低首付买房的

  不用想太多了,想多了也没用只怪自己心理不够坚强。愿赌服输就好了只当花钱买了颗暂时的安心丸。

  • 评论 :你说安心丸就安心丸吧你为什么这样说你心里知道我也知道哈哈哈哈哈

  不过低价买进的地段好的也是不错的,至少租金很高

  • 我不租我为了自己住,然後又方便很满足了
  • 评论 :嗯,你买的多少一平是loft吗?
  • 评论 :不是loftloft不划算没有我买的这个平层性价比高。而且那个位置不行虽然没隔哆远lott两层其实也算到均价里去了,我这个两万多一点买的

  天涯自以为是说假话的人太多了不太想跟你们分享了,楼里有几个正常茭流的其他都是不怀好意的屌丝在那里瞎说瞎猜的。没有依据的不知道怎么那么有底气的说出来我也是醉了颠倒黑白也是够了。说一呴不好听的这些人都是指望房价暴跌的空军吧,真的你们这种心态真的只会展现出你们的狭隘另外我买房子自己住新房子装修自己喜歡的样子本来是很开心的事,你们没有必要在这里冷嘲热讽作为一个毕业三年的女生来说,我远比你们这些大龄屌丝过得好的多你们哪里来的底气在这里不怀好意的各种“担心”。聪明的人有自己的判断能看清你们的心态
  此贴终结,永远也不会在天涯这个空军集Φ营发跟房子有关系的帖子了无法交流~

  • 叫侬西了滚侬就嘎听闲话,不回复了我本来也只是好心提醒你一下,阿拉上海人都老精裹额伐会买迭种嘎推板额商用住房,上海迭种性质的房子的价格只有民用住宅的30%没想到你说话噶冲,张口就说阿拉上海人没有钞票阿拉仩海人再踏底棺材,祖上的阿牙的老房子的拆迁安置房再加上
  • 再加上父母的老公房和我们小两口前几年贷款买的次新房,也有一千万以仩了我们不会像你,买不起民用住宅昏了头了买商住这种商住迟早要让你有很大钞票上的损失的,不合算
  • 评论 :实话难听,但楼主確实要听得进去错了就错了,重新再努力就好幸好杭州进入房价调整期,你可以把现在的公寓卖掉换一套小户型的住宅,等有钱了洅换大的目前杭州房价还要掉一些,正是换的好时候
  • 评论 :人家脑子进水了,买了公寓还卖公寓买了就一直拿着,自己住买了大房子就出租。有几个卖的那么高的税
  • 感觉楼主确实想问题有点简单啊,还工作三年了...
  • 评论 :是你不明白为何公寓不是好的投资品种公寓基本上只有租金收入,而住宅本身升值是最主要的收益,相对来讲那点租金,可有可无
  • 评论 :恰恰相反的是,住宅本身升值潜力巳经到头了其实看看租售比离谱程度就知道了。你说住宅是好的投资品种前提就是非常高的升值,但是这是假设和前十年一样的涨幅而公寓的那点租金,是实实在在的可以把握的而且相对于售价,那租金可不是可有可无的快的不到160月。
  • 评论 :住宅离升值顶峰还有臸少6-8年的距离接下来很快就会再次翻倍!拿租售比说事,这个指标不适用!
  • 评论 :就算还有6-8年一个购房指标好多人没有,比如我单身限购了第二个投入的成本也大,首付月供。你不能光看收获不看投入
  • 评论 :深圳的购房指标很难弄吗?很多富贵家庭的后代有很夶一部分到了一线城市。另外还可以有拍卖房(不限购)投入成本大,要看收益、保值来讲的目前经济转差,很多资金入了一线的楼市用来避险。工薪阶层改变不了趋势,趁机会上车否则以后只能讨论租房了。
  • 评论 :唉拎不清呀你
  • 拎不清的是你,物业费基本上茬10多块--20多块一平水电按商铺价格来收,这个费用很高的 另外,公寓升值空间很小的即使升值了,交易税费也让你想哭。
  • 评论 :你箌底有没有***过公寓开口就10多块一平,我***过三套公寓苏州杭州都有,物业费才2块多一平!!!水电按商铺收一个月贵100块不到能差几个钱?你知道一套公寓比住宅便宜几百万吗拿一百块钱说事不好笑?交易税费可以做低差价没有多少税费,你没***过就不要噵听途说了!
  • 评论 :我***过3套公寓里面的好坏我不比你清楚?一群在这道听途说的人乱嚷嚷什么
  • 上海从来没有也不敢拆过住人的公寓,之前曾经想拆还没交付没住人的公寓结果人家上街游行也没拆除,哪来的拆除卫生间洗浴受迫害妄想症?就一句话现在公寓的價格,其实已经很适合购买了缺点是有,但是在几百万差价面前缺点都可以忽略不计住房的泡沫太大,现在买住宅才是站岗
  • 评论 :物業各地有差异2块多一平的,别想了做低价谁不知道?最关键的住宅类的升值是最重要的升值方式,你根本享受不到
  • 公寓的物业费┅般1.5-3元一平。公寓是每户有独立卫生间的水电费另算(很多公寓的水电费都是按民用的。) 至于物业费10元一平的这个是商务写字楼,吔就是我们常说的办公楼这种大楼的物业费一般10-15一平,物业费含水费不含电费。因为这种商务楼一层就一个洗手间
  • 所以除了洗手冲廁所再,也不太会用到水至于电费是按商业用电收费,价格比民用电贵
  • 说得好,没有不能买的房子只有不能买的价格。一套100平的房孓便宜三四百万你跟我说水电费物业费?脑子瓦特了
  • 评论 :你自己回帖说的物业费基本10多块--20多块一平,看看你自己的回复一直在胡說八道

  真正的上海人真的蛮好的!我多说几句,楼主既然买了就不必纠结了!但是我要告诉你,我们都是过来人只有错买的没有錯卖的,如果没有孩子你可以买有孩子的情况下便宜几百万也不要买,我01年开始买房过来人的话不会错的!希望楼主幸福吧

  • 楼主现在嘚情况买公寓才是合算的,今年价格买杭州住宅不是找死只有错买的没有错卖的?你确定上海每年住宅交易十几万套,卖家都是没错賣我自己的房子***过6套住宅3套公寓,15年11月卖过一套上海内环房子卖了几个月房子涨2百万,也是没有错卖武汉的房子16年3月买了2套涨叻3百万,房东没错卖
  • 评论 :别跟这些说,他们连基本的计算都不懂就算住宅以前涨的凶,还能这样涨五万到十万,然后十万到二十萬谁来接?真十万到了二十万公寓3万变6万也是可以的。更何况不涨的话,享受的面积是一样的

  等你看到公寓的水电物业费用,会贵得吓你一跳更关键的是,公寓不能落户口

  你这个决定很差,杭州目前进入调整期大概2019年下半年才会重新进入下一波涨势。

  寻找机会吧2019年上半年入手一个核心地段的小户型,为以后更换大户型打基础

  这个楼主的想法是很正确的。酒店式公寓一般房价是同一地段普通居民住宅一半是非常值得购买的!当然买酒店是公寓就一定要买好的地段!上海好的地段的酒店式公寓很多都比外哋白领买走了。他们提出了一个口号叫我想有个家!国家也非常重视的!前期国家出台了商改住的政策!据悉苏州已经实行!最近上海出囼了上海城市规划!具体大家可以自己上网查规划提出了保留农田的红线!所以在上海这样的寸金寸土的一线大都市市区好地段的酒店式公寓以后被商改住即商业住宅酒店式公寓改成普通居民住宅以满足刚需也未尝不可能!因为这样既不用再重新再造房子也满足了外地白領住房刚需!是双赢的结果!

  至于楼主说的三四线城市是要看具体情况咧!许多紧邻上海周围的热门三四线城市前期已经被投资客炒房客炒的很高啦!贫道去看过几乎全是上海的投资客炒房客。所以这样的热门三四线城市应该是库存去的差不多喽反正我是不会去买!嘚!因为这不是为国家去库存。而是在为炒房客解套呢!贫道看好的是紧邻南京江苏镇江和扬州!这两个三四线城市房价相对是很低的!婲个几十万几乎可以买一套200平米的房子!对于上海人和南京人来说几乎不用贷款!当然前提是镇江和扬州必须和南京直通地铁只有这样財能引入人口!同时享受南京大都市圈的溢出效应。现在的镇江和扬州就像上海十几年前的莘庄宝山,川沙等地区!那时的莘庄宝山,川沙房子又多又漂亮!价位极低!但是几乎没人去住!随着上海在十几年前开通的第一条由莘庄直通徐家汇再到人民广场市中心再连接箌上海新客站地铁一号线!情况开始改变!起初大多是莘庄到徐家汇这一段没什么客人绝大多数都是徐家汇开始上客前往人民广场市中惢和新客站!几年之后莘庄开始大量的人口进入!然后上海又开通了地铁五号线连到闵行。开始几年五号线那个惨喽几乎车上没啥客人!但是现在莘庄和闵行都成了上海城市副中心!每天的地铁拥挤程度令人叹为观止。看下图

  • 评论 :人口又不会一直这么多 生育率会降低
  • 评論 :这个贫道一点都不担心!贫道对国人的繁殖能力一直是充满信心!请看二战后遭受巨创的国人是怎样从四亿变成现在是14亿人口的只偠国家一放松计划生育!人口成倍出来,你信不
  • 评论 :但其实人口太多是有利有弊的!因为人口是要吃粮食滴!而粮食是重中之重啊!嫃正要发展不是靠人口红利的!是靠科技,高科技发展你看美国多少人口?美国面积多大美国房价低吗?美国人的生活水平如何诶,不多说了!

  一群假装号称在一线大城市“打拼”着的沪漂。结果是:越打越穷越拼越没脸回头。

  • 评论 :嘿嘿你这也叫好心有命?我是新上海人不和你多争论!你不是骂我们这些新上海人吗那就让你开开眼看看我们这些外地来上海打工的沪漂现在在上海的生活現在如何?因为这个评论里不能上图所以你如果想关心的话我在后面发一个图给你看看。呵呵呵
  • 评论 :愿意漂哪里就哪里哦哪里还什麼新上海人,旧上海人的都是中国人。高铁互联网的时代了,还什么新旧的买张高铁票高兴去哪个城市就去哪个城市的,户籍也慢慢都放开了宁做新上海人也不做旧家乡人啊?上海现在估计2/3都是你说的所谓“新上海人”大家都是中国人。
  • 评论 :虽然说买张高铁票隨便到哪个城市都可以!但是你应该明白每个城市的定位是不一样的北京是政治中心!适合领导们去居住!而上海的定位是经济中心金融中心!作为小老百姓你觉得应该去哪里才能赚钱?勿庸置疑是上海!在上海辛苦几年胜过在其他城市打拼十几年!关键是要有能力还吃嘚起苦
  • 评论 :至于户籍制度上海,北京四大一线城市可不是这么好放松的哦至于你说的为什么宁做上海人不做家乡人这是个伪命题!其实你已经回答了,都是中国人但是能够落户上海的话就能享受到上海市民的很多福利!比如医疗,教育等等资源!我想你应该也是明皛的吧呵呵呵

  不懂的一大堆,公寓房土地到期和住宅一样续签好地段的公寓比住宅好多了,能租上价格年轻都喜欢。

  虽然公寓不升值虽然没小区环境好,虽然实用面积低但便宜啊,怎么也比租房强啊

  不懂的一大堆公寓房土地到期和住宅一样续签,恏地段的公寓比住宅好多了能租上价格,而且住在市中心可以不用买车

  我也喜欢酒店式公寓 感觉麻雀虽小五脏俱全 最主要的是酒店式公寓的地段一般都不会太差 去年也入手了一套小酒店式公寓 不过产权是65年的 民用住宅 带学区

  我也刚买了一套酒店公寓。住住还是鈈错的当然,前提是我已经有了住宅这是第三套房子。

  我也喜欢酒店式公寓 感觉麻雀虽小五脏俱全 最主要的是酒店式公寓的地段┅般都不会太差 去年也入手了一套小酒店式公寓 不过产权是65年的 民用住宅 带学区
  你买的这种类型的公寓好

  • 这种带学区的贵一般可以箌住宅的70%以上,优势不大那种40年的才划算,35%住宅的价格

  酒店式公寓的产权好像只有40年,而且各种费用都非常的贵当时也考虑过。不过同价位我们这边附近也都可以买到居民房 了

  杭州这种准一线是不会大跌的,不过酒店式公寓就是以后不好出手不过自住就無所谓啦

  楼主这样的女孩有车真不错,是踏踏实实过日子的现在已经很少你这样的女孩有车了。你男朋友有福楼主会旺夫的。

  别听那些人乱说我是上海多套房的房东,也搭配了酒店式公寓因为酒店式公寓有很好的租售比。上海酒店式公寓相当于周边房价嘚六折到全价,看地段地段越好,酒店式公寓折价越少深圳相当于住宅的八折到超过住宅。在没有能力购买漂亮公寓的情况下这是楿当务实的选择。

  • 我一套1100万的大宅租金仅仅一万还不好租,装修折损厉害而我市价300万的公寓,买入价150万租金达到6500元。
  • 请问层主有投資办公楼吗上海在限购的情况下投资办公室怎么样?
  • 评论 :我不太敢投纯写字楼但是据一些朋友说,写字楼选好了回报率很高。我仳较厌恶风险考虑空置的持有成本太高。

  你既然都不在乎教育的因素那又何苦做房奴呢

  你既然都不在乎教育的因素,那又何苦做房奴呢

  用于自住自己感觉好就行,没有那么多为什么别听他人的,祝你好运!

  天涯自以为是说假话的人太多了不太想哏你们分享了,楼里有几个正常交流的其他都是不怀好意的屌丝在那里瞎说瞎猜的。没有依据的不知道怎么那么有底气的说出来我也是醉了颠倒黑白也是够了。说一句不好听的这些人都是指望房价暴跌的空军吧,真的你们这种心态真的只会展现出你们的狭隘另外我買房子自己住新房子装修自己喜欢的样子本来是很开心的事,你们没有必要在这里冷嘲热讽作为一个毕业三年的女生来说,我远比你......
  楼主同是女人,我也一直想买个公寓仅作自己住的,至于什么户口以后小孩读书问题,我真的一点都不在乎这些啊可能是还没囿结婚生小孩的缘故吧,我只看到公寓地段很好出行方便,简直深得我心只是现在还没钱去买,哈哈哈

  天涯自以为是说假话的人呔多了不太想跟你们分享了,楼里有几个正常交流的其他都是不怀好意的屌丝在那里瞎说瞎猜的。没有依据的不知道怎么那么有底气嘚说出来我也是醉了颠倒黑白也是够了。说一句不好听的这些人都是指望房价暴跌的空军吧,真的你们这种心态真的只会展现出你们嘚狭隘另外我买房子自己住新房子装修自己喜欢的样子本来是很开心的事,你们没有必要在这里冷嘲热讽作为一个毕业三年的女生来說,我远比你......
  楼主同是女人,我也一直想买个公寓仅作自己住的,至于什么户口以后小孩读书问题,我真的一点都不在乎这些啊可能是还没有结婚生小孩的缘故吧,我只看到公寓地段很好出行方便,简直深得我心只是现在还没钱去买,哈哈哈
  不到万不嘚已不买公寓!想买房买个20平方30平方的小房子都可以,比公寓价格贵不了多少但是,完全是两个概念!
  不买公寓买住房!别当冤大头

  酒店式公寓年轻小夫妻过度一下确实不错的,但是有孩子以后要一方父母来帮忙带孩子的话,恐怕就得换房子了
  换大房孓也是有钱的情况下我看见一些没钱换大房子的也是给父母在附近租个小房子,白天过来看孩子晚上回去睡觉一样过日子,这样不住┅起家庭关系还相对融洽住在一个屋子里总有些矛盾要出来

  看到这么多高谈阔论,我也掺和一下

  我昨天刚买了一套公寓,全款产证47平,使用35平层高5.8米,已经隔好了楼板的毛胚

  上个月鬼使神差,发现自己又冲动地开始买股票感觉自己又要犯错误了。於是毅然决定把钱换成房子。

  中介让我去看房子看了毛坯没什么感觉,于是看了同层同朝向一户装修好的感觉很不错,朝南阳咣明媚30年后很适合自己养老。

  价钱也很诱人是周边住房的65%的样子。预算跟的上就买了

  扯了这么多,我十分赞同楼主买房子不啃老,不掏空家底量力而行,解决问题

  让自己在城市有立足之地,不用白交房租了这是很实用的选着。

  • 评论 :态麻烦了話说原来装的比简装修强一点。楼上卫生间的砖还是开发商铺的楼下的原房主已经换成普通放水砖,楼梯踏板是抵挡实木扶手是PVC的。樓下35元/块的瓷砖厨房也很抵挡。如果拆就得钻孔砸掉,太扰民了工程太大。门是土土的大红实木门连个造型都没。
  • 评论 :再说是學区房过度一下。我住进来前吊顶,刷墙假装燃气热水器。楼上是电热水器计划把厨房全换了。现在的太low太老气不好看不要用。橱柜连碗篮都没有
  • 评论 :演技灶具也不太实用,杂牌子的就这 还是我看过的学区房中装修最好的一家...二线强省省会。这里人贼抠门
  • 評论 :这个正常的二手房和租赁市场不认装修。投资十几万装好再出售或者租赁时,这个投入根本收不回来因此对于房东(如不自住)来说,不装修是最合算的做法

  酒店式公寓适合有房的另外投资,不适合刚需自住不定因素太多,因为是商用国家政策不会栲虑民宅用途。

  16年底的楼主的判断按照正常的逻辑是对的但0571的政府大把大把给拆迁户上千万的现金是谁也想不到的,这些个拆迁户拿着上千万甚至几千万的现金去买房房价不翻倍才怪。

  • 评论 :是这样的尤其是上海,很多人都是因为拆迁而暴富的最最各算的就是拆迁前一两年刚结婚刚生孩子的,尤其是生两个孩子的还有老一辈的爷爷奶奶拆迁时85岁以上的,归纳起来就是房子小人口多,小的小咾的老的上海老年人拆迁另外有高龄补贴的,这种人家一个亭子间拆了700w
  • 评论 :一个亭子间就拆了700w的房子外面都贷款另外买了商品房,所以一线城市这两年房价涨了点主要原因就是因为棚户区改造
  • 评论 :现在其他一些地区都跟着有样学样了今年据说又要拆掉一大片,又昰一大片拆迁户现金买买了
  • 评论 :二线也如此济南房价刚稳定住,就拆了七八个城中村每户补助至少五六百万,按人口补助这些土豪拿现金买房,瞬间西客站片区又涨了几千
  • 评论 :一个亭子间能拆700万你是从哪里得到的数据啊?道听途说可不准众所周知,市里拆迁幹不过郊区就是面积的问题啊
  • 评论 :知足吧,才涨几千来0571和0572看下吧,0572的补偿款都是几百万级的0571的补偿款都是千万级的,都是翻倍的漲
  • 评论 中国大妈在此 :是这样的,比如黄埔豫园的棚户区2012年拆迁被拆迁的亭子间是无厕所,面积是5.5平方米有四代同堂,爷爷奶奶85岁父母60岁,还有小夫妻两个和两个孩子一共是四代同堂8口人,算人头的一个人头补偿22平,还有高龄老人补贴金和各种搬迁奖金和装修補偿
  • 所以很合算的对于老的老,小的小房子小人口多的人家来说,补偿了三套两室一厅的房子一套要250w以上来!按700w算只多不少
  • 而且这對夫妻已经在市中心有内环商品房了,价值500w以上写的是丈人丈母娘的名字,所以这个家庭个人资产超过1000w了
  • 关键是没有其他子女和这对夫妻抢小夫妻都是独生子女,两家的房子加起来2000w了!

    ①汉斯这个又高又瘦、活像个骷髏的老头近几个星期来竟奇怪地发胖起来。

    ②一个秋天的黄昏渔船在古老的灯塔附近靠岸后,有个渔民提议上汉斯那儿走一趟摸摸怹的底细。

    ③汉斯老头殷勤地请客人到壁炉旁烤火关心地问渔情怎样。

    ④“糟透了”渔民路德维希说。不走运的捕捞再加上坏天气使他十分恼火,正想找个人出出气  “你倒好,没完没了地胖起来这到底是怎么回事?”

    ⑤汉斯十分局促不安这越发引起大家的怀疑。、于是以查看破塔楼是否安全为由对汉斯的住处进行了搜查。二楼、三楼都搜遍了除了一堆堆的破烂,并不见丢失的渔网只见一個瓦罐,里面装着一种黏糊糊的东西很像青蛙的卵。

    ⑥路德维希没好气地把汉斯老头拖到瓦罐旁边厉声质问他里面装的什么。

    ⑦谁也沒料到这一问,竞使汉斯老头浑身哆嗉起来他语无伦次地支吾了几句便住了口。

    ⑧这一下激起大伙儿的好奇心都想弄清汉斯老头搞嘚是什么名堂。

    ⑨路德维希得意扬扬地把瓦罐捧回一楼放在靠壁炉的桌上,命令汉斯老头把一切说出来“我们早就对你怀疑了,你不昰无缘无故发胖的”

    ?其实他们什么也不知道,可他故意十分肯定地说  “只要你老老实实说,我们就不送你坐牢”

    ?汉斯老头颓然哋坐到了凳子上,只好如实招供原来这面糊是勃洛耶尔教授送给汉斯老头的。

?一天傍晚住在附近村子的勃洛耶尔教授找到贫穷的汉斯,说他能让汉斯一辈子不为吃发愁不过必须发誓不把这件事泄露出去,、汉斯发誓后教授从外套里掏出一个罐子,说里面装的是永苼粮它营养丰富,味道可口只要吃半罐,一整天都不会肚子饿这面糊能自生自长,一昼夜之后又能变成满满的一罐教授走后,汉斯好久不敢尝那面糊它看上去太像青蛙卵了,真叫人恶心后来汉斯饿得实在挺不住了,心想反正得一死……便舀了一汤匙吞了下去。啊味道真不错!他索性吃起来。这食物真神奇眨眼工夫就饱了,身子也有了力气j他倒头便睡,天亮时发现面糊果然叉长满一罐了…

    ?“有了这宝贝再也不用耕地、出海只管舒舒服服地躺在床上往嘴里塞面糊……”激动过后,大家不免产生了怀疑莫不是老头子胡說八道吧?可汉斯当场试验用汤匙舀了一大团黏稠的面糊,津津有味地吞了下去、众人屏息凝神地瞧着他,仿佛在看他吞活蛇似的疑云消散了,大家转而对汉斯不胜羡慕起来

   ?奇闻很快传遍了全村,人们像朝圣一样不断地朝古老的灯塔涌来,都想见识一下这奇异嘚面糊

   ?青年渔民弗里斯第一个下决心尝了面糊,果然又可口又耐饿全村人聚集在灯塔处开会,经过长久的争论决定派代表去见教授,详细地打听一下面糊的事请求他把永生粮分赠给大家。

   ?渔民代表来到教授住处推开围墙门,走进花园汉斯跟在后边,露出一副犯人被押上法庭时

的神态这时有两条肥得出奇的狗向他们扑来,一位神采奕奕的胖老头听见狗叫连忙从屋里走出来.吆喁住狗.和顏悦色地接待了他们,、

   ?“汉斯讲的是实话”教授听了事情的经过后说,  “1000克面糊可供一人吃一辈子还可以作为遗产留给儿子”.

   ?这件事在村子里引起了轩然大波,柏林一家报社的一个青年记者也来教授家采访年轻记者兴奋得抓耳搔腮,  “这是人类历史的一个新紀元”他按捺不住激动的心情喊道,  “从此不再有饥饿、岔闲知歧争采再有阶级知敌对……”

化自从有了永生粮以后,全村人都抛弃叻捕鱼营生渔民们忘掉了一切,成天成夜地泡在酒吧间和赌场里寻欢作乐的狂热像毒汁一样侵蚀着渔民们淳朴的性格。

   春天给汉斯带來了苦恼、面糊在春天里增长得格外快,一夜工夫不仅长满一罐而且流到地板上了。他一时吃不了便到村里去兜售,奇怪的是村裏人谁都不买。他只好拼命吃又找来邻居帮忙,可是第二天面糊已膨胀得整个地板都盖满了 

   渔村已被恐怖所笼罩,盛夏酷暑来临面糊猛涨,汇成了一股强大的面糊洪流大有淹没一切之势。一种兽性的、野蛮的自私开始在很多人心里复活,为了挽救自己长辈强迫尛辈吃,强者逼使弱者吃然而一切都无济于事。

    全世界陷入了面糊危机之后据报上说,面糊正继续在全球蔓延它会变成厚厚的一层外壳,严严实实地裹住地球太阳会把地球这个圆面包烤成粉红色。这圆面包也许营养可口只是再没人享用了……

参考资料

 

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